Przeniesienie
English
PAG ISLAND, NOVALJA - ekskluzywna luksusowa willa z podgrzewanym basenem, 250 m od morza i plaży Babe!
Ta wyjątkowa luksusowa willa na sprzedaż w Novalja na wyspie Pag oferuje doskonałą jakość konstrukcji, elegancki nowoczesny design i pełną prywatność w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Chorwacji. Położony zaledwie 250 metrów od morza i słynnej piaszczystej plaży Babe, nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, przestronne wnętrza i wysokiej klasy sprzęt do komfortowego całorocznego życia lub luksusowe wakacje wynajem inwestycji.
Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona i stoi na powierzchni 780 m ² z całkowitą powierzchnią mieszkalną brutto 310 m ² rozłożoną na dwóch piętrach.
Parter jest zaprojektowany jako jasne otwarte-plan przestrzeni życiowej z dużych szklanych ścian łączących wnętrze z tarasem, taras słoneczny i imponujący podgrzewany basen. Nowoczesny designerski kuchnia z wyspą obejmuje premium built- w sprzętach przez Liebherr i Bosch i posiada dodatkową spiżarnię i magazyn. Jadalnia cieszy się obfitym naturalnym światłem i bezpośrednim widokiem na basen i ogród, tworząc przyjazną atmosferę dla spotkań rodzinnych i rozrywki.
Przestronny salon obejmuje elegancki kominek, wygodny salon, telewizor SMART i wyrafinowane szczegóły wnętrza. Duże szklane ściany przesuwne tworzą bezszwowe wewnątrz-na zewnątrz życia. Nowoczesna łazienka jest dogodnie położony na tym poziomie.
Dodatkowy wielofunkcyjny pokój rozciąga salon i może być zorganizowany jako pokój zabaw, sala rozrywkowa, strefa dla dzieci, sala bilardowa, obszar gier lub prywatne miejsce relaksu. Istnieje również pomieszczenie użytkowe i oddzielna pralnia. Wysokość sufitu na parterze osiąga imponujące 3 metry, dodając do poczucia otwartości i luksusu.
Na górze willa oferuje cztery przestronne pokoje z łazienką. Każda sypialnia zawiera własną część wejścia i łazienkę, zapewniając maksymalny komfort i prywatność. Wszystkie pokoje wyposażone są w łóżka typu king-size, built- in szafy, telewizory SMART i duże szklane ściany umożliwiające obfite światło dzienne. Pokoje otwarte na hojny taras z pięknym widokiem na morze i otaczający krajobraz - idealne miejsce na poranną kawę lub zachody słońca nad wyspą Pag.
Kolejną zaletą jest dodatkowy wielofunkcyjny pokój na piętrze, przygotowany do przyszłego użytku jako sauna prywatna lub wellness.
Architektura łączy nowoczesny styl minimalistyczny z materiałami premium i starannie zaprojektowane szczegóły. Cechy obejmują pływające schody z marmuru monobloku, szklane ściany w formacie XXL marki Schuco, sufity podwieszane Knauf, przygotowanie do otwarcia kominka oraz zaawansowane rozwiązania termiczne i akustyczne.
Powierzchnia zewnętrzna jest przeznaczona do luksusowego życia i łatwej konserwacji. Ogrzewany basen ma wymiary 10 × 4 metrów i jest wyposażony w pompę cieplną i wykończony najwyższej jakości hiszpańskimi płytkami ceramicznymi. Otaczający taras opalania rozciąga się na ponad 100 m ² i jest wybrukowany marmurem pierwszej klasy.
Ogród krajobrazowy obejmuje prywatny parking dla czterech pojazdów, zieleń, przygotowanie do projektanta odkrytego miejsca do grillowania, eleganckie chodniki, duże wejście dla pieszych z wideo intercom, i automatyczne elektryczne bramy dostępu pojazdu.
Willa jest wyposażona w zaawansowane systemy technologiczne i komfortowe, w tym elektryczne aluminiowe okiennice, przełączniki i gniazda Vimar, przygotowanie do ładowania pojazdów elektrycznych do 11 kW, kompletny zasięg sieci WiFi i kablowej, ogrzewanie podłogowe Danfoss Wi- Fi w pomieszczeniach mieszkalnych i łazienkach, pełny nadzór wideo z ośmiu kamer HD i zdalnego dostępu, a także oddzielona platforma dla zewnętrznych klimatyzatorów jednostek do poprawy hałasu i izolacji wibracyjnej.
Jakość konstrukcji jest wyjątkowa i obejmuje konstrukcję cegieł Unitherm, szkło bezpieczne izolowane Low- E, izolację fasadową o wymiarach 10 cm, wodoszczelne konstrukcje betonowe, systemy wodoszczelne Sika, niezależne instalacje użyteczności publicznej w każdym pomieszczeniu, technologię geberyjskiego cichego odwadniania, urządzenia do ogrzewania i chłodzenia inwerterów Daikin oraz 300-litrowy centralny system ciepłej wody.
Bathrooms wyposażone są w najwyższej klasy urządzenia sanitarne Villeroy & Boch, krany termostatyczne Hansa z tropikalnymi prysznicami, systemy ukryte Geberit, elektryczne ogrzewanie podłogowe, systemy prysznicowe Huppe i Duscholux oraz płytki porcelanowe w dużych formatach.
W kuchni znajduje się premium Hacker open- plan koncepcji z dodatkowym magazynowaniem i wbudowanych urządzeń high-end.
Sypialnie i korytarze wykończone są wielkoformatowymi podłogami dębowymi oraz eleganckimi drzwiami wewnętrznymi z ukrytymi zawiasami i systemami zamykania magnetycznego.
Ta ekskluzywna willa w Novalja jest rzadką okazją do posiadania wysokiej jakości nowoczesnej nieruchomości w pobliżu plaży na wyspie Pag, idealny jako luksusowy dom rodzinny, dom letniskowy lub premium wynajem inwestycji w Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 37844Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Magazyn, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesne
