Descripción del objeto:
Le ofrecemos una parcela de construcción con una vista al mar sin obstáculos en Kosharitsa, Bulgaria. Esta parcela de 2.300 m2 está regulada y tiene un coeficiente de permiso de construcción para la construcción de hasta 33 apartamentos (cada 50 m2) o 6 casas (cada 115 m2) o 2 grandes villas con jardines y 2 piscinas y aparcamiento, o un hotel. La parcela está situada en naturaleza pacífica, con vistas a Sunny Beach y Nessebar, ofreciendo una fantástica vista al mar sin obstáculos debido a su orientación y el bosque detrás de ella. La electricidad y el agua están cerca, ya que hay desarrollo existente con buen acceso a la carretera. La parcela está cerca de los desarrollos de Rio Apartments y Nessebar View Villas. Kosharitsa se encuentra a los pies de las montañas de los Balcanes y está a pocos minutos de Sunny Beach y Nessebar. Kosharitsa es el lugar perfecto para el turismo rural y la caza, mientras que a pocos minutos de la playa.
2300 m2, Regulado
Vista panorámica sobre la bahía
permiso de construcción existente, coeficiente de construcción 1.20 x 2.300 = 2.760 m2
Excelente oportunidad de inversión
Fijación y accesorios:
Esta parcela de 2.300 m2 está regulada y tiene un coeficiente de permiso de construcción para la construcción de hasta 33 apartamentos (cada 50 m2) o 6 casas (cada 115 m2) o 2 grandes villas con jardines y 2 piscinas y aparcamiento, o un hotel. La parcela está situada en naturaleza pacífica, con vistas a Sunny Beach y Nessebar, ofreciendo una fantástica vista al mar sin obstáculos debido a su orientación y el bosque detrás de ella. La electricidad y el agua están cerca, ya que hay desarrollo existente con buen acceso a la carretera. La parcela está cerca de los desarrollos de Rio Apartments y Nessebar View Villas. Kosharitsa se encuentra a los pies de las montañas de los Balcanes y está a pocos minutos de Sunny Beach y Nessebar. Kosharitsa es el lugar perfecto para el turismo rural y la caza, mientras que a pocos minutos de la playa. La población de la ciudad es de alrededor de 1.030, que a menudo se puede duplicar en el verano. En el pueblo hay varias tiendas de comestibles, una farmacia, un médico, un dentista, dos centros de salud, un centro de fitness y un estadio deportivo. También hay la ventaja de que esta parcela se puede construir en/desarrollado todo el año, ya que no hay restricciones de construcción como las de Sunny Beach de mayo a octubre. Permisos: 1.20 coeficiente de construcción x 2.300 = 2.760 m2 de superficie edificable con 80% de la parcela.
2300 m2, Regulado
Vista panorámica sobre la bahía
permiso de construcción existente, coeficiente de construcción 1.20 x 2.300 = 2.760 m2
Excelente oportunidad de inversión
Ubicación:
Kosharitsa es un pequeño y encantador pueblo en la costa búlgara del Mar Negro, situado a unos 6 kilómetros al oeste de Sunny Beach y 10 kilómetros al norte de Nessebar. Está situado en una zona montañosa al pie de las montañas de los Balcanes, proporcionándole un entorno pintoresco y un ambiente rural más tranquilo en comparación con los bulliciosos complejos cercanos.
Ubicación geográfica:
Ubicación: Kosharitsa, Bulgaria
Coordenadas: Aproximadamente 42.7167° N latitud y 27.6833° E longitude
Elevación: Kosharitsa se eleva ligeramente en una colina, ofreciendo impresionantes vistas del Mar Negro y el paisaje costero.
Alrededores:
Playa soleada: Kosharitsa está a unos 6 kilómetros al oeste de Sunny Beach, el complejo más grande y famoso de Bulgaria. Sunny Playa es conocida por sus largas playas de arena, vibrante vida nocturna y una variedad de restaurantes, bares, clubes y actividades recreativas. La proximidad a Sunny Beach hace de Kosharitsa una opción atractiva para los turistas que quieren disfrutar de las comodidades y el bullicio de Sunny Beach mientras prefieren un alojamiento más tranquilo.
Nessebar: Aproximadamente 10 kilómetros al sureste de Kosharitsa se encuentra la histórica ciudad de Nessebar, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Nessebar es famoso por su casco antiguo bien conservado con ruinas antiguas e iglesias medievales, ofreciendo una rica experiencia cultural. La ciudad es fácilmente accesible desde Kosharitsa y ofrece un complemento maravilloso a las vacaciones en la playa.
Naturaleza y paisaje:
Kosharitsa se encuentra en el borde de la montaña Stara Planina (Balkan Mountains), que rodea el pueblo con suaves colinas y exuberantes bosques. Esta ubicación ofrece grandes oportunidades para los amantes de la naturaleza y el senderismo para explorar los alrededores. El paisaje montañoso también proporciona una brisa agradable y temperaturas ligeramente más frescas, especialmente durante los meses calurosos de verano.
Infraestructura y conectividad:
Conexiones de carretera: Kosharitsa está conectada con Sunny Beach y las zonas circundantes por una carretera bien desarrollada. Este camino ofrece acceso rápido a las playas y atracciones turísticas de la región.
Transporte público: Aunque el transporte público en Kosharitsa es limitado, hay conexiones regulares de autobús entre Sunny Beach y los pueblos circundantes, incluyendo Kosharitsa. Muchos turistas utilizan taxis o coches de alquiler para navegar por la zona.
Servicios locales: El pueblo de Kosharitsa ofrece servicios básicos como pequeños supermercados, restaurantes y cafeterías. Para compras más grandes y una selección más amplia de servicios, los residentes y visitantes suelen viajar a Sunny Beach o Nessebar.
Conclusión:
Kosharitsa es ideal para los turistas e inversores que buscan un ambiente rural más tranquilo, mientras que todavía valora la proximidad a los animados resorts de Sunny Beach y Nessebar. La ubicación del pueblo en el borde de las Montañas Balcanes y cerca del Mar Negro ofrece una combinación única de experiencias naturales y fácil acceso a playas, atracciones culturales y oportunidades recreativas. Kosharitsa es particularmente popular entre aquellos que buscan escapar del ajetreo y bullicio de grandes resorts sin sacrificar sus comodidades.
Varios:
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