BATUMI ISLAND Island
La zona de mayor tamaño del mar en la región de Batumi incluye dos penínsulas artificialmente creadas y una isla.
Finalización de la construcción e infraestructura de toda la isla para alrededor de 2040. - 15 años.
Island Batumi combina tecnología de vanguardia con prácticas ecológicas para crear un espacio próspero junto al mar. La isla combina un estilo de vida con transporte ecológico y logros modernos, con impresionantes paisajes.
Batumi Island es una isla artificial innovadora en Georgia, transformando la costa del país con su enfoque innovador de la vida urbana. Este proyecto de 84 hectáreas combina perfectamente la tecnología de ciudades inteligentes con el diseño sostenible, creando un nuevo estándar para el desarrollo costero. El proyecto es más que una expansión territorial – es una visión de cómo las ciudades futuras pueden prosperar en armonía con su entorno.
La infraestructura de la isla:
Hoteles, villas, apartamentos
Espacios públicos de recreación, parques
- los puertos
- Sala de conciertos.
- Centro comercial.
club de yates
- parque infantil
playa
Waterpark
- gimnasio y spa
- coworking and offices
International College, School and Kindergarten and
estudio.
- Centro médico
- Centros de oficina
Helipad
- Que chispa.
Descripción de la primera torre en la isla:
Inicio de la construcción Febrero 2025
Entrega Febrero 2029.
En este momento, el territorio de la primera península será encargado, ennoblecido, incluyendo una playa común, una oficina y un centro de negocios.
Total 58 pisos.
8 duplexes
1 piso 4.5m2 desde el nivel inferior.
Pisos técnicos: 28 y 55
25 apartamentos en la planta
1325 apartamentos en total
Zonas desde 37.10m2 -109.10m2
Estudios (pequeña.medium.large), 1 dormitorio, 2 dormitorios, 8 duplexes con acceso gratuito exclusivo a la piscina.
Estudios: 37.10m2, 37.20m2, 37.55m2, 38.55m2, 39.25m2, 44.95m2.
1+1: 53.20 m2, 56.90m2, 63.05m2, 64.60m2,66.10m2, 66.80m2, 72.55m2
2+1: 108.4m2, 109.10m2
Vistas panorámicas directas del mar y la ciudad, la isla y las montañas.
Altura de techo 3.20m.
9 ascensores
Infraestructura de construcción:
supermercado
farmacia
- Gimnasio y spa
- restaurante y cafetería
- terraza en la azotea
- piscina exterior
-3 estacionamiento de nivel
• El tipo de construcción es de hormigón monolítico. Fundación Pile.
• El edificio es de 216m de altura.
Estacionamiento 3 niveles y 2 pisos técnicos.
9 ascensores (incluidos 1 técnicos), 3 escaleras.
• El edificio está equipado con ventilación de suministro y escape y un sistema. aire acondicionado, también calefacción central.
• Supervivencia total - 71.593,55 metros cuadrados.
Construcción de nuevas tecnologías y método de túnel (7 pisos por mes)
- triple glazed
Precios desde $2,800m2
Plan de pago:
Reserva para 1 semana: $2,000
PV 20% + 20% en 2025
25% en 2026
25% en 2027
10% en 2028.
Es posible pagar con criptomoneda.
Todos los apartamentos están alquilados con acabado pero sin muebles tapizados (con renovación completa y cocina con electrodomésticos). Pero sin muebles y accesorios tapizados.
Usted puede comprar un paquete de diseño separado - 3 opciones llave en mano. Diseñadores de interiores italianos.
1+1 y 2+1 tienen lavavajillas.
Descripción del apartamento completado:
Comunicaciones de ingeniería:
* Distribución de electricidad en zonas con instalación de tomas y interruptores
*Acueducto central y alcantarillado con unidades de medición e instalación de plomería interna
*Equipos centrales de calefacción y refrigeración con control climático y unidad de contabilidad *Sistemas de seguridad
Internet de alta velocidad (configurado en el apartamento)
Terminando:
* Muros - planos, yesos y pintados
*Los techos son planos, yesos y pintados
*Pisos - porcelana en el baño, en el resto del espacio laminado
*Lighting by zones with the installation of neutral plafonds
Paquete:
Puertas interiores
* Enchufes y interruptores eléctricos
Cuarto de cocina:
Juego de cocina (cerrar y armarios inferiores)
Estufa eléctrica
microondas integradas
capucha
Refrigerador
Fregadero de cocina con mezcladores
Lavavajillas (para 1+1 y 2+1)
Sanuzel:
*Concha concha
Espejo.
* Calentador de toalla eléctrica
* Lavadora
Un aseo con ducha higiénica
* Área de ducha con mezclador
* Partición de vidrio para zona de ducha
Opciones adicionales (por un cargo adicional):
Hogar inteligente (curtiene, luz inteligente)
Piso cálido en el baño
* Paquete de diseño con configuración de llave en mano completa (se ofrecerán muebles y accesorios según *Diseño de la empresa italiana D73 en 3 versiones)
Calefacción central por tipo de sistema de división.
Puede instalar un suelo caliente para un pago adicional.
Nivel de estacionamiento 3 para 240 coches
Gestión
30% (de la entrega total de la empresa al operador) y 70% al propietario del apartamento.
El costo de mantenimiento es de $ 2 por 1 sq.m.
Este precio incluye una variedad de servicios:
● Mantenimiento de la cuenca
- Recepción.
● Limpieza de lugares públicos;
● Limpieza de la fachada;
● Iluminación de lugares públicos;
● Garantizar la seguridad y el orden en el complejo
Seguridad y videovigilancia 24/7
:: Mantenimiento y limpieza de ascensores y reembolso de los gastos de mantenimiento;
Pagos comunales a tarifas municipales.
Grandes villas tendrán una plaza de aparcamiento para un yate y un regalo de un yate de tamaño mediano.
Descuentos al comprar de 5 apartamentos - 3,5%
Con pago completo, un 5% de descuento.
La inversión en bienes raíces residenciales al comienzo de la construcción es mucho más rentable que en proyectos completados.
Una inversión en la fase inicial de construcción le traerá un retorno del 50% en reventa.
Retorno rápido de la inversión en tan solo 6 años, 16,4% anual (ROI 16%).
Se prevé un aumento trimestral del 3%.
La capitalización total durante 4 años será del 48%. Además aumenta el precio del mercado.
El alojamiento es posible. O alquilar.
Las transferencias no son posibles antes de encargarse.
El proyecto está financiado por el Banco de Georgia.
