Hotel 362 m² en Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

$728,559

$2,013/m²

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ID: 2152916

Última actualización: 26/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$2,013/m²
Área total

362 m²

Descripción

Apartamento en venta en Stinjan en Pula, a solo 300 metros del mar, con vistas al mar!
El área total es de 362 metros cuadrados.
En la primera planta de la casa hay un apartamento más amplio de 2 dormitorios + salón con cocina, comedor, pasillo, terraza y baño.
En el segundo piso de la casa hay 3 apartamentos más pequeños de aprox. 34 m2, uno de los cuales tiene una vista sin obstáculos del mar y una hermosa terraza.
Existe la posibilidad de construir una mansión y una unidad residencial adicional. La propiedad fue construida en los años 90, y la nueva fachada fue instalada en 2013 con 5 cm de aislamiento.

Detrás de la casa hay una casa de verano para socializar, una ducha y una cocina al aire libre. En el sótano de la casa hay tres habitaciones para socializar, que son especialmente agradables en los cálidos meses de verano. La casa ofrece diferentes tipos de calefacción: calefacción central de gas, 6 acondicionadores de aire y una chimenea de leña. Se instalaron paneles solares para calefacción de agua adicional.

Parcela terrestre es de 350 metros cuadrados.
Hay una posibilidad de comprar otra parcela de 349 m2, lo que significa que los futuros propietarios tienen la opción de construir otra casa en una parcela de construcción separada, que actualmente sirve como un amplio jardín con plazas de aparcamiento, un garaje y tanques.
Durante muchos años, la casa fue utilizada como alquiler turístico, y los contenidos de la casa fueron adaptados con el propósito del turismo.
Se obtuvo un certificado de energía B.
Esta propiedad es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un negocio bien establecido en el turismo.

Ref.: RE-U-19277

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.