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Atractiva Villa moderna con piscina en venta cerca de Labin, Istria, Croacia – Amplia parcela a 10 km del mar
Una atractiva casa unifamiliar con piscina privada en venta cerca de Labin, en la parte sureste de Istria, Croacia. Esta villa moderna ofrece una combinación perfecta de arquitectura contemporánea, amplias zonas al aire libre, privacidad y proximidad a la costa adriática. Situado a sólo unos 10 km del mar, la propiedad representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una casa en venta en Istria, una casa de vacaciones cerca de la costa croata, o una propiedad de inversión rentable para alquiler turístico.
La zona de Labin y Rabac es uno de los lugares más deseables para la inversión inmobiliaria en Istria. Situado en la costa sureste de la península, esta región excepcional es conocida por su combinación de verdes colinas, paisajes mediterráneos, mar cristalino, rico patrimonio cultural y auténtico estilo de vida de Istria. Aquí, la naturaleza y la historia se reúnen, creando un entorno que atrae tanto a compradores internacionales como a aquellos que buscan una residencia permanente pacífica en Croacia.
La histórica ciudad de Labin, situada en una colina a unos 320 metros sobre el nivel del mar, es una de las ciudades más encantadoras de Istria. A poca distancia en coche de las famosas playas de Rabac, Labin combina siglos de historia, patrimonio artístico y ambiente mediterráneo. Una vez conocido por su tradición minera e incluso brevemente proclamado una república independiente, hoy Labin es un pueblo único donde se reúnen antiguas y nuevas tradiciones y estilo de vida moderno, turismo y cultura.
Situado en una ubicación tranquila cerca de Labin, esta hermosa villa moderna ofrece 283 m2 de espacio habitable en una amplia parcela privada de 2.647 m2. Diseñado con un enfoque arquitectónico refinado, la propiedad se mezcla naturalmente en su entorno, creando una conexión armónica entre el diseño moderno y la belleza del paisaje de Istria.
La villa está diseñada como una sola unidad residencial distribuida en dos plantas. El interior es luminoso, espacioso y lleno de luz natural, ofreciendo un ambiente elegante y un alto nivel de confort. El diseño, la construcción de calidad y las soluciones técnicas modernas hacen que esta propiedad sea adecuada para vivir todo el año, vacaciones familiares o alojamiento turístico de lujo.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta que combina el salón, comedor y cocina totalmente equipada. Las grandes superficies de vidrio proporcionan una excelente iluminación natural y crean una conexión perfecta con las zonas al aire libre. El salón se abre a una terraza cubierta con una cocina de verano, que ofrece el lugar perfecto para comer al aire libre, relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.
La planta baja también incluye una zona privada de bienestar con sauna, un aseo y dos salas de almacenamiento, que ofrecen comodidad y funcionalidad adicionales. En la planta superior, hay cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, garantizando privacidad y comodidad para los familiares e invitados. El nivel superior se complementa con una terraza cubierta con un toldo, creando una agradable zona al aire libre para la relajación durante todo el año.
La villa está equipada con modernos y eficientes sistemas de calefacción y refrigeración. El control climático es proporcionado por un sistema de bobinas de ventilador y calefacción por suelo radiante alimentado por una bomba de calor, mientras que los colectores solares térmicos garantizan una preparación eficiente del agua caliente doméstica. Estas características proporcionan condiciones de vida cómodas mientras contribuyen a reducir el consumo de energía.
El jardín completamente vallado ofrece privacidad y ha sido cuidadosamente ajardinado con plantas mediterráneas, elegantes áreas de césped y superficies de grava decorativa. La característica central de la zona exterior es una piscina privada de 28 m2 con una amplia zona de tomar el sol, creando un espacio ideal para el disfrute y la relajación del verano. Junto a la casa, también hay un edificio auxiliar de 17 m2, que proporciona almacenamiento adicional o espacio funcional.
Gracias a su excelente ubicación cerca de Labin, amplia parcela, piscina, instalaciones de bienestar, equipamiento moderno y proximidad al mar, esta villa representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario croata. Es ideal como residencia familiar, una casa de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión con fuerte potencial de alquiler turístico.
Para los compradores internacionales que buscan una casa moderna con piscina en Istria, una villa cerca de Labin y Rabac, una propiedad cerca del Mar Adriático, o una casa de lujo tranquila en Croacia, esta atractiva villa ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad, entorno mediterráneo y valor a largo plazo.
Ref.: RE-U-49058Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, calefacción, jardín, separado, urbanizado, moderno
