Hotel-, Erholungs- und Medizin-Komplex in Polyana (Transkarpatien)

Ich verkaufe einen betriebsbereiten Hotel-, Erholungs- und Medizin-Komplex in Polyana (Transkarpatien). Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Resort-Business, das nicht nur saisonal funktioniert – mit einer starken Kombination aus medizinischer Basis, SPA und Corporate/MICE-Segment.

📍 Adresse: Oblast Transkarpatien, Rajon Mukatschewo (Swaljawa), Dorf Polyana, „Solnetschnoje Sakarpattja“.

Was zum Objekt gehört

• 1 Hauptgebäude, 7 Etagen, Gesamtfläche 6.455 m²

• Zimmerbestand: 65 Zimmer
  (Etagen 1–6; Souterrain – medizinischer Bereich sowie Lager- und Technikräume)

• 1. Etage: Restaurant, Bar, Lobby, Rezeption, Kaminzimmer, Innenpool und SPA-Bereich (u. a. türkische Dampfbäder, Terrasse am Pool)

• 2. Etage: Konferenzsaal für 110 Personen, Fitnessraum, Kinderzimmer + Teil des Zimmerbestands

• 6. Etage: 1 Apartment + Lounge-Bar mit Billard und überdachter/geschlossener Terrasse (ideal für Abendprogramme und private Events)

Zusätzliche Unterkunftsformate auf dem Gelände:

• 5 Holz-Chalets (1-Zimmer)

• 5 separate Häuser (privates Wohnen)

• 1 Cottage

Grundstück

• 0,35 ha – im Eigentum

• 6,5 ha – langfristige Pacht für 49 Jahre (Vertrag 2009, bis 2058, mit Verlängerungsoption)

• Nutzung: Erholungszwecke, Teil des Areals – Waldgebiet

• Keine Belastungen/Hypotheken/Pfändungen (laut Unterlagen)

Technik & Autarkie

• SKTP 400, Stromversorgung Kategorie 2

• Dieselgenerator 400 + ATS (AVR)

• 2 Festbrennstoffkessel à 500

• Wasser und Kanalisation – zentral

• Lüftung/Klimatisierung – Chiller

• Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Brandschutzsysteme – vorhanden

Stärke des Komplexes – das Produkt

• 2 Pools (Innenpool und saisonaler Pool), Beheizung, Sauna/Hammam

• Lizenzierte medizinische Abteilung, Schwerpunkt: Behandlung des Gastrointestinaltrakts

  • Anwendungen: Bäder mit Zusätzen, Hydromassage-Bäder, Vichy-Dusche, Rund-/Aufsteigdusche u. a.

• 2 Restaurants + 2 Bars, Kapazität 110 + 80 Sitzplätze

• MICE: Konferenzangebot + abendliche Lounge-Bar als „Profit-Point“

Dokumente

Vorhanden: Registerauszüge (DRRP), Inbetriebnahme/Abnahme, technische Pässe/Pläne.
Vollständiges Paket (inkl. Finanzmodell) – nach Interessensbestätigung / NDA.

Kontaktieren Sie mich – ich sende den Teaser und organisiere eine Besichtigung.