Maravillosa villa de 300 metros cuadrados en 2269 metros cuadrados de tierra en la zona de Rabac-Labin!
Originalmente construido en 1978, fue totalmente renovado en 2023 - por lo que ahora es muy nuevo.
Agradable 300m2 de espacio habitable de la villa se divide en dos plantas, planta baja y primera planta.
En la planta baja hay un amplio espacio abierto en el que hay un salón cómodo y espacioso con techos altos que reflejan el lujo y el brillo del espacio. El acceso directo a la terraza exterior, piscina y jardín también se extiende desde el salón. Además, el espacio junto a la chimenea abierta nos lleva al comedor, que se eleva ligeramente desde el nivel del salón. Es un comedor un poco más grande que puede acomodar hasta 10 personas. Luego sigue una cocina totalmente equipada y ligeramente separada. Igualmente, en la parte privada de la planta baja, hay 2 dormitorios, cada uno de los cuales tiene un baño privado, y uno de ellos tiene acceso privado a la terraza con bañera de hidromasaje (Jacuzzi). Un detalle especial de la villa es el salón de bienestar dedicado, que incluye una gran bañera, sauna y jacuzzi exterior climatizada. Además de un espacio separado adicional con 3 habitaciones que pueden servir como opciones principales para una oficina, estudio y almacenamiento.
Además, la escalera interna nos lleva a la planta superior, donde hay 3 dormitorios adicionales, cada uno de los cuales tiene su propio baño. Acceso a la terraza con mesa de comedor, ideal para la relajación nocturna con una copa de su vino favorito, tienen dos dormitorios.
La amplitud de cada habitación de la villa ofrece un ambiente especial durante su estancia, que exuda el lujo y la hermosura. La magnífica disposición diseñada de las habitaciones interiores, así como la comunicación idealmente concebida con el exterior de la villa le permitirá relajarse y pasar su estancia en el máximo confort, paz y privacidad. En definitiva, se trata de una villa construida a finales de los años ochenta, pero que ha sido completamente reformada y refrescada según las necesidades y deseos privados del propietario. Los propietarios prestaron atención a cada detalle e incluyeron a arquitectos y diseñadores franceses de fama mundial y respetados en el proceso de renovación, quienes jugaron con la apariencia y la máxima funcionalidad de la villa.
El impresionante jardín de la villa cubre un total de 2.269m2, que está completamente rodeado de una pared y un bosque denso, que garantiza el máximo nivel de privacidad y paz. Mientras que el patio ajardinado y mantenido, que da la sensación de un parque de lujo, encaja perfectamente con el carácter de la villa. Aquí se puede encontrar una variedad de plantas de arbustos de flores y plantas leñosas con flores coloridas, así como numerosos árboles antiguos que proporcionan la sombra perfecta densa en verano. Toda la historia está redondeada por una piscina climatizada que se puede utilizar desde principios de primavera hasta finales del otoño.
Ventajas adicionales:
* El diseño arquitectónico de la villa cumple con los más altos estándares de hoy. Incluso las paredes de la partición interna son de una anchura sólida, y las estáticas del edificio se refuerzan con dintels de hormigón y acero. Esto no sólo garantiza una excelente estabilidad del edificio, sino que también proporciona un aislamiento de sonido eficaz entre habitaciones y suelos. Esta calidad de construcción rara vez se encuentra en el mercado hoy.
* Todas las instalaciones de la villa desde la electricidad, instalaciones sanitarias, tuberías de agua, aire acondicionado y similares fueron renovadas en 2023 para que la villa esté de acuerdo con los estándares de hoy.
* Los propietarios también prestaron atención a la eficiencia energética de la villa, por lo que se valora con un alto certificado de energía "A". Hoy en día, la villa también cuenta con paneles solares que se utilizan para la calefacción de agua, así como un sistema para almacenar exceso de energía, se ha instalado una estación de carga para los coches eléctricos, y se proporciona electricidad 22KW.
Nueva vida de un hogar tradicional de Istria.
Ref.: RE-U-25767
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
