Hotel de 14 unidades de alojamiento a 350 metros del mar en Fazana superpopular cerca de Pula!
Situado para un fácil acceso a Fažana y la ciudad de Pula, este hotel boutique alcanza un equilibrio perfecto entre la vida suburbana refinado y la riqueza de los servicios disponibles en la península de Istria.
Consta de 14 unidades meticulosamente categorizadas (incluyendo 5 suites familiares con dos dormitorios, baños y balcones separados), el hotel de 648 metros cuadrados ofrece un cómodo retiro.
En la planta baja, los huéspedes son recibidos por una acogedora zona de recepción y una elegante sala de desayunos, con el tono para una estancia agradable. Downstairs, un servicio de lavandería, zona de almacenamiento y cuartos de personal con baño garantizan operaciones sin costuras. Notablemente, hay espacio adicional en el sótano ideal para un centro de bienestar, gimnasio o apartamento suplementario.
Puntos adicionales:
- La propiedad se vende totalmente amueblada, como se muestra en las fotos.
- Cada unidad está equipada con radiadores y acondicionadores de aire para un control óptimo del clima.
- Fabricado con meticulosa atención al detalle, la propiedad se adaptó para cumplir con los estándares de discernimiento del propietario.
- El aislamiento de fachada y techo de alta calidad garantiza un confort durante todo el año.
Detalles de la ubicación: Ubicado en el pintoresco pueblo pesquero de Fažana, reconocido por su ambiente tranquilo, esta propiedad ofrece un refugio sereno y seguro para unas vacaciones armoniosas. A solo 350 metros de distancia, prístino, playas despojadas con aguas cristalinas y vistas panorámicas de las islas de Istria, invitando a las familias a relajarse en medio de la naturaleza a lo largo de paseos escénicos y rutas ciclistas.
Además, a tiro de piedra del hotel, los huéspedes pueden explorar tiendas locales, restaurantes estimados y cafeterías encantadoras. Además, la vibrante ciudad de Pula, el centro urbano más grande de la península de Istrian, está a solo 5 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Pula se puede llegar en sólo 15 minutos, garantizando una conectividad conveniente.
Una descripción turística para el inicio de 2024
A continuación se muestra un resumen de las estadísticas oficiales de turismo croata para el comienzo de 2024. Es muy importante para aquellos inversores que consideran la inversión en el turismo croata.
Nosotros monitorizamos las estadísticas del turismo regularmente y podemos recomendarle fuentes bastante confiables para el análisis.
En el primer trimestre de 2024, había 1.1 millones de turistas en Croacia y 2,6 millones de noches turísticas realizadas en alojamientos comerciales, que eran 16,7% más llegadas y 17,2% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
El turismo está aumentando constantemente en Croacia.
Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que fue un aumento del 6,9% en llegadas turísticas y del 8,6% en noches turísticas.
En el mismo período, turistas extranjeros de otros países se dieron cuenta de 658 mil llegadas y 1.7 millones de noches, que eran 24,0% más llegadas y 22,1% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania se dieron cuenta de las noches más extrañas (267 mil noches, que representaban el 15,4% del total realizado noches turísticas extranjeras). Fueron seguidos por turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados han registrado un aumento de las noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se realizó en el Condado de Istria, hasta 409mil noches, que fue el 30,9% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con el 2023 de marzo, había 77,0% más noches de turismo en el condado de Istria. Del número total de noches realizadas en el Condado de Istria, turistas domésticos realizaron 63 mil noches y turistas extranjeros 346 mil noches. Las noches turísticas más extranjeras en el Condado de Istria fueron realizadas por turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y República Checa (3,8%).
El Condado de Istria fue seguido por el Condado de Primorje-Gorski kotar con 236 mil noches turísticas realizadas y la Ciudad de Zagreb con 167 mil noches turísticas realizadas.
El mayor número de noches turísticas en abril de 2024 se realizó nuevamente en el Condado de Istria, hasta 766mil de ellas, que fue el 27,6% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. Los turistas domésticos realizaron 115 mil noches en abril de 2024, que fue 7,9% menos noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros se dieron cuenta de 651 mil noches en abril de 2024, que era 27,9% menos noches que en abril de 2023.
El Condado de Dubrovnik-Neretva siguió, con 432 mil noches turísticas, que representaban el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el Condado de Split-Dalmacia, con 424 mil noches, que representaban el 15,3% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva hubo un aumento registrado en el número de noches de turistas nacionales y extranjeros, de 5,2% y 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmatia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros se dieron cuenta de un aumento en el número de noches del 2,4%, mientras que los turistas domésticos realizaron una disminución en el número de noches del 7,3%.
Estamos esperando estadísticas para mayo 2024, pero estos datos arriba ya nos muestran cierta tendencia fuerte.
Ref. RE-U-29824
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
