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Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más deseables de Podgorica. Esta parcela de 641 m2, ubicada en Gornja Gorica, cuenta con condiciones urbanas-técnicas válidas (UTU) y ofrece un fuerte potencial para el desarrollo residencial o un proyecto de inversión conjunta. Descripción de la propiedad Tipo: Parcela para la venta / Desarrollo conjunto / CompensaciónUbicación: Gornja Gorica, PodgoricaPlot Area: 641 m2 Precio: 129.000 € Documentación: Condiciones urbanas-técnicas válidas (UTU) disponibles La parcela está designada para construcción residencial y viene con parámetros de planificación urbana claramente definidos, lo que lo hace muy atractivo para inversores y desarrolladores. ✔️ Superficie total de parcela: 641 m2✔️ Construcción permitida hasta 500 m2 de superficie bruta (BRGP)✔️ Altura de construcción permitida: P + 1 + Pk (planta redonda + primer piso + ático)✔️ Huella de edificio máxima: 192 m2✔️ Posibilidad de construir hasta 4 unidades residenciales✔️ Acceso a la propiedad desde dos lados Ventajas clave ✔️ Documentación UTU válida en su lugar✔️ Ubicación residencial en Gornja Gorica✔️ Potencial fuerte de inversión y desarrollo✔️ Adecuado para un pequeño edificio residencial o proyecto familiar✔️ Acceso doble a la parcela para soluciones de diseño flexible✔️ Opciones para la venta, construcción conjunta o compensación Precio de venta: 129.000 € FAQ — Parcela de edificio en Gornja Gorica, Podgorica 1) ¿Cuál es el tamaño de la parcela? La superficie total de la parcela es de 641 m2. 2) ¿Tiene la parcela aprobación de planificación? Sí, existen condiciones válidas de uso urbano (UTU). 3) ¿Qué se puede construir en la parcela? Un edificio residencial con hasta 500 m2 de superficie bruta desarrollada (BRGP). 4) ¿Cuál es la estructura de construcción permitida? La estructura permitida es P + 1 + Pk (planta redonda + primer piso + ático). 5) ¿Cuántas unidades residenciales están permitidas? Se pueden desarrollar hasta 4 unidades residenciales. 6) ¿La parcela tiene acceso a la carretera? Sí, la propiedad tiene acceso desde dos lados. 7) ¿Qué opciones de cooperación existen? La venta, el desarrollo conjunto o la compensación son posibles. 8) ¿Cuál es el precio? El precio es de 129.000 €.
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