Villa 9 habitaciones 500 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:9 -
Bathrooms:7 -
Área total500 m² -
Área de la parcela1 381 m²
Descripción
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Propiedad con piscina y garaje en Banjole, cerca de Pula!
Ofrecemos una propiedad de 500m2 construidos en un terreno de 1381m2, distribuidos en planta baja y primer piso.
Se trata de una casa con 9 dormitorios y 7 baños, un amplio jardín con piscina y un espacio adicional sin amueblar de 250m2 que está conectado a la casa y que el futuro propietario puede organizar según sus deseos.
En la planta baja hay un salón con chimenea que recuerda a una taberna, una cocina, un lavadero, un aseo y un trastero conectado a un garaje para 3 coches.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde hay un apartamento con tres dormitorios y un baño. Un dormitorio se puede convertir en una sala de estar con cocina.
En el primer piso de la casa, completamente separado del apartamento descrito anteriormente, hay dos apartamentos más. Un apartamento consta de una sala de estar con cocina y comedor, un dormitorio, un baño y una terraza, y el segundo apartamento consta de una cocina con comedor, un aseo, un baño, tres dormitorios (uno de los cuales puede ser una sala de estar) y una terraza. Hay tres apartamentos en total. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado y hay calefacción central de gas (tanque de gas propio). Se instalaron paneles solares para calentar el agua (tanque de 300L). La chimenea en la planta baja de la casa está conectada a la calefacción central, de modo que toda la planta baja y el primer piso se pueden calentar a través de una chimenea de leña. También existe la posibilidad de comprar un terreno edificable adicional de 968m2, ubicado al lado de la casa. Si lo compra, se puede construir un edificio más aquí y la conversión de esta propiedad en una instalación de alquiler sería razonable.
Si los nuevos propietarios quieren tomar la propiedad como una inversión y alquilarla con fines turísticos, la ubicación, la piscina, la capacidad de alojamiento y el estacionamiento privado son sin duda una ventaja que facilitará enormemente esto y garantizará un retorno de la inversión, y la temporada pasada la propiedad logró excelentes resultados.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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