Villa 2 habitaciones 198 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:3 -
Área total198 m² -
Área de la parcela2 071 m²
Descripción
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Hermosa villa en Karojba, zona de Umag, recién terminada en 2023.
La superficie total es de 198 metros cuadrados. La parcela es de 2071 metros cuadrados.
No muy lejos de Motovun, esta villa única de diseño moderno está ahora a la venta. Encaramada en la cima de una colina al borde de la zona de construcción, ofrece vistas panorámicas de las colinas circundantes, la naturaleza y los paisajes verdes. La vista se extiende hasta el mar en la distancia por un lado y hasta Motovun por el otro.
Esta magnífica villa tiene una superficie de 198 m2, que comprende 137 m2 de espacio habitable neto, 36 m2 de dos terrazas, una cubierta con un techo retráctil, y un sótano de 25 m2 con una entrada independiente que alberga la sala de calderas y sirve como almacenamiento.
La superficie habitable de la villa se extiende sobre dos plantas. La planta baja alberga una sala de estar, una cocina con despensa, un comedor, un baño y la terraza cubierta antes mencionada.
Las escaleras interiores conducen al primer piso donde se encuentran dos dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal también tiene su propio acceso a una terraza que ofrece una vista mágica de la naturaleza, Motovun y el mar a lo lejos.
La parcela de 2.071 m2 se encuentra en parte dentro de la zona de construcción (592 m2), mientras que el resto es terreno agrícola. Al ser la última propiedad en la zona de construcción, la villa disfruta de una amplia privacidad y tranquilidad, lo que la hace verdaderamente excepcional. La propiedad cuenta con una hermosa piscina de agua salada climatizada de 40 m2, perfecta para disfrutar de los cálidos días de verano. El área restante del jardín ofrece infinitas oportunidades para disfrutar de la naturaleza.
La villa destaca por su diseño interior único, que la distingue de muchas propiedades similares. Un minimalismo ligero y aireado crea una sensación de paz y simplicidad, con colores neutros y cada pieza de mobiliario que se combina a la perfección en un hermoso conjunto. Los materiales naturales, los suelos de microcemento y todos los detalles han sido cuidadosamente pensados para conseguir el equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad.
Es una propiedad verdaderamente única, que ofrece un lugar encantador para vivir y un gran potencial para un negocio de alquiler.
Nota: El precio indicado se aplica a personas jurídicas sujetas al IVA, mientras que para personas físicas se añadirá el IVA. El vendedor es una persona jurídica, eximiendo al comprador del pago del impuesto de transmisión inmobiliaria.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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