Villa 2 habitaciones 198 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:3 -
Área total198 m² -
Área de la parcela2 071 m²
Descripción
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Hermosa villa en Karojba, zona de Umag, recién terminada en 2023.
La superficie total es de 198 metros cuadrados. El terreno es de 2071 metros cuadrados.
No muy lejos de Motovun, esta villa única de diseño moderno ya está a la venta. Ubicado en la cima de una colina al borde de la zona de construcción, ofrece vistas panorámicas de las colinas circundantes, la naturaleza y los paisajes verdes. La vista se extiende hasta el mar a lo lejos por un lado y hasta Motovun por el otro.
Esta magnífica villa tiene una superficie de 198 m2, que comprende 137 m2 de espacio habitable neto, 36 m2 de dos terrazas, una cubierta con un techo retráctil y un sótano de 25 m2 con entrada independiente que alberga la sala de calderas y sirve como almacén.
La zona habitable de la villa se extiende en dos plantas. La planta baja alberga un salón, una cocina con despensa, un comedor, un baño y la mencionada terraza cubierta.
Unas escaleras interiores conducen al primer piso donde se sitúan dos dormitorios, cada uno con su baño propio. El dormitorio principal también tiene su propio acceso a una terraza que ofrece una vista mágica de la naturaleza, Motovun y el mar a lo lejos.
La parcela de 2.071 m2 se encuentra parcialmente dentro de la zona de construcción (592 m2). , mientras que el resto son tierras agrícolas. Al ser la última propiedad en la zona de construcción, la villa disfruta de amplia privacidad y tranquilidad, lo que la hace verdaderamente excepcional. La propiedad cuenta con una preciosa piscina climatizada de agua salada de 40 m2, perfecta para disfrutar de los cálidos días de verano. El resto de la zona ajardinada ofrece infinitas oportunidades para disfrutar de la naturaleza.
La villa destaca por su diseño interior único, que la distingue de muchas propiedades similares. Un minimalismo luminoso y aireado crea una sensación de paz y simplicidad, con colores neutros y cada mueble mezclándose a la perfección en un hermoso conjunto. Los materiales naturales, los suelos de microcemento y todos los demás detalles se han considerado cuidadosamente para lograr el equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad.
Es una propiedad verdaderamente única, que ofrece un lugar encantador para vivir y un gran potencial para una negocio de alquiler.
Nota: El precio de lista aplica para personas jurídicas sujetas al IVA, mientras que para personas físicas se agregará el IVA. El vendedor es una persona jurídica, eximiendo al comprador del pago del impuesto de transferencia inmobiliaria.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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