www.biliskov.com ID: 13511
Podsused, Stenjevec
Działka budowlana o powierzchni 6140 m2 w strefie „M2”, przepisy miejskie 2.7. Zgodnie z GUP miasta Zagrzeb, działka znajduje się na skrzyżowaniu dwóch dróg. Zasady ogólne:
- renowacja i dokończenie osiedla poprzez umożliwienie zmian kształtu i wielkości bloków budowlanych, poprzez budowę
nowych budynków, interpolację, przebudowę i stopniową wymianę zniszczonych budynków;
- zachowanie elementów tożsamości osiedla;
- podniesienie standardów osiedla poprzez przebudowę istniejącego i budowę nowych sieci ulicznych i infrastruktury
użytkowej oraz zapewnienie przestrzeni dla towarzyszących treści;
- ingerencje w obszar w chronionych częściach przyrody i w dobra kultury na tym obszarze
odpowiednie przepisy z punktu 9. Stosuje się również środki ochrony i ochrony krajobrazu i przyrody
wartości i nieruchomych dóbr kultury, niniejsze przepisy.Zasady szczegółowe:
a) w strefie zabudowy mieszkaniowej i mieszanej:- budowa nowych budynków wolnostojących, półzabudowanych i wbudowanych;
- najmniejsza powierzchnia działki budowlanej wynosi 500 m2 dla budynku wolnostojącego, 300 m2 dla budynku półzabudowanego, 180 m2 dla budynku
wbudowanego;
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej wynosi 30% dla budynku wolnostojącego, 40% dla budynku półzabudowanego i 50% dla budynku
wbudowanego;
- największe kino1,2;
- najmniejszy teren naturalny stanowi 20% powierzchni działki budowlanej i nie jest możliwe jego zagospodarowanie na części działki budowlanej w granicach rezerwatu przedłużenia istniejącej ulicy, zagospodarowanej ogrodowo;
- maksymalna wysokość wynosi cztery kondygnacje nadziemne, przy czym czwarta kondygnacja ma kształt poddasza lub zagłębienia;
- co najmniej 1 PGM/1 apartament, z obowiązkowym parkowaniem pojazdu na działce (nie w obrębie rezerwacji
rozszerzenie istniejącej ulicy), inne cele zgodnie z normami niniejszych przepisów;
- budynki pomocnicze znajdują się za kierunkiem budowy głównego budynku;
- w mieszanym, przeważnie mieszkalnym użytkowaniu w Nowym Zagrzebiu, budynki pomocnicze na cele biznesowe
są budowane oddzielnie od głównego budynku, przy czym największa łączna powierzchnia budynków pomocniczych na działce wynosi 150 m2
- odległość kierunku budowy głównego budynku od linii granicznej rezerwacji przedłużenia ulicy lub od linii regulacyjnej, jeśli nie planuje się przedłużenia ulicy lub nie jest konieczne zapewnienie przedłużenia, wynosi co najmniej 3,0 m, wyjątkowo może być mniejsza zgodnie z ciągłym kierunkiem budowy istniejących budynków;
- najmniejsza odległość budynku od granicy działki budowlanej wynosi 3,0 m;
- przebudowę i budowę zastępczego budynku o wymiarach równych lub większych od przepisowych przeprowadza się
zgodnie z zasadami nowego budownictwa, przy czym istniejące parametry większe od przepisowych mogą być zachowane, ale bez
zwiększenia;
- przebudowę i interpolację na działkach budowlanych mniejszych od przepisowych dla nowego budownictwa, pod warunkiem, że najwyższy ki wynosi 1,2, najwyższa wysokość czterech kondygnacji nadziemnych, przy czym czwarta kondygnacja jest ukształtowana jako
poddasze lub piętro zagłębione; odległość budynków od granicy sąsiedniej działki budowlanej jest istniejąca, ale nie mniejsza niż 1,0 m, istniejąca odległość mniejsza od wymienionych może być zachowana; odległość budynków od granicy dla interpolacji oraz dla budynku głównego i pomocniczego nie może być mniejsza niż 3,0 m; zapewnić wymaganą liczbę PGM na działce budowlanej (nie w granicach rezerwacji przedłużenia istniejącej ulicy); inne warunki lokalizacji nie są ograniczone; w przebudowie istniejący ki i wysokość, większe od przepisowych, mogą być zachowane, ale bez zwiększenia;
Cena: 500 000,00 EUR
Prowizja agencyjna wynosi 2% + VAT.
Zaktualizowano: 24.01.2025
