Casa adosada
2 Dormitorios
Piscina
Amplia terraza
Área:
Edificio - 132.7 m²
Terreno - 120 m²
Precio: 240,000 $ (1,809 $ por m² )
Ingresos por alquilar una casa adosada:
Ingresos por día: 180 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 144 $
Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 52,560 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 36,223 $ (15.9 %)
Payback - 6.6 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
240 000 $
Precio de venta:
305 210 $
Beneficio:
65 210 $ (27 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción: 2 trimestre 2024
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años
Jungle Flower Villas es un complejo único de 10 villas ubicado en el corazón de Bali, Ubud. Este centro cultural y espiritual de la isla es conocido por su belleza natural y su atmósfera tranquila. Las villas están rodeadas de selva y rodeadas de vegetación, creando una sensación de total privacidad y armonía con la naturaleza.
1. Villas:
- Villas de un dormitorio con una superficie de 87 m2; en parcela de 135 m² con piscina privada, minijardín y baño de visitas. El precio comienza en $185,000
- Villas dobles de 158 m2; en parcela de 200 m² con amplias cocinas Open Space, mini jardín y dos baños. El precio comienza en $275,000
2. Conceptos de vida:
Familia+:
- Las villas son ideales para familias con niños
- Cada villa tiene una zona de juegos, un sistema de seguridad para niños, una zona para niños menú en el restaurante y servicios de niñera y animador
- Una guardería y una escuela están a poca distancia
Loyo Relax:
- Para una escapada romántica, se ofrecen entrenamiento personal de yoga, SPA en la villa, cenas románticas y excursiones guiadas
3. Infraestructura:
- Restaurante propio con sala de juegos infantil
- Empresa gestora con experiencia trabajando con niños
- Zonas equipadas para clases de yoga y servicio de conserjería personal
< p>4. Ventajas:
- Posibilidad de pagos a plazos de hasta 12 meses
- Alto potencial de rentabilidad del alquiler de una villa (ROI 17-21%)
- Soporte legal completo, decoración y mobiliario de interiores , desarrollo de un plan de negocios y supervisión técnica de la construcción
- Jungle Flower Villas ofrece una combinación única de confort, comodidad y belleza natural, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vacaciones familiares como para escapadas románticas
Villa
3 Dormitorios
Infraestructura desarrollada del distrito
Vista de los campos de arroz
Piscina
Área:
Edificio - 230 m²
Precio: 329,000 $ ( 1 430 $ por m²)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: 260 $
Carga - 80%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 208 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 74,880 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 66,643 $ (20%)
Payback - 6.5 años
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de pago y propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 24 años + extensión
Finalización: 3 trimestre 2024
Casa adosada en Bali en Ubud № 501
2 Dormitorios
Piscina
Amplia terraza
Área:
Edificio - 132.7 m²
Terreno - 120 m²
Precio: 240,000 $ (1,809 $ por m² )
Ingresos por alquilar una casa adosada:
Ingresos por día: 180 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 144 $
Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 52,560 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 36,223 $ (15.9 %)
Payback - 6.6 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
240 000 $
Precio de venta:
305 210 $
Beneficio:
65 210 $ (27 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción: 2 trimestre 2024
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años
Villa única en la hermosa Ubud.
La rentabilidad de la villa en alquiler es de hasta el 15%. Pago inicial: 30%.
Acogedora villa con reformas y muebles modernos de diseño. Hay una piscina privada en el lugar. Las villas varían en diferentes diseños y tamaños.
Ubud es el lugar donde conocer mejor Bali y sus tradiciones. Estar a solas con la naturaleza.
Infraestructura:
- Spa;
- Restaurante;
- Coworking;
- Gimnasio;
- Zona infantil.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
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Villa familiar con una gran superficie.
ROI previsto: 17 %.
El concepto del complejo incluye:
- Sistema "hogar seguro"
- Empresa gestora con experiencia trabajando con niños
- Zona de juegos para niños en cada villa
- Menú infantil y sala de juegos en el restaurante de la villa
- A poca distancia de una guardería y una escuela
El proyecto consta de 10 villas, con diseño individual y su propio restaurante.
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*precio indicado a partir del 13 de marzo de 2024
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Villa
1 dormitorio
2 pisos
Mini jardín
Aseo de invitados
Armario
Área:
Terreno - 135 m²
Edificio - 87 m²
Precio:$150,000 ($1,724 por m2)
Ingresos por alquiler de una villa:
Ingresos por día: $120
Cargando - 80%
Ingresos teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones por año: $34,560
Ganancia teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $25.920 (17,28%)
Recuperación de la inversión - 5 - 6 años
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos generales e impuestos:
Honorarios de notario 1% (compartido 50/50 con el comprador)
Impuesto sobre la venta de un objeto 11% (compartido con el comprador 50/50)
Impuesto sobre la renta para residentes en Indonesia (10%)
Impuesto sobre la renta para no residentes en Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria: arrendamiento 20 años + prórroga
Fecha de finalización de la construcción: octubre de 2024
Villas en venta en LOYO Villas Ubud, Bali
Villas de lujo en venta en un complejo único de 5 villas: LOYO Villas Ubud, ubicado en el corazón de Bali, en Ubud. Este es un lugar ideal para vivir y relajarse, rodeado de naturaleza y atractivos culturales.
1. Características del objeto
Villa de un dormitorio:
- Superficie de la casa: 80 m²
- Superficie de la parcela: 230 m²
- Cocina: 16 m²
- Salón: 21 m²
- Dormitorio: 17 m²
- Baños, vestidores y pasillo
2. Ventajas del complejo
Concepto Loyo Relax:
- Espacio equipado para yoga en la villa
- Servicio de conserjería personal
- Reserva de restaurantes y SPA
- Entrenamiento personal (yoga, Pilates, estiramientos)
- SPA en el establecimiento de su villa
- Desayunos y cenas románticas en la villa
- Excursiones y guías
3. Infraestructura
Infraestructura compleja:
- Restaurante propio
- Empresa gestora con experiencia trabajando con niños
4. Ventajas:
- Alto rendimiento del alquiler de villas (ROI 17%)
- Soporte legal completo, decoración de interiores y mobiliario
- Posibilidad de cuotas hasta 12 meses
- Finalización del complejo: diciembre de 2024.
- Coste de una villa de un dormitorio - $220.000 con cuotas de hasta 12 meses
Villa con vistas panorámicas a la jungla y al atardecer.
Retorno de la inversión (ROI): 17%., amortización en 6 años. Ingresos pasivos anuales por alquileres diarios.
Cada villa tiene su propia piscina. El diseño interior está realizado en estilo balinés utilizando materiales de alta calidad.
La villa THE TWINS está ubicada en una colina, lo que ofrece hermosas vistas panorámicas. Las villas están construidas sobre una estructura metálica con un número mínimo de columnas para crear un espacio unificado.
¡Llama o escribe, resolveremos todas tus dudas!
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Villa de dos plantas con vistas panorámicas y piscina.
Retorno de la inversión (ROI): 18,1%., amortización en 5,5 años. Rentabilidad pasiva del alquiler.
Villa moderna con comodidades para una vida cómoda y recreativa, en la zona de Ubud. La villa también tiene atractivo para la inversión. Hay un crecimiento constante en la tierra en esta área.
Servicios de la villa:
- 2 dormitorios;
- Azotea;
- Techos altos;
- Ubicación conveniente en un lugar tranquilo;
- Vista panorámica del atardecer y la selva;
- Piscina privada y terraza;
- Plaza de aparcamiento.
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Villa
1 piso
Terraza
Piscina
1 dormitorio
Área:
Edificio - 40 m²
Precio: 108,000 $ (2,942 $ por m²)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Villa
2 Pisos
2 Dormitorios
Piscina
Terraza
Amplia sala de estar
Área:
Edificio - 183.5 m²
Terreno - 220 m²
Precio: 365,000 $ (1,989 $ por m² )
Ingresos por alquilar una villa:
Ingresos por día: 250 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 200 $
Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 73,000 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 50,616 $ (13.9 %)
Payback - 7.2 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
365 000 $
Precio de venta:
440 400 $
Beneficio:
75 400 $ (21 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción: 2 trimestre 2024
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años
Villa
2 dormitorios
2 pisos
Piscina infinita
Área:
Superficie chalet - 117 m²
Superficie parcela - 190 m²
Precio:$240.000 ($2.051 por m2)
Ingresos por alquiler de una villa:
Ingresos por día: $367
Cargando - 59%
Ingresos por día incluyendo carga: $216.53
Ingresos teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones por año: $77,950
Beneficio teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $46,770 (19%)
Recuperación de la inversión: 6 años
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Finalización de la construcción: 2.º trimestre de 2024
Tipo de propiedad de terrenos y bienes inmuebles: dominio absoluto
