Villa 9 habitaciones 500 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:9 -
Bathrooms:7 -
Área total500 m² -
Área de la parcela1 381 m²
Descripción
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Propiedad con piscina y garaje en Banjole, suburbio cercano de Pula!
Ofrecemos una propiedad de 500 m2 construidos en un terreno de 1381 m2, distribuida en planta baja y primer piso.
Es una casa con 9 dormitorios y 7 baños, un gran jardín con piscina y un espacio adicional sin amueblar de 250m2 que está conectado a la casa y que el futuro propietario puede disponer según sus deseos.
En en la planta baja se encuentra un salón con chimenea que recuerda a una taberna, una cocina, un lavadero, un aseo y un trastero comunicado con un garaje para 3 coches.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde hay un apartamento de tres dormitorios y un baño. Un dormitorio se puede convertir en salón con cocina.
En el primer piso de la casa, completamente separado del apartamento descrito anteriormente, hay dos apartamentos más. Un apartamento consta de salón con cocina y comedor, un dormitorio, baño y terraza, y el segundo apartamento consta de cocina con comedor, aseo, baño, tres dormitorios (uno de los cuales puede ser salón) y terraza.
Hay tres apartamentos en total.
Todas las habitaciones tienen aire acondicionado y hay calefacción central de gas (depósito de gas propio). Se instalaron paneles solares para calentamiento de agua (tanque de 300L). La chimenea de la planta baja de la casa está conectada a la calefacción central, de modo que toda la planta baja y el apartamento del primer piso se pueden calentar a través de una chimenea de leña.
También existe la posibilidad de comprar un edificio adicional. Terreno de 968m2, ubicado al lado de la casa. Si lo compra, se puede construir un edificio más aquí y sería razonable convertir esta propiedad en una instalación de alquiler.
Si los nuevos propietarios quieren tomar la propiedad como inversión y alquilarla con fines turísticos, la ubicación, la piscina, la capacidad de alojamiento y el aparcamiento privado son sin duda un plus que facilitará enormemente esto y garantizará el retorno de la inversión, y la temporada pasada la propiedad obtuvo excelentes resultados.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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