Wohnung 2 zimmer 67 m² Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Dieses Projekt ist ein G + 2 Podium + 1 Amenity Floor + 13 Wohngeschosse + Dachturm im Herzen von Liwan (Wadi Al Safa 2), Dubai.

Die geformte, wellenförmige Fassade des Gebäudes mit durchgehenden LED-beleuchteten Balkonen verleiht ihm eine unverwechselbare Präsenz auf der Skyline von Liwan, während seine kuratierte Sammlung von 147 Residenzen - Studios und Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern von etwa 371 bis 1.820 qm. ft. — ist entworfen, in den Worten des Entwicklers, "für müheloses Leben."

• Studios starten ab ca. AED 680.000,

• Ein-Schlafzimmer von AED 1,13 Millionen,

• Zwei-Zimmer (mit Zimmermädchen) von AED 1,89 Millionen,

• und drei Schlafzimmer (mit Zimmermädchen) von AED 2,38 Millionen,

Flexibler 60/40 Pre-Handover-Zahlungsplan oder 62/38 Post-Handover-Zahlungsplan (38 Monate von 1% / Monat, die nach der Übergabe bezahlt werden) und für Q4 2028 geplante Übergabe.

Die Innenräume folgen einer modernen Designphilosophie, die auf Einfachheit, Funktionalität und Eleganz basiert. Jede Residenz ist geplant, um das natürliche Licht und ein Gefühl der Offenheit zu maximieren, mit sauber ausgekleideten Layouts, warmen neutralen Paletten und einer raffinierten Materialmischung aus buchgepasstem Marmor und Naturstein-Feature-Wänden, geriffelten Holzverkleidungen und weicher Ambiente-Buchtbeleuchtung. Die Schlafzimmer sind mit gepolsterten Kopfteilwänden, skulpturalen Anhängerarmaturen und integrierten Schränken oder dedizierten Ankleidebereichen in den größeren Einheiten ausgestattet, während die Badezimmer mit Marmorwänden, Regenduschen, schlankem Podest oder Arbeitsplattenbecken und bronzefarbenen Armaturen für ein spa-ähnliches Finish ausgestattet sind.

Die Küchen sind vollständig mit grifflosen, geriffelten Schränken und einem kompletten eingebauten Gerätepaket ausgestattet - Vier-Brennerkochfeld, Kochhaube, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (von Ein-Zimmer-Einheiten bis hin zu integriertem Kühlschrank-Gefrierschrank, Waschmaschine und einem 65-Zoll-TV mit Wandhalterung - neben Smart-Home-Automatisierung, die standardmäßig in jedem Gerätetyp installiert ist, von Studios bis zu Drei-Zimmern.

Die Gebäudedienste sind als vollständig gesicherte, technologiefähige Residenz konzipiert: Der Zugang wird über ein Gesichtserkennungssystem und ein ANPR-System (automatische Nummernschilderkennung) an den Fahrzeugtoren kontrolliert, das von der Sicherheit rund um die Uhr unterstützt wird.

Besitzer von Elektrofahrzeugen werden mit dedizierten Ladeschächten für E-Fahrzeuge versorgt, und die Entwicklung ist haustierfreundlich. Eine doppelt hohe Lobby im Erdgeschoss, die aus Marmor, Holzverkleidung und skulpturaler Beleuchtung besteht, begrüßt die Bewohner.

Jährliche Serviceentgelte werden mit ca. AED 18,50 pro Quadratfuß veranschlagt.

Umfangreiche Annehmlichkeiten: mehr als 30 kuratierte Einrichtungen auf dem Podium und auf der Dachebene.

- Die Podiumsebene konzentriert sich auf einen reflektierenden Infinity-Pool mit einem kaskadierenden "Serenity Falls" Wasserspiel und Regendusche, einem dedizierten Pooldeck und Sonnenrasen, einem Wellnessgarten, einem Reflexionsteich und einem Outdoor-Amphitheater für Open-Air-Filmabende.

- Aktive Bewohner werden mit einer Joggingbahn, einem Neun-Loch-Minigolfplatz, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, speziellen Pilates und Yoga / Aerobic-Studios sowie einer Tischtennis- und Picknick- / BBQ-Terrasse versorgt.

- Sozial- und Unterhaltungsräume umfassen eine Multifunktions-Partyhalle, eine soziale Lounge mit Billard und Co-Working-Sitzplätzen, eine Gamer-Höhle mit Retro-Arcade-Maschinen und Air-Hockey und - eine echte herausragende - eine Themen-Rennsimulator-Lounge.

- Familien werden von einem naturnahen Indoor-Kinderspielplatz und einem landschaftlich gestalteten Outdoor-Abenteuerspielplatz gut bedient, während Wellnesssuchende Zugang zu separaten Saunen für Damen und Herren, Dampfbädern und Umkleideeinrichtungen haben.

- Die Dachebene erhöht das Angebot weiter mit einem dedizierten Skypool mit versunkenen Sitzgelegenheiten, einem Jacuzzi-Retreat und einem eigenen Wasserspiel, einem zweiten Fitnessstudio mit Blick auf die Liwan Skyline und zusätzlichen Sauna- und Dampfbädern - alle mit der gleichen warmen, Resort-Materialpalette wie die Residenzen unten.

Liwan selbst hat sich einen Ruf als eine der lebenswertesten werteorientierten Gemeinden Dubais aufgebaut, und dort zu leben bedeutet, die Intensität der Großstadt für ein wirklich ruhigeres, grüneres Leben zu tauschen, ohne die Konnektivität aufzugeben. Die Nachbarschaft liegt direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Dubai Al Ain Road, wodurch die Innenstadt von Dubai und Burj Khalifa etwa 15 Minuten entfernt liegt, der Dubai International Airport ungefähr gleich, und Familienattraktionen wie IMG World of Adventure, Global Village und das Outlet Village nur 5-7 Minuten von der Tür entfernt - alles, während sie von Amaya Mall und DSO Mall für den täglichen Einkauf verankert werden und von angesehenen Schulen (GEMS Wellington Academy, Lycée Français International, German International School Dubai, Zayed University) und Gesundheitsdienstleistern wie Fakeeh University Hospital und Burjeel Medical Center serviert werden.

Zwei U-Bahnstationen der Blue Line (Dubai Silicon Oasis und Academic City) befinden sich in der Nähe, und eine eigene Fahrradstrecke verbindet Liwan bereits mit der Dubai Silicon Oasis. Was ZETA in dieser Gemeinde auszeichnet, ist seine Lage direkt vor dem Liwan Central Park - dem grünen Herzen des Viertels - so dass die Bewohner direkt in Landschaftsrasen, schattige Wanderwege und offene Parklandschaft gehen, anstatt fahren zu müssen, um es zu erreichen, was dem Turm ungewöhnlich direkten, alltäglichen Zugang zu Grünflächen gibt, die nur wenige Adressen in der Gegend erreichen können.