Parcelas Strovolos, Chipre

Strovolos, Chipre, Nicosia

$1,80M

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ID: 3509219

In CRM: 237592

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Última actualización: 24/6/25

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País

Chipre
Barrio

Distrito de Nicosia
Ciudad

Nicosia
Ciudad

Strovolos

Descripción

Prime Development Opportunity – Two Adjacent Plots for Sale in Strovolos, Nicosia Una oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas adyacentes con una superficie total de 1.250 m2, ubicada en uno de los barrios más deseables y situados en el centro de Strovolos. Ofrecido como una sola venta, ambas parcelas incluyen títulos individuales y cuentan con zonas de planificación distintas que crean un potencial de desarrollo flexible y valioso. Detalles de la parcela: Plot 1 (Parcel No 499) – Tamaño: 711 m2 – Zona de planificación: Εβ3 (Commercial) – Densidad del edificio: 160% – Proporción de cobertura: 50% – Altura máxima: 24 metros – Pisos máximos: 6 Parcela 2 (Parcel No 254) – Tamaño: 539 m2 – Zona de planificación: ikeα4 (Residential) – Densidad del edificio: 120% – Proporción de cobertura: 50% – Altura máxima: 13,5 metros – Máximo Pisos: 3 Parcela combinada Resumen: – Superficie total: 1.250 m2 – Título Hechos: Disponible para ambas parcelas – Precio: 1.550.000 € Development Advantage: Según las regulaciones de planificación local, cuando una parcela comercial está adyacente a una residencial, hasta el 70% de la densidad de construcción de la parcela residencial se puede aprobar para uso comercial. Esto aumenta considerablemente el potencial general de desarrollo, lo que permite un proyecto mixto o predominantemente comercial. Beneficios de la ubicación clave: – Situado en Chryseleousa Quarter, Strovolos, una de las zonas más buscadas de Nicosia – Excelente accesibilidad al centro de la ciudad, las principales carreteras, servicios, tiendas y escuelas – Ideal para desarrollo comercial, residencial o mixto Esta oferta presenta una inversión ideal para los desarrolladores que buscan aprovechar la zonificación flexible y una ubicación muy visible en el corazón de Strovolos. Adecuado para edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos residenciales o complejos de uso mixto. Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener documentación completa y para organizar una inspección del sitio.