Ubicado en las prestigiosas colinas suburbanas de Kouklia, Paphos, este complejo cerrado es una clase magistral en lujo moderno, privacidad y autosuficiencia. Situado en una parcela privada masiva de 7,731 m2, la finca ha sido completamente reimaginada con una renovación total de baja a la altura completada en 2025.
Combinando la artesanía italiana y alemana de alta gama con una calificación Energy Efficiency Class A, la propiedad ofrece un raro activo "plug-and-play" para una familia exigente o un inversionista que busca la equidad de tierras premium cerca de los mejores centros de golf de Chipre.
Arquitectónica " espacial " Desglose
The Residence & Staff Quarters
Villa principal: 365 m2 de espacio habitable interno dividido en dos niveles, con 5 dormitorios y 5 baños.
Staff House: Un edificio auxiliar independiente de 60 m2 completamente autocontenido que abarca la utilidad, la lavandería y los alojamientos de personal para la máxima privacidad.
Finalización " Artesanía: Cocina italiana personalizada por Colombini Casa, electrodomésticos de alta calidad alemanas, sistemas climáticos Bosch, parquet de madera (UK) y perfiles de ventanas de aluminio MUSKITA premium.
Infraestructura exterior Resort-Style
The Pool & Lounge: Una icónica piscina desbordadora de 13m x 6.2m (80 m2) equipada con iluminación LED inteligente personalizada, enmarcada por una superficie de salón de 120 m2 premium.
Zona BBQ: Una cocina de verano cubierta de 54 m2 totalmente equipada con horno tradicional y parrilla.
Huerto de fruta privada: Un joven jardín privado de alto rendimiento con plátanos, limones, granadas, melocotones, manzanas y aguacates.
Retiro Espiritual: Una capilla privada, bellamente elaborada.
Infraestructura de Deportes Elite
Mini-Estadio: Un asombroso campo de fútbol de 1,456 m2 construido a estrictas normas europeas, rodeado por una trayectoria profesional dedicada.
Wellness Center: Un gimnasio privado totalmente equipado de 56 m2 / gimnasio.
Ingeniería, Autonomía & Smart Systems
Esta finca está diseñada para la total independencia y ecoeficiencia, reduciendo drásticamente los costos de funcionamiento estándar para una propiedad de esta escala:
Automatización inteligente: Sistema Inteligente Inteligente Inteligente completo que gestiona la calefacción por suelo radiante (planta baja), iluminación en zona, cortinas y seguridad avanzada a través de paneles centrales o aplicaciones móviles.
Autonomía de potencia: alta capacidad Coleccionistas solares para calefacción de agua respaldados por un generador diesel industrial privado para la redundancia eléctrica completa.
Seguridad del agua: Conectado a la red central más un pozo privado de agua de alta corriente y un avanzado sistema de ablandamiento de agua de grado comercial.
Seguridad: Perímetro totalmente cerrado con puntos de acceso controlados. Incluye una caja de seguridad electrónica Valberg anclada de 180 kg.
Ubicación & Conectividad
La propiedad combina tranquilidad suburbana absoluta con acceso rápido a la infraestructura central de Paphos y Limassol:
Golf Resorts: 9 km hasta el campo de golf del Valle Secreto Silencio 10 km hasta Aphrodite Hills Resort.
Diario Conveniences: 0.8 km hasta escuelas/tiendas locales TEN 3 km hasta Alphamega Hypermarket.
Logística: 3 km hasta la autopista A6 principal TEN 9 km hasta el aeropuerto internacional Paphos TEN 16 km hasta el Centro Paphos TEN 42 km hasta Limassol.
Para inversores: Más allá de la infraestructura de lujo, el verdadero valor de activos reside en la equidad de la tierra. Con una parcela de 7.731 m2 y una asignación de densidad de edificio del 30%, esta propiedad tiene vastos coeficientes de construcción no utilizados. El propietario tiene derecho inmediato a desarrollar villas de lujo adicionales, subdividir la parcela, o mantener la tierra como un activo de apreciación de capital de alto crecimiento, mientras disfruta de cero exposición al IVA en la transacción de reventa.
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