Hotel 583 m² en Barcelona, Španjolska

Un exclusivo objeto de inversión para la venta es un hotel de apartamentos turísticos en una zona de desarrollo dinámico de Barcelona.

Environment:

• el estadio más grande de Europa - Camp Nou;
• vivienda-stock
• desarrollo de infraestructura de una zona residencial moderna: supermercados de cadena, ramas bancarias, farmacias y establecimientos para cada gusto;
• muchos hoteles, incluyendo una gran red internacional de NH Hotels;
• gimnasio
• La estación principal de Sants está a 15 minutos a pie.

Características principales:

• estado: nueva construcción, entrega del objeto - Junio 2025
• superficie total: 583 m2
• Número de apartamentos: 8 (4 una habitación, 4 dos habitaciones)
• Capacidad total: hasta 19 invitados
• Planificación: 5 niveles incluyendo terraza (46 m2)
• Arquitectura: diseño moderno de un estudio de renombre con énfasis en iluminación natural y diseño eficiente.

Condiciones financieras:

• arrendamiento durante 20 años con dos prórrogas adicionales de 5 años;
• cumplimiento obligatorio: 10 años;
• precio de alquiler para el primer año: 134.400 EUR;
• precio de alquiler para el segundo año: 144.000 euros;
• precio de alquiler desde el tercer año: 153.600 euros;
• aumento anual de los costos de alquiler según IPC (Índice de Precios de Consumo).

Así, se garantiza un rendimiento neto del 5,2% en el primer año y un aumento de la rentabilidad hasta el 5,9%.

Una inversión adicional de 72.000 euros para el mobiliario del apartamento se dividirá por igual entre el operador y el propietario, sin embargo, todos los materiales seguirán siendo propiedad del propietario. El contrato también incluye una cláusula sobre la renovación obligatoria de muebles cada 7 años a expensas del operador.

Licencia turística está incluida en el costo del objeto.