Działki 2 569 m² Zagrzeb, Chorwacja

Chorwacja, Zagrzeb

$468,221

$182/m²

Zostawić wniosek

ID: 3400435

Data aktualizacji: 11.05.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Miasto

Zagrzeb
Adres

Ulica Ive Serdara

Opis

www.biliskov.com Dow. os.: 15213 Zagrzeb, Šestine, ziemia budowlana Atrakcyjna ziemia budowlana położona w spokojnej strefie podnóża Zagrzebia, o łącznej powierzchni 2569 m ². Ziemia składa się z trzech działek: 1,897 m ² stanowi obszar budowy, a pozostałe 672 m ² obejmuje dwie oddzielne działki, które zapewniają dostęp do głównej partii. Mniejsze działki mają dostęp do utwardzonej drogi i są idealne do tworzenia podjazdu dostępu. Cała niezbędna infrastruktura - energia elektryczna, woda i ścieki - jest dostępna na sąsiednich działkach. Wszystkie trzy działki graniczy zielony pas, otaczający ziemię z naturą i zapewniając poczucie pokoju i prywatności. Niektóre roślinność z okolicy rozprzestrzeniła się na samej działki, więc wstępne oczyszczenie terenu i przygotowanie będzie konieczne przed budową. Lokalizacja znajduje się w strefie głównie mieszkalnej (strefa S) i podlega przepisom miejskim 2.2 zgodnie z ogólnym planem miejskim (GUP) miasta Zagrzeb. Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się następujące konstrukcje: Współczynnik pokrycia budynku (kig): do 0,3 (maksymalnie 30% powierzchni działki) Współczynnik wykorzystania (kis / k _ in): do 3.0 Maksymalna liczba pięter: do 9 pięter Maksymalna powierzchnia podłogi: 1,897 m ² × 3,0 = 5,691 m ² Co najmniej 20% powierzchni budynku musi pozostać jako grunt przyrodniczy Zakłócenia: budynki muszą być co najmniej o połowę oddalone od granicy działki (z wyjątkiem sytuacji, gdy przylegają do dróg publicznych lub budynków, do których mogą przylegać) Wymagania dotyczące parkowania: do użytku domowego, 1 miejsce parkingowe na jednostkę lub 14 miejsc na 1000 m ² powierzchni brutto, w zależności od tego, która z tych sytuacji wymaga więcej Na tej podstawie, budynek z do 9 pięter i ok. 630 m ² na piętro można zaprojektować zgodnie ze wszystkimi innymi przepisami technicznymi i przestrzennymi. Grunty są sprzedawane w obecnym stanie, a cena podlega negocjacjom w zależności od tego, czy sprzedawca czy nabywca zajmą się rozliczaniem gruntów. Cena: 416,178 EUR Komisja Agencji: 2% + VAT od ceny sprzedaży