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Propiedad comercial 164 m² en Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,28M
$19,981/m²
BTC
38.9772778
ETH
2 042.9657767
USDT
3 239 754.1537108
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ID: 3423421
ID de propiedad en Realting
In CRM: 2602
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 11/10/25

Localización

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Tivat
  • Ciudad
    Tivat
  • Dirección
    M 11

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $19,981/m²
  • Área total
    Área total
    164 m²

Parámetros del edificio

  • Número de plantas
    Número de plantas
    4

Detalles del interior

Refrigeración:

  • Aire acondicionado

Detalles del interior:

  • Internet

Detalles de seguridad:

  • Seguridad

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

  • Terraza
  • Ascensor

Vistas:

  • Vistas al mar

Localización

  • Junto al mar

Además

  • Empresa de gestión

Descripción

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Commercial Premises in The Dreams by Dukley.
An exclusive commercial space located in the very heart of Porto Montenegro -- a prestigious yacht marina and one of the most elite resorts on the Adriatic coast.
Situated within the Dreams by Dukley complex, this property represents a premium-class investment opportunity with high income potential and strong capital appreciation.

Key Information:
- Location: Porto Montenegro, Dreams by Dukley complex
- Total area: 164.47 m2
- Interior space: 116.60 m2
- Indoor terrace: 47.87 m2.

Property Highlights:
- Spacious terrace and functional interior -- ideal for a boutique, premium service outlet, or café
- Floor-to-ceiling glazing and high foot traffic
- Excellent street visibility and convenient customer access
- Contemporary architecture and high-quality finishes
- The only new building in Porto Montenegro offering commercial units for sale.

Surroundings:
- World-class yacht marinas
- Luxury residential developments
- Designer boutiques, fine dining restaurants, and five-star hotels
- International school, business centers, cultural events.

Investment Potential:
- Expected return on investment (ROI) -- up to 7% annually based on a rental rate of €100/m2
- Payback period -- 14 years
- Forecasted rental rate growth to €120/m2
- According to the approved financial model, a 40% increase in property value is projected upon completion of construction.

This offer is the ideal choice for investors and brands looking to secure a strategic position in Montenegro’s most prestigious location.

...

Propiedad comercial ubicado en un edificio nuevo

Complejo residencial New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
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Complejo residencial New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
Tivat, Montenegro
de
$602,420
Área 42–281 m²
3 objetos inmobiliarios 3
Tipo de propiedad
Área, m²
Coste, USD
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42.0
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Localización en el mapa

Tivat, Montenegro
Educación
Cuidado de la salud
Tiendas de comestibles
Alimentación
Transporte
Finanzas
Ocio
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Propiedad comercial 164 m² en Tivat, Montenegro
Tivat, Montenegro
$3,28M
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