Transferir
English
Polski
Русский
Venta casa, 32 habitaciones, 416 m2, Warszawa, Rembertów, str. Amałowicza „Tatara” 2.
Presentando una propiedad de inversión única en la zona tranquila de Rembertów, Warszawa. Este edificio semi-departado, construido en 2018, consta de cuatro unidades residenciales, cada una con 8 habitaciones, una cocina compartida y baños en cada planta. Las habitaciones están completamente amuebladas, con algunas terrazas que ofrecen, garantizando comodidad para los residentes.
Descripción compleja:
En una parcela de 552 m2, hay 3 plazas de aparcamiento y un ático. La propiedad se alquila actualmente en virtud de acuerdos a largo plazo, con una tasa de ocupación cercana al 100%, garantizando un ingreso estable.
Ubicación:
El establecimiento se encuentra a solo 6 minutos a pie de la estación de tren Warszawa Rembertów y a 3 minutos de la parada de autobús "Klasztorna", que ofrece acceso rápido al centro de Warszawa. Los alrededores cuentan con edificios de baja altura, espacios verdes, tiendas, escuelas y puntos de servicio.
Finanzas:
Los ingresos anuales de alquiler son aproximadamente 500.000 PLN, con gastos anuales de mantenimiento de 57.000 PLN. El ROI alcanza hasta un 9% con autogestión. El precio atractivo por m2 es alrededor de 11.300 PLN, que está por debajo del promedio del mercado en Rembertów.
Resumen de las ventajas:
Fuente estable de ingresos pasivos, nuevos edificios que no requieren grandes renovaciones, alta tasa de alquiler y potencial para el crecimiento del valor de propiedad con el desarrollo del distrito. Los propietarios han documentado los datos financieros disponibles bajo petición. Contacta con nosotros para programar una presentación!
