Villa 9 habitaciones 500 m² Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

$1,35M

$2,698/m²

Villa 9 habitaciones 500 m² Grad Pula, Croacia

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ID: 2153080

Última actualización: 26/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula
Dirección

5133

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

9
Bathrooms:

7
Área total

500 m²
Área de la parcela

1 381 m²

Descripción

Propiedad con piscina y garaje en Banjole, cerca de Pula!

Ofrecemos una propiedad de 500m2 construidos en una parcela de 1381m2, distribuida en planta baja y primera planta.
Es una casa con 9 dormitorios y 7 baños, un gran jardín con piscina y un espacio adicional sin amueblar de 250m2 que está conectado a la casa y que el futuro propietario puede organizar según sus deseos.
En la planta baja hay un salón con chimenea que recuerda a una taberna, una cocina, un lavadero, un aseo y un trastero conectado a un garaje para 3 coches.
Una escalera interna conduce a la primera planta, donde hay un apartamento con tres dormitorios y un baño. Un dormitorio se puede convertir en un salón con cocina.
En el primer piso de la casa, completamente separado del apartamento descrito anteriormente, hay dos apartamentos más. Un apartamento consta de una sala de estar con cocina y comedor, un dormitorio, un baño y una terraza, y el segundo apartamento consta de una cocina con comedor, un aseo, un baño, tres dormitorios (uno de los cuales puede ser un salón) y una terraza.
Hay tres apartamentos en total.

Todas las habitaciones tienen aire acondicionado y calefacción central de gas (tanque de gas). Se instalaron paneles solares para la calefacción por agua (tanque 300L). La chimenea en la planta baja de la casa está conectada a la calefacción central, de modo que toda la planta baja y el primer piso se puede calentar a través de una chimenea de leña.
También hay la posibilidad de comprar un terreno de construcción adicional de 968m2, situado junto a la casa. Si usted lo compra - un edificio más se puede construir aquí y la conversión de esta propiedad en instalaciones de alquiler sería razonable.

Si los nuevos propietarios quieren tomar la propiedad como inversión y alquilarla para fines turísticos, la ubicación, piscina, capacidad de alojamiento y estacionamiento privado son sin duda un bono que facilitará enormemente esto y asegurará un retorno a la inversión, y la última temporada la propiedad logró excelentes resultados.

Ref.: RE-U-19448

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Croacia, Grad Pula

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