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Terreno en venta en Riga, Zakyusala - una prestigiosa ubicación a orillas del Daugava
Se ofrece un terreno a la venta en una de las zonas más atractivas y reconocibles de Riga, en la isla de Zakyusala, directamente a orillas del río Daugava.
El sitio está diseñado para el desarrollo mixto de la zona central y ofrece una amplia gama de posibles casos de uso. De acuerdo con los requisitos actuales de planificación urbana, se permite construir edificios de hasta 30 metros de altura, teniendo en cuenta las restricciones establecidas de planificación y construcción.
El sitio es una oportunidad atractiva para un inversor, desarrollador o empresario interesado en implementar un proyecto comercial moderno o multifuncional en una prestigiosa ubicación junto al río. Las posibles opciones de desarrollo incluyen un restaurante, hotel, centro de oficina, centro comercial y de servicios, complejo cultural y de entretenimiento, desarrollo residencial u otro proyecto comercial.
Según la planificación territorial de Riga y las normas y condiciones imperativas actuales de la planificación local, el sitio pertenece a la zona JC23 – “Centro de Desarrollo Mijo” (la parte estilbada de Zaéusala MBC).
Principales usos permitidos:
construcción de edificios de oficinas; servicios comerciales y/o de servicios; instituciones turísticas y recreativas; instituciones culturales; instituciones educativas y científicas; instituciones de salud; edificios de apartamentos; un espacio público abierto bien mantenido; edificios e instalaciones deportivas; instituciones de bienestar social.
Usos adicionales:
infraestructura de los servicios de transporte; estacionamiento abierto organizado por separado y estacionamientos de varios niveles.
Los principales parámetros de construcción según TIAN:
Intensidad máxima del edificio (PI): 0-300 altura máxima de los edificios: hasta 30 m, teniendo en cuenta las marcas absolutas y otros requisitos de altura establecidos por TIAN; indicador del área verde mínima: 20%.
El sitio combina una prestigiosa ubicación a orillas del Daugava, alto potencial de desarrollo y una amplia gama de casos de uso permitido, lo que lo convierte en una oferta interesante para inversores y desarrolladores.
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