Venta casa, 32 habitaciones, 416 m2, Warszawa, Rembertów, str. Amałowicza „Tatara” 2.
Presentando una propiedad de inversión única en la zona tranquila de Rembertów, Warszawa. Este edificio semi-departado, construido en 2018, consta de cuatro unidades residenciales, cada una con 8 habitaciones, una cocina compartida y baños en cada planta. Las habitaciones están completamente amuebladas, con algunas terrazas que ofrecen, garantizando comodidad para los residentes.
Descripción compleja:
En una parcela de 552 m2, hay 3 plazas de aparcamiento y un ático. La propiedad se alquila actualmente en virtud de acuerdos a largo plazo, con una tasa de ocupación cercana al 100%, garantizando un ingreso estable.
Ubicación:
El establecimiento se encuentra a solo 6 minutos a pie de la estación de tren Warszawa Rembertów y a 3 minutos de la parada de autobús "Klasztorna", que ofrece acceso rápido al centro de Warszawa. Los alrededores cuentan con edificios de baja altura, espacios verdes, tiendas, escuelas y puntos de servicio.
Finanzas:
Los ingresos anuales de alquiler son aproximadamente 500.000 PLN, con gastos anuales de mantenimiento de 57.000 PLN. El ROI alcanza hasta un 9% con autogestión. El precio atractivo por m2 es alrededor de 11.300 PLN, que está por debajo del promedio del mercado en Rembertów.
Resumen de las ventajas:
Fuente estable de ingresos pasivos, nuevos edificios que no requieren grandes renovaciones, alta tasa de alquiler y potencial para el crecimiento del valor de propiedad con el desarrollo del distrito. Los propietarios han documentado los datos financieros disponibles bajo petición. Contacta con nosotros para programar una presentación!
