Piękna posiadłość zaledwie 2 km od morza w okolicy Vodnjan!
Willa oferuje wspaniałe widoki na odległe morze!
Powierzchnia całkowita wynosi 267 m2. Działka ma powierzchnię 4671 m2.
Willa została wybudowana w 1988 roku.
Dom ma trzy poziomy.
Jest poziom piwnicy, który obecnie jest wykorzystywany jako większe pomieszczenie magazynowe i „gospodarcze” o powierzchni 60,20 m2, a który pierwotnie był planowany jako prywatna strefa spa z sauną.
Parter willi ma dodatkową oddzielną przestrzeń z własnym wejściem, w której znajduje się apartament o powierzchni 58,50 m2. Apartament jest wyposażony w dwie sypialnie, łazienkę, kuchnię, jadalnię i salon w jednej „otwartej przestrzeni”. Z kuchni jest wyjście na zadaszony taras zewnętrzny, który jest w bezpośrednim kontakcie z ogrodem i basenem.
Większa i główna część domu zajmuje 148,70 m2, w której hol wejściowy oddziela prywatną część przestrzeni od części dziennej i towarzyskiej, więc jest duży i słoneczny salon, z którego przez większą szklaną ścianę rozciąga się wyjście i widok na zadaszony taras, basen i gaj oliwny. Salon jest dodatkowo ozdobiony większym kominkiem opalanym drewnem, który dodaje przestrzeni znaczenia i ciepła. Następnie, obok salonu w oddzielnym otwartym pomieszczeniu, znajduje się większa jadalnia, która ma własną bezpośrednią linię komunikacyjną z przestronną kuchnią. Obok jadalni znajduje się oddzielny pokój, który obecnie jest używany jako sypialnia, ale jego pierwotnym przeznaczeniem było oddzielne prywatne biuro i tym podobne.
Na górnym piętrze znajduje się wspólny hol, 2 sypialnie, z których jedna ma własny balkon z panoramicznym widokiem na morze i zieleń, podczas gdy druga sypialnia ma własną toaletę. Następnie, obok tych dwóch sypialni, znajduje się kolejny pokój, który obecnie jest używany jako oddzielna, większa garderoba, a następnie osobna toaleta i łazienka.
Jest basen o wymiarach 12x5m, z mozaiką szklaną i rzymskimi schodami. Szczególną atmosferę tworzą światła, które włączają się nocą, a także fakt, że basen ma system podgrzewania wody. Obok tarasu słonecznego przy basenie znajduje się mała letnia kuchnia z piecem chlebowym i grillem.
Maszynownia, małe pomieszczenie do przechowywania i oddzielny prysznic zewnętrzny znajdują się w pobliżu basenu w małym budynku pomocniczym o powierzchni 13,80 m2. Przed basenem znajduje się pole pięknych i wysokiej jakości 135 sztuk oliwek w wieku 10 i 35 lat, a także ogród z innymi pachnącymi kwiatami i krzewami lawendy.
Szczególną atmosferę w ogrodzie tworzy stara istryjska cysterna, która nadal służy do zbierania wody deszczowej, a następnie zasila system nawadniający gaje oliwne przed basenem i część ogrodu.
Pod garażem ukryto prawdziwą istryjską tawernę z kominkiem, kuchnią, jadalnią i miejscem do przechowywania wina i oliwy z oliwek.
Szczególnie ważny jest fakt, że ziemia z dala od willi jest rolna, co dla widoku oznacza, że jest ona bezpieczna, a także zapewnia spokój i prywatność.
Zalety:
- podgrzewany basen o powierzchni 60 mkw. z tarasem słonecznym
- letnia kuchnia z jadalnią na świeżym powietrzu i grillem
- tawerna z kominkiem, piwniczka na wino, magazyn oliwy z oliwek
- garaż o powierzchni 68 m2
- 7 miejsc parkingowych
- nawadnianie ogrodu
- stara cysterna na wodę
Ref:RE-U-12158
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
