Piękne nieruchomości zaledwie 2 km od morza w obszarze Vodnjan!
Villa oferuje wspaniałe odległe widoki na morze!
Powierzchnia całkowita wynosi 267 m2. Powierzchnia działki 4671 m2
Villa została wybudowana w 1988 roku.
Dom ma trzy poziomy.
Istnieje poziom piwnicy, który jest obecnie używany jako większe przechowywanie i "użyteczności" pokój 60.20 m2, i który pierwotnie zaplanowano jako prywatny obszar spa z sauną.
Na parterze willi znajduje się dodatkowa oddzielna przestrzeń z własnym wejściem, gdzie znajduje się mieszkanie o powierzchni 58,50 m2. Apartament wyposażony jest w dwie sypialnie, łazienkę, kuchnię, jadalnię i salon w jednej "otwartej przestrzeni". Z kuchni jest wyjście na odkryty zadaszony taras, który jest w bezpośredniej komunikacji z ogrodem i basenem.
Większa i główna część domu zajmuje 148.70 m2, w której hala wejściowa oddziela prywatną część przestrzeni od powierzchni mieszkalnej i towarzyskiej, więc istnieje duży i słoneczny salon, z którego przez większą ścianę szkła rozszerza wyjście i widok na zadaszony taras, basen i gaju oliwnego. Salon jest dodatkowo ozdobiony większym kominkiem opalanym drzewem, co zwiększa wagę i ciepło przestrzeni. Następnie, obok salonu w oddzielnym otwartym pokoju, znajduje się większa jadalnia, która posiada własną bezpośrednią linię komunikacji z przestronną kuchnią. Obok jadalni znajduje się oddzielny pokój, który jest obecnie używany jako sypialnia, ale jego pierwotnym celem było jako oddzielne prywatne biuro i tym podobne.
Na piętrze znajduje się wspólna sala, 2 sypialnie, z których jedna posiada własny balkon z panoramicznym widokiem na morze i zieleń, a druga sypialnia ma własną toaletę. Następnie, obok tych dwóch sypialni, istnieje inny pokój, który jest obecnie używany jako oddzielny większy walk-w szafie, a następnie oddzielna toaleta i łazienka.
Jest basen 12x5m, ze szklaną mozaiką i rzymskimi schodami. Specjalną atmosferę tworzą światła, które pojawiają się w nocy, a także fakt, że basen posiada system podgrzewania wody. Obok tarasu słonecznego przy basenie znajduje się mała kuchnia letnia z piekarnikiem i grillem.
Maszynownia, mała przechowalnia i oddzielny prysznic na zewnątrz znajdują się w pobliżu basenu w małym budynku pomocniczym o powierzchni 13,80 m2. Przed basenem znajduje się pole piękne i wysokiej jakości 135 sztuk oliwek w wieku 10 i 35 lat, a także ogród z innymi pachnącymi kwiatami i krzewami lawendowymi.
Specjalną atmosferę w ogrodzie tworzy stara istryjska cysterna, która jest nadal wykorzystywana do zbierania wód deszczowych, a następnie dostarcza system nawadniania gajów oliwnych przed basenem i częścią ogrodu.
Pod garażem znajduje się istryjska tawerna z kominkiem, kuchnią, jadalnią i magazynem wina i oliwy z oliwek.
Szczególnie ważne jest to, że ziemia z dala od willi jest rolnictwem, co oznacza, że jest zabezpieczona, a także pokój i prywatność.
Korzyści:
- podgrzewany basen o powierzchni 60 m2 z tarasem słonecznym
- kuchnia letnia ze strefą obiadową i grillem
- tawerna z kominkiem, piwnica na wino, składowanie oliwy z oliwek
- garaż 68 m2
- 7 miejsc parkingowych
- nawadnianie ogrodu
- stara cysterna na wodę
Sygn.: RE- U- 12158
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
