Hotel 362 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,865/m² -
Área total362 m²
Descripción
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¡Apartamento en venta en Stinjan en la zona de Pula, a solo 300 metros del mar, con vistas al mar!
La superficie total es de 362 metros cuadrados.
En el primer piso de la casa hay un apartamento más espacioso de 2 dormitorios + sala de estar con cocina, comedor, pasillo, terraza y baño.
En el segundo piso de la casa hay 3 apartamentos más pequeños de aprox. 34 m2, uno de los cuales tiene una vista despejada del mar y una hermosa terraza.
Existe la posibilidad de construir una buhardilla y una unidad residencial adicional. La propiedad fue construida en los años 90 y la nueva fachada se instaló en 2013 con 5 cm de aislamiento.
Detrás de la casa hay una casa de verano para socializar, una ducha y una cocina al aire libre. En el sótano de la casa hay tres salas para socializar, que son especialmente agradables en los cálidos meses de verano. La casa dispone de diferentes tipos de calefacción: calefacción central de gas, 6 aparatos de aire acondicionado y una chimenea de leña. Se instalaron paneles solares para calentar el agua adicionalmente.
La parcela tiene una superficie de 350 m2.
Existe la posibilidad de comprar otra parcela de 349 m2, lo que significa que los futuros propietarios tienen la opción de construir otra casa en una parcela de construcción separada, que actualmente sirve como un amplio jardín con plazas de aparcamiento, garaje y cisternas.
Durante muchos años, la casa se utilizó como alquiler turístico y el contenido de la casa se adaptó para fines turísticos.
Se obtuvo un certificado energético B.
Esta propiedad es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un negocio bien establecido en el turismo.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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