villa de 5 dormitorios 300 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total300 m² -
Área de la parcela2 269 m²
Descripción
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¡Maravillosa villa de 300 m2 en 2269 m2 de terreno en la zona de Rabac-Labin!
Construida originalmente en 1978, fue completamente renovada en 2023, por lo que ahora es brillantemente nueva.
Los elegantes 300m2 de espacio habitable de la villa se dividen en dos plantas, planta baja y primer piso.
En la planta baja hay un amplio espacio abierto en el que hay una cómoda y aireada sala de estar con techos altos que reflejan el lujo y la luminosidad del espacio. El acceso directo a la terraza exterior, la piscina y el jardín también se extiende desde la sala de estar. Además, el espacio junto a la chimenea abierta nos lleva al comedor, que está ligeramente elevado desde el nivel de la sala de estar. Es un comedor un poco más grande que puede acomodar hasta 10 personas. Luego sigue una cocina incorporada ligeramente separada y totalmente equipada. Igualmente, en la parte privada de la planta baja, hay 2 dormitorios, cada uno de los cuales tiene baño privado, y uno de ellos incluso tiene acceso privado a la terraza con bañera de hidromasaje (jacuzzi). Un detalle especial de la villa es el salón de bienestar dedicado, que incluye una gran bañera, sauna y jacuzzi exterior climatizado. Así como un espacio separado adicional con 3 habitaciones que pueden servir como opciones superiores para una oficina, estudio y almacenamiento.
Además, la escalera interior nos lleva a la planta superior, donde hay 3 dormitorios adicionales, cada uno de los cuales tiene su propio baño. Acceso a la terraza con mesa de comedor, que es ideal para relajarse al final de la noche con una copa de su vino favorito, tienen dos dormitorios.
La amplitud de cada habitación de la villa ofrece un ambiente especial durante su estancia, que rezuma lujo y amplitud. La disposición magníficamente diseñada de las habitaciones interiores, así como la comunicación idealmente concebida con el exterior de la villa, le permitirá relajarse por completo y pasar su estancia con el máximo confort, paz y privacidad. En resumen, se trata de una villa que se construyó a finales de los años 80, pero que ha sido completamente renovada y refrescada según las necesidades y deseos privados del propietario. Los propietarios prestaron atención a cada detalle y, por lo tanto, incluyeron en el proceso de renovación a arquitectos y diseñadores franceses de fama mundial y respetados, que jugaron con la apariencia y la máxima funcionalidad de la villa.
El impresionante jardín de la villa cubre un total de 2.269 m2, que está completamente rodeado por un muro y un denso bosque, lo que garantiza el máximo nivel de privacidad y paz. Mientras que el patio ajardinado y cuidado, que desprende la sensación de un lujoso parque, encaja perfectamente con el carácter de la villa. Aquí puede encontrar una variedad de plantas, desde arbustos en flor y plantas leñosas con flores de colores, así como numerosos árboles viejos que brindan la sombra densa perfecta en verano. Toda la historia se completa con una piscina climatizada que se puede utilizar desde principios de primavera hasta finales de otoño.
Ventajas adicionales:
* El diseño arquitectónico de la villa cumple con los más altos estándares de la actualidad. Incluso los tabiques interiores tienen un ancho sólido y la estática del edificio está reforzada con dinteles de hormigón y acero. Esto no solo garantiza una excelente estabilidad del edificio, sino que también proporciona un aislamiento acústico eficaz entre las habitaciones y los pisos. Una calidad de construcción como esta rara vez se encuentra en el mercado hoy en día.
* Todas las instalaciones de la villa, desde electricidad, instalaciones sanitarias, tuberías de agua, aire acondicionado y similares, se renovaron en 2023 para que la villa cumpla con los estándares actuales.
* Los propietarios también prestaron atención a la eficiencia energética de la villa, por lo que está calificada con una alta calificación de certificado energético "A". Hoy en día, la villa también tiene paneles solares que se utilizan para calentar el agua, así como un sistema para almacenar el exceso de energía, se ha instalado una estación de carga para autos eléctricos y se proporciona electricidad de 22KW.
Nueva vida de una casa tradicional de Istria.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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