Willa 2 780 m² Split-Dalmatia County, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Powierzchnia całkowita2 780 m² -
Powierzchnia działki7 000 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Świetna oferta 7 nadmorskich willi z basenami na Ciovo w pakiecie!
Końcowy etap budowy. Wszystkie prace zakończą się na początku 2021 roku przed rozpoczęciem nowego sezonu turystycznego.
Każda willa ma 300-400 mkw. każdy co daje 2870 mkw. razem. Każda willa będzie korzystać z basenu, garażu. Niektóre wille będą wyposażone w windę i jacuzzi.
Działka pod cały projekt ma powierzchnię 7000 m2.
Szczegóły:
- Krótka odległość od wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO miasta Trogir, ok. 10 km od międzynarodowego lotniska w Splicie.
- Projekt otoczony jest chronionym parkiem narodowym, historycznymi budynkami rzymskimi i ogrodami oliwnymi.
- Bezpośredni dostęp do morza - prywatna plaża i molo z możliwością zaparkowania łódki/jachtu.
- Przewidywany okres wynajmu – 19 tygodni/rok.
- Średni NOI na willę – 65 tys. € netto rocznie .
- Wysoka dynamika wzrostu – Wartość nieruchomości wzrosła o 9,1% w pierwszym kwartale 2020 r. rok do roku. To piąty rok z rzędu, w którym wartości luksusowych nieruchomości rosną i rosną przychody z turystyki (nie uwzględniamy sezonu Covid-10).
- Odporność – ceny utrzymały wartość podczas kryzysu finansowego w 2008 roku. Wybuch wirusa koronowego nie obniżył wartości nieruchomości od początku roku. Popyt na chorwackie luksusowe nieruchomości znacznie wzrósł po zamknięciu
- Oczekiwana stawka za noc wynosząca ponad 900 euro za willę.
- 2,6x+ mnożnik kapitału własnego i ponad 11% IRR w przypadku 10-letniego holdingu okres
- 200 tys. euro rocznego przepływu środków pieniężnych netto
Cena zakupu: za 100% udziałów w chorwackiej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością (d.o.o.).
Świetne pozyskanie do wynajmu portfolio.
Wyjątkowa lokalizacja!
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
