Willa 6 pokojów 267 m² Vinkuran, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:6 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita267 m² -
Powierzchnia działki4 671 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Piękna posiadłość zaledwie 2 km od morza w okolicy Vodnjan!
Willa oferuje wspaniałe widoki na odległe morze!
Powierzchnia całkowita wynosi 267 m2. Działka ma powierzchnię 4671 m2.
Willa została wybudowana w 1988 roku.
Dom ma trzy poziomy.
Poziom piwnicy, który obecnie pełni funkcję większego magazynu i "użytkowego" pokój o powierzchni 60,20 m2, który pierwotnie planowano jako prywatną strefę spa z sauną.
Na parterze willi znajduje się dodatkowa wydzielona przestrzeń z własnym wejściem, w której znajduje się mieszkanie o powierzchni 58,50 m2. Mieszkanie wyposażone jest w dwie sypialnie, łazienkę, kuchnię, jadalnię i salon w jednej „otwartej przestrzeni”. Z kuchni jest wyjście na zadaszony taras, który jest bezpośrednio połączony z ogrodem i basenem.
Większa i główna część domu zajmuje powierzchnię 148,70 m2, w obrębie której znajduje się hol wejściowy oddziela prywatną część przestrzeni od części dziennej i towarzyskiej, dzięki czemu powstał duży i słoneczny salon, z którego przez większą szklaną ścianę rozciąga się wyjście i widok na zadaszony taras, basen i gaj oliwny. Salon dodatkowo ozdobiony jest większym kominkiem opalanym drewnem, co dodaje przestrzeni powagi i ciepła. Następnie obok salonu w wydzielonym otwartym pomieszczeniu znajduje się większa jadalnia posiadająca własną bezpośrednią linię komunikacyjną z przestronną kuchnią. Obok jadalni znajduje się osobny pokój, który obecnie pełni funkcję sypialni, jednak jego pierwotnym przeznaczeniem było oddzielne prywatne biuro i tym podobne.
Na piętrze znajduje się wspólny hol, 2 sypialnie, z których jedna posiada własny balkon z panoramicznym widokiem na morze i zieleń, natomiast druga sypialnia posiada własną toaletę. Następnie, obok tych dwóch sypialni, znajduje się drugi pokój, który obecnie służy jako oddzielna większa garderoba, później osobne WC i łazienka.
Na terenie znajduje się basen o wymiarach 12x5m, z mozaiką szklaną i rzymską klatkę schodową. Wyjątkową atmosferę tworzą zapalające się nocą światła, a także fakt, że basen posiada system podgrzewania wody. Obok tarasu słonecznego teren przy basenie to mała letnia kuchnia z piecem chlebowym i grillem.
Maszynownia, mały schowek i oddzielny prysznic na zewnątrz znajdują się w pobliżu basenu w małym budynku pomocniczym o powierzchni 13,80 m2. Przed basenem znajduje się pole pięknych i wysokiej jakości 135 sztuk oliwek w wieku 10 i 35 lat oraz ogród z innymi pachnącymi kwiatami i krzewami lawendy.
W ogrodzie tworzy się wyjątkowa atmosfera przy starej istryjskiej cysternie, która do dziś służy do gromadzenia wody deszczowej, a następnie zasila system nawadniający gajów oliwnych przed basenem i częścią ogrodu.
Pod garażem ukryła prawdziwą istryjską tawernę z kominkiem, kuchnia, jadalnia i schowek na wino i oliwę z oliwek.
Szczególne znaczenie ma fakt, że teren oddalony od willi jest rolniczy, co z punktu widzenia widoku oznacza bezpieczeństwo, a także spokój i prywatność.
Zalety to:
- podgrzewany basen o powierzchni 60 mkw. z tarasem
- letnia kuchnia ze strefą jadalną i grillem na świeżym powietrzu
- tawerna z kominkiem, piwnicą z winami, magazynem oliwy z oliwek
- garaż 68 m2
- 7 miejsc parkingowych
- nawadnianie ogrodu
- stara cysterna na wodę
Ref:RE-U-12158Łączne dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
