Villa de 4 dormitorios 200 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total200 m² -
Área de la parcela597 m²
Descripción
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Nueva villa con vistas a las islas Brijuni dentro de un nuevo complejo de 4 villas de lujo modernas a solo 450 metros del mar en el pueblo de Peroj, ubicado en la costa suroeste del sur de Istria con una hermosa vista del canal de Fažana y el archipiélago de Brijuni, a solo diez kilómetros de Pula, de 3000 años de antigüedad, a cinco kilómetros de Vodnjan y a treinta kilómetros de Rovinj.
Las cuatro villas están construidas según el plan de modo que la vista desde ellas se extiende hasta el Parque Nacional de Brijuni. Cada villa tendrá 200 metros cuadrados de espacio y su propia parcela de 600-650 m2, su propio estacionamiento, una piscina completamente automática de 8x4 metros con la opción de agua salada y agua caliente, y garantiza a sus propietarios total privacidad.
Cada villa contará con cuatro dormitorios, tres baños, cocina, comedor, sala de estar, lavadero y trastero en el jardín.
Las villas se construirán utilizando la construcción clásica con ladrillo y hormigón, que también son excelentes aislantes térmicos. En cada una de las villas se instalará carpintería de ALU con 6 cámaras y vidrio de tres capas. En cuanto a los revestimientos, el exterior de cada villa está cubierto con piedra travertino, y las fachadas se realizarán de manera clásica con poliestireno. El color de la fachada es beige. Cada villa tendrá su propio sistema de calefacción, refrigeración y preparación de agua caliente sanitaria a través de bombas de calor y aires acondicionados del fabricante japonés líder MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. La calefacción de cada habitación de la villa se proporciona mediante un sistema de calefacción por suelo radiante, mientras que la refrigeración de cada habitación se proporciona mediante un aire acondicionado multisplit.
Las villas están diseñadas con un alto estándar de construcción y su finalización está prevista para junio de 2023. El inversor quiere permitir a los futuros propietarios diseñar su propio interior según sus preferencias personales.
Ahora es posible organizar la decoración interior de la villa con el vendedor.
Nota importante: el IVA está incluido en el precio, ¡el comprador no paga el impuesto sobre las ventas inmobiliarias!
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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