Complejo residencial ALEX VILLAS COMPLEX 7

Situated in a top location and a fully developed area of Canggu, this comfortable living apartment has red zone status, which guarantee the investors the right to rent accommodation to tourists on a daily basis. It is only within walking distance to the beach, medical center, tennis courts, pastry shops, cafés, restaurants, supermarkets and others. The apartment has 4 storey, stylish interiors with aviation motifs in the decoration, strong wall, modern bathroom and kitchen facilities, and peaceful views outside the window. It is being built as a capital building, free of the traditional Indonesian accommodation disadvantages. It will be a pleasure to stay in any weather, now or ten years from now. It also comes with a one-year renewable insurance policy, 5 years guarantee for building construction and 1 year for furniture and fittings. Features and specifications: 1 Bed | 1 Bath Enclosed living and dining area Land size: 400 m2 Living space: 36-69 m2 Land title: Leasehold Building: 4-level Furnishing: Furnished Year Built: March 2023 – March 2024   Leasehold: 30 Years (guaranteed extension) Available in 9 units – Category A (3 units): USD 109,000 – Category B (4 units): USD 123,000 – Category C (2 units): USD 139,000

Apartamentos 1 piso 1 dormitorio Terraza con su propio jardín Área: Apartamento - 71 m² Precio: 200,000 $ ( 2 817 $ por m²) Ingresos por alquiler: Ingresos por día: 150 $ Carga - 75 % Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 112.5 $ Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 39,600 $ Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 28,080 $ (14%) Reembolso - 7-10 años Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores. Gastos e impuestos totales: Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Fin de la construcción: 3 trimestre 2024 Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 25 años + extensión

La propiedad se ofrece en un complejo de 10 villas con vistas a los arrozales. Cada villa tiene una piscina infinita, una zona verde y un aparcamiento. Propiedad absoluta del terreno durante 80 años (con prórroga posterior), arrendamiento durante 30 años (también con prórroga). Ventajas Recuperación de la inversión: 4 años Ubicación conveniente para alquiler diario Lugar de Instagram Ubicación e infraestructura cercana A solo 7 minutos en coche del centro de Ubud. Ubud es la capital cultural de Bali, la ciudad ocupó el cuarto lugar en la lista de las mejores ciudades del mundo según la prestigiosa revista Travel+Leisure.