villa de 5 dormitorios 300 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total300 m² -
Área de la parcela2 269 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Maravillosa villa de 300 m2. en 2269 metros cuadrados. de terreno en el área de Rabac-Labin!
Construida originalmente en 1978, fue completamente renovada en 2023, por lo que ahora es brillantemente nueva.
Los elegantes 300m2 de espacio habitable de la villa se dividen en dos plantas, planta baja y primer piso.
En la planta baja hay un amplio espacio abierto en el que se encuentra una cómoda y ventilada sala de estar con techos altos que reflejan el lujo y luminosidad del espacio. El acceso directo a la terraza exterior, la piscina y el jardín también se extiende desde el salón. Además, el espacio junto a la chimenea nos conduce al comedor, que se encuentra ligeramente elevado respecto al nivel del salón. Es un comedor un poco más grande con capacidad para 10 personas. Luego sigue una cocina integrada, ligeramente separada y totalmente equipada. Igualmente, en la parte privada de la planta baja, se encuentran 2 dormitorios, cada uno de ellos con baño privado, e incluso uno de ellos tiene acceso privado a la terraza con bañera de hidromasaje (Jacuzzi). Un detalle especial de la villa es el salón de bienestar exclusivo, que incluye una gran bañera, sauna y jacuzzi exterior climatizado. Además de un espacio separado adicional con 3 habitaciones que pueden servir como las mejores opciones para oficina, estudio y almacenamiento.
Además, la escalera interna nos lleva al piso superior, donde hay 3 dormitorios adicionales, cada uno de los cuales tiene su propio baño. Acceso a la terraza con mesa de comedor, ideal para relajarse al atardecer con una copa de su vino favorito, tienen dos dormitorios.
La amplitud de cada habitación de la villa ofrece un ambiente especial durante su estancia, que rezuma lujo y amplitud. La disposición magníficamente diseñada de las habitaciones interiores, así como la comunicación ideal con el exterior de la villa, le permitirán relajarse por completo y pasar su estancia con el máximo confort, paz y privacidad. En resumen, es una villa construida a finales de los años 80, pero que ha sido completamente renovada y renovada según las necesidades y deseos privados del propietario. Los propietarios prestaron atención a cada detalle y por eso incluyeron en el proceso de renovación arquitectos y diseñadores franceses respetados y mundialmente famosos, que jugaron con la apariencia y la máxima funcionalidad de la villa.
El impresionante jardín de la villa cubre un total de 2.269m2, que está completamente rodeado por un muro y un denso bosque, lo que garantiza el máximo nivel de privacidad y paz. Mientras que el jardín ajardinado y cuidado, que da la sensación de un parque lujoso, encaja perfectamente con el carácter de la villa. Aquí podrá encontrar una gran variedad de plantas, desde arbustos en flor hasta plantas leñosas con flores coloridas, así como numerosos árboles centenarios que proporcionan la sombra densa perfecta en verano. Toda la historia se completa con una piscina climatizada que se puede utilizar desde principios de primavera hasta finales de otoño.
Ventajas adicionales:
* El diseño arquitectónico de la villa cumple con los más altos estándares actuales. Incluso los tabiques internos tienen un ancho sólido y la estática del edificio está reforzada con dinteles de hormigón y acero. Esto no sólo garantiza una excelente estabilidad del edificio, sino que también proporciona un aislamiento acústico eficaz entre habitaciones y suelos. Esta calidad de construcción rara vez se encuentra en el mercado actual.
* Todas las instalaciones de la villa, desde electricidad, instalaciones sanitarias, tuberías de agua, aire acondicionado y similares, fueron renovadas en 2023 para que la villa esté de acuerdo con los estándares actuales.
* Los propietarios también prestaron atención a la eficiencia energética de la villa, por lo que está calificada con una calificación energética alta "A". Hoy en día, la villa también cuenta con paneles solares que se utilizan para calentar agua, así como un sistema para almacenar el exceso de energía, se ha instalado una estación de carga para coches eléctricos y se proporciona electricidad de 22 KW.
Nueva vida de una casa tradicional de Istria.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
