Casa multifamiliar con piscina cerca del mar en Umag, a 300 metros del mar!
Ubicación perfecta desde el punto de vista de la inversión!
Villa con piscina después de la adaptación completa de 2024.
Situado en una tranquila calle verde cerca de Umag, a solo 300 metros del mar, esta propiedad totalmente reformada ofrece 372 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela ajardinada de 555 metros cuadrados. La primera planta ofrece vistas al mar, y la propiedad refleja una combinación perfecta de arquitectura tradicional de Istrian y soluciones modernas de eficiencia energética.
La casa cuenta con tres apartamentos independientes, cada uno con entrada privada, terraza y sección del patio. Esta disposición hace que la propiedad sea ideal para vivir multigeneracional, alquileres turísticos, o una combinación de uso privado e inversión.
El exterior de la casa enfatiza la privacidad y el ambiente mediterráneo. Una pared de piedra reformada y entrada arqueada añaden carácter y autenticidad. En el centro del patio, hay una piscina de 10 x 4 metros con cascada, rodeada de una zona de tomar el sol, palmeras y olivos centenarios.
La última renovación se completó en 2024 e incluyó la instalación de paneles solares, calefacción por suelo radiante, una bomba de calor y un sistema de videovigilancia con acceso remoto. El patio está equipado con infraestructura para una estación de carga de vehículos eléctricos. La propiedad está conectada a sistemas de agua, electricidad y alcantarillado, está totalmente legalizada, tiene documentación de condominio, y la propiedad es 1/1. La casa está lista para entrar, vendida sin muebles, y no ha sido vivida desde la renovación.
El primer apartamento ofrece una superficie total de 185 metros cuadrados, incluyendo 113 metros cuadrados de espacio interior y una terraza de 72 metros cuadrados. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, un amplio salón de planta abierta con cocina y comedor, un pasillo y un trastero. La terraza está parcialmente cubierta, incluye una chimenea al aire libre, y es accesible desde el salón y dos dormitorios.
El segundo apartamento cubre 147 metros cuadrados, que consta de 106 metros cuadrados de espacio habitable y una terraza de 41 metros cuadrados. Incluye dos dormitorios, dos baños, un luminoso salón con chimenea interior, una cocina con zona de comedor, un pasillo y un trastero. Los techos altos aumentan el sentido del espacio, y la terraza se conecta directamente a varias habitaciones y el patio.
El tercer apartamento es una unidad compacta de 40 metros cuadrados, que ofrece un salón con cocina, baño, un dormitorio estilo galería, y una pequeña terraza de entrada.
La propiedad incluye plazas de aparcamiento al aire libre dentro del patio. Ofreciendo privacidad completa, esta casa destaca en el mercado debido a su combinación de ubicación cerca del mar, estilo arquitectónico, características modernas y potencial de inversión en el mercado inmobiliario Umag.
Ref.: RE-U-39458
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
