Willa 2 780 m² Split-Dalmatia County, Chorwacja

Świetna oferta 7 willi nad wodą z basenami na wyspie Ciovo w pakiecie!
Ostatni etap budowy. Wszystkie prace zostaną ukończone na początku 2021 roku przed rozpoczęciem nowego sezonu turystycznego.

Każda willa ma powierzchnię 300-400 mkw., co daje łącznie 2870 mkw. Każda willa będzie miała basen i garaż. Niektóre wille będą wyposażone w windę i jacuzzi.
Działka pod cały projekt ma powierzchnię 7000 m2.

Szczegóły szczególne:

• Niewielka odległość od objętego ochroną UNESCO miasta Trogir, ok. 10 km od międzynarodowego lotniska w Splicie.
• Projekt jest otoczony chronionym parkiem narodowym, historycznymi rzymskimi budynkami i ogrodami oliwnymi.
• Bezpośredni dostęp do morza.
• Przewidywany okres wynajmu – 19 tygodni/rok.
• Średni dochód netto netto na willę – 65 tys. euro rocznie.
• Silny wskaźnik wzrostu – Wartość nieruchomości wzrosła o 9,1% w I kw. 2020 r. r/r. Jest to piąty rok z rzędu ze wzrostem wartości nieruchomości luksusowych i rosnącymi przychodami z turystyki (nie bierzemy pod uwagę sezonu COVID-10).
• Odporność – Ceny utrzymały wartość podczas kryzysu finansowego w 2008 r. Wybuch koronawirusa nie obniżył wartości nieruchomości YTD. Popyt na chorwackie nieruchomości luksusowe znacznie wzrósł po lockdownie
• Oczekiwana stawka za noc 900 EUR+/willa.
• 2,6x+ mnożnik kapitału własnego i 11% IRR za 10-letni okres posiadania
• 200 tys. EUR rocznego przepływu środków pieniężnych netto
  
  Cena zakupu: za 100% udziałów w chorwackiej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością (d.o.o.). 
  Świetna akwizycja do Twojego portfela nieruchomości na wynajem.
  
  Unikalna lokalizacja!

Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.