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Hotel 583 m² en Barcelona, España

España, Barcelona
$2,96M
$5,072/m²
;
Hotel 583 m² en Barcelona, España
3
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3401270
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 19/4/25

Localización

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  • País
    España
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelonés
  • Ciudad
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $5,072/m²
  • Área total
    Área total
    583 m²

Descripción

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Русский Русский

Un exclusivo objeto de inversión para la venta es un hotel de apartamentos turísticos en una zona de desarrollo dinámico de Barcelona.

Environment:

  • el estadio más grande de Europa - Camp Nou;
  • vivienda-stock
  • desarrollo de infraestructura de una zona residencial moderna: supermercados de cadena, ramas bancarias, farmacias y establecimientos para cada gusto;
  • muchos hoteles, incluyendo una gran red internacional de NH Hotels;
  • gimnasio
  • La estación principal de Sants está a 15 minutos a pie.

Características principales:

  • estado: nueva construcción, entrega del objeto - Junio 2025
  • superficie total: 583 m2
  • Número de apartamentos: 8 (4 una habitación, 4 dos habitaciones)
  • Capacidad total: hasta 19 invitados
  • Planificación: 5 niveles incluyendo terraza (46 m2)
  • Arquitectura: diseño moderno de un estudio de renombre con énfasis en iluminación natural y diseño eficiente.

Condiciones financieras:

  • arrendamiento durante 20 años con dos prórrogas adicionales de 5 años;
  • cumplimiento obligatorio: 10 años;
  • precio de alquiler para el primer año: 134.400 EUR;
  • precio de alquiler para el segundo año: 144.000 euros;
  • precio de alquiler desde el tercer año: 153.600 euros;
  • aumento anual de los costos de alquiler según IPC (Índice de Precios de Consumo).

Así, se garantiza un rendimiento neto del 5,2% en el primer año y un aumento de la rentabilidad hasta el 5,9%.

Una inversión adicional de 72.000 euros para el mobiliario del apartamento se dividirá por igual entre el operador y el propietario, sin embargo, todos los materiales seguirán siendo propiedad del propietario. El contrato también incluye una cláusula sobre la renovación obligatoria de muebles cada 7 años a expensas del operador.

Licencia turística está incluida en el costo del objeto.

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España, Barcelona
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Hotel 583 m² en Barcelona, España
España, Barcelona
$2,96M
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