Hotel 362 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total362 m²
Descripción
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Apartamento en venta en Stinjan en la zona de Pula, a sólo 300 metros del mar, ¡con vistas al mar!
La superficie total es de 362 metros cuadrados.
En el primer piso de la casa hay un apartamento más espacioso de 2 dormitorios + sala con cocina, comedor, pasillo, terraza y baño.
En el segundo piso de la casa hay 3 apartamentos más pequeños de aprox. 34 m2, uno de los cuales tiene vista despejada al mar y una hermosa terraza.
Existe la posibilidad de construir una buhardilla y una unidad residencial adicional. La propiedad fue construida en los años 90 y la nueva fachada se instaló en 2013 con 5 cm de aislamiento.
Detrás de la casa hay una casa de verano para socializar, una ducha y una cocina al aire libre. En el sótano de la casa hay tres salas de socialización, que resultan especialmente agradables en los cálidos meses de verano. La casa ofrece diferentes tipos de calefacción: calefacción central de gas, 6 aparatos de aire acondicionado y chimenea de leña. Se instalaron paneles solares para calentar agua adicional.
El terreno es de 350 m2.
Existe la posibilidad de comprar otro terreno de 349 m2, lo que significa que los futuros propietarios tienen la opción de construir otra casa en una construcción separada. Parcela, que actualmente sirve como amplio jardín con plazas de aparcamiento, garaje y depósitos.
Durante muchos años, la casa se utilizó como alquiler turístico y el contenido de la casa se adaptó para fines turísticos.
Se obtuvo certificado energético B.
Esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan un negocio turístico consolidado.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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