www.biliskov.com ID: 13511
Podsoused, Stenjevec
Grunty budowlane o powierzchni 6,140 m2 w strefie "M2", zasady miejskie 2.7.
Według GUP miasta Zagrzeb, ziemia znajduje się na skrzyżowaniu dwóch dróg.
Zasady ogólne:
- renowacja i zakończenie osadnictwa poprzez umożliwienie zmian kształtu i wielkości bloków budowlanych, w budownictwie
nowych budynków, interpolacji, odbudowy i stopniowej wymiany zniszczonych budynków;
- zachowanie elementów tożsamości rozrachunku;
- podniesienie standardów rozliczeń poprzez odbudowę istniejącej i budowę nowych sieci ulicznych i komunalnych
infrastruktury oraz poprzez zapewnienie przestrzeni dla treści towarzyszących;
- interwencje w obszarze w chronionych częściach przyrody i w zakresie dóbr kultury w tym obszarze
odpowiednie przepisy z punktu 9. Stosuje się również środki ochrony krajobrazu i przyrody
wartości i nieruchomości kultury, te rezerwy.
Szczegółowe zasady:
a) w strefie mieszkalnej i strefy użytkowania mieszanego: - budowa nowych budynków stojących, częściowo zbudowanych i budowanych;
- najmniejsza powierzchnia powierzchni budynku wynosi 500 m2 dla odłączonego, 300 m2 dla półbudynku, 180 m2 dla
budynek w budynku;
- maksymalna powierzchnia zabudowy powierzchni budynku wynosi 30% dla oddzielonego budynku, 40% dla półbudynku, i 50% dla
budynek w budynku;
- największy cinema1,2;
- najmniejszy teren przyrodniczy stanowi 20% powierzchni działki budowlanej i nie jest możliwe zaplanowanie go na części działki budowlanej w ramach rezerwatu rozbudowy istniejącej ulicy, ogrodzonej krajobrazem;
- wysokość maksymalna wynosi cztery piętra nad ziemią, przy czym czwarte piętro ma kształt strychu lub podłogi wpuszczonej;
- co najmniej 1 apartament PGM / 1, z obowiązkowym parkowaniem pojazdu na działce (nie w ramach rezerwacji
rozszerzenie istniejącej ulicy), inne cele zgodnie z normami tych przepisów;
- budynki pomocnicze znajdują się za kierunkiem budowy budynku głównego;
- w mieszanych, głównie mieszkalnych w Novi Zagrzeb, budynki pomocnicze do celów biznesowych
są one zbudowane oddzielnie od budynku głównego, przy czym największa łączna kwota GBP budynków pomocniczych na działce wynosi 150 m2
- odległość kierunku budowy budynku głównego od linii granicznej rezerwacji przedłużenia ulicy lub od linii regulacyjnej, jeżeli nie planowane jest rozszerzenie ulicy lub nie jest konieczne jej przedłużenie, wynosi co najmniej 3,0 m, wyjątkowo może być mniejsza zgodnie z ciągłym kierunkiem budowy istniejących budynków;
- najmniejsza odległość budynku od granicy powierzchni budynku wynosi 3,0 m;
- przeprowadzana jest rekonstrukcja i budowa zamiennego budynku o cząstkach równych lub większych niż zalecane
zgodnie z zasadami nowej konstrukcji, z faktem, że istniejące parametry większe niż określone mogą być przechowywane, ale bez
wzrost;
- rekonstrukcja i interpolacja na działkach budowlanych mniejszych niż te przewidziane dla nowej konstrukcji, z warunkiem, że najwyższe ki jest 1.2, najwyższa wysokość czterech poziomych podłóg, przy czym czwarte piętro ma kształt
Podłoga na poddaszu lub w zagłębieniu; odległość budynków od granicy przyległej działki budowlanej istnieje, ale nie mniej niż 1,0 m, istniejąca odległość mniejsza niż wspomniana, może być utrzymana; odległość budynków od granicy dla interpolacji oraz dla głównego budynku biznesowego i pomocniczego budynku nie może być mniejsza niż 3,0 m; zapewnia się wymaganą liczbę PGM na działce budowlanej (nie w ramach rezerwacji przedłużenia istniejącej ulicy); inne warunki lokalizacji nie są ograniczone; w rekonstrukcji można utrzymać istniejące ki i wysokość, większe niż zalecone, ale bez zwiększania;
Cena: 600,000,00 EUR
Opłata agencyjna wynosi 2% + VAT.
