Gewerbefläche 12 600 m² Saki, Ukraine

Bestehendes Sanatorium für Eltern und Kinder & nbsp; G. Saki - 5 Millionen. dol. & nbsp; Preis vor der Saison reduziert. Dieses Angebot hat viele Vorteile : 1. Das Sanatorium hat auf der Krim einen eigenen Vorzugsstatus, insbesondere Kinder, und zwar vorgezogene Steuern auf solche Gegenstände. 2. Dies sind ständig vorgefertigte Zertifikate und Akkreditierungsarbeiten, und auch im Jahr 2020. 3. Wenn wir es das ganze Jahr über basierend auf der bestehenden Schlammtherapie schaffen, wird es in Bezug auf das Einkommen das erste auf der Krim sein. 4. Es gibt einen vorgefertigten Entwicklungsplan mit der Ausarbeitung von Layouts und Innenräumen. 5. Ein riesiges Gebiet - es gibt einen Spaziergang (bauen Sie sowohl offene als auch Innenpools) - 12 Hektar an der Küste. 6. Das meiste & nbsp; großer Strand auf der Krim. Sie können einen riesigen Wasserpark am Strand bauen. Nur ein Strand braucht 4 Hektar. 7. Behandlung & nbsp; & nbsp; Heute nimmt das Sanatorium nur Kinder in einem dreistöckigen und einstöckigen Gebäude auf, und das zweite dreistöckige Gebäude wurde restauriert. 600-700 Kinder werden während der Saison durch diese reduzierten Kapazitäten ersetzt. Verträge für dieses Jahr wurden bereits abgeschlossen. & nbsp; & nbsp; & nbsp; Heute ist der Preis mit & nbsp; $ & nbsp; 8 Millionen.& nbsp; auf 5 Millionen Dollar reduziert.!!! & nbsp; Was für ein interessantes Angebot ist & nbsp; Dieses Angebot ist riesig (das größte auf der Krim) & nbsp; Strand in & nbsp; 4 Hektar, erlaubt & nbsp; einen modernen Wasserpark zu bauen. Das Haupthighlight dieses Vorschlags ist die Behandlung mit Schlamm & NBSp; und & nbsp; diese Behandlung & nbsp; kann das ganze Jahr über gemacht werden. Plus dieses lizenzierte Sanatorium - es gibt alle Lizenzen und Akkreditierungen, Gas ist 600 Meter entfernt und Sie können es das ganze Jahr über mit Schlammtherapie machen. Die Ausrüstung ist alles da und es ist neu sowie ein restauriertes medizinisches Gebäude. Nach den Dokumenten - & nbsp; Dies ist LLC, die im russischen Rechtsbereich registriert ist. Russische Katasterpässe & nbsp; und Zertifikate für alle Liter (ich sende Zertifikate an die beiden Hauptgebäude).& nbsp; Auf & nbsp; Land ist & nbsp; Ukrainischer Akt der dauerhaften Nutzung, gesetzlich anerkanntes ukrainisches Dokument. Der Pachtvertrag über Land nach russischem Recht wird erforderlichenfalls schnell abgeschlossen. In der Zwischenzeit wollen sie kein zusätzliches Geld für die Miete bezahlen. Verkauf durch Übertragung von Unternehmensrechten (Eingangsausgang der Gründer). Dies erlaubt & nbsp; Jetzt kann das Land nicht mehr neu ausgegeben werden, sondern verlässt vorerst das staatliche Gesetz über die dauerhafte Nutzung, das es ermöglicht, einen Cent für das Land zu zahlen. Außerdem bietet der Status eines Sanatoriums Vorteile, und selbst die Tatsache, dass es kindisch ist, ist eine völlig andere Besteuerung, obwohl sich die Krim bereits in der freien Wirtschaftszone befindet und der Staat & nbsp; wendet viele Entwicklungsprogramme an. & nbsp; Das bestehende Sanatorium zum Verkauf an der Westküste der Krim. Gesamtfläche & nbsp; Gebäude - & nbsp; 12600 qm..& nbsp; Landfläche & ndash; 7,6 & nbsp; ha, auch ein Strand (4 ha), dann wird die Fläche erhalten & nbsp; 12 & nbsp; 7 ha (c.t.h.: Parkplatz & Ndash; 0,1 ha, industrielle Basis - 0,51 ha & nbsp; zwei & nbsp; besitzen & nbsp; Brunnen & Ndash; 0,46 ha). Für das Land wurde ein Akt der dauerhaften Nutzung ausgearbeitet. Es gibt & nbsp; es & nbsp; Kanalisierungs- und Pumpstation, Sammler, 1800 Meter lang. Es gibt auch & nbsp; Garage & nbsp; und & nbsp; Wäsche.& nbsp; Zusätzlich befindet sich hinter dem Sanatorium ein Sandstrand mit einer Länge von 500 m entlang des Meeres und einer Breite von 80 m. Sie können diesen riesigen Strand in einen modernen Wasserpark verwandeln. Das Sanatorium verfügt über alle erforderlichen medizinischen Lizenzen und Akkreditierungen. Das Behandlungsgebäude arbeitet am Saka-Schlamm. Nur 30% des Territoriums werden gebaut. Es ist möglich, diesen Kurort in eine echte medizinische Perle zu verwandeln. & nbsp; Gebäude 1 & nbsp; - 3-stöckiges Gebäude für Kinder, Gesamtfläche & Ndash; 3362,6 m. sq. Gebäude 2 - & nbsp; 3-stöckiges Gebäude für Eltern mit Kindern. Gesamtfläche & ndash; 3380,5 m. sq. (für den Wiederaufbau) Gebäude 3 & nbsp; - ein einstöckiges Gebäude für Erwachsene und Kinder mit einer Gesamtfläche von 984,3 m². & nbsp; Verwaltungskorps & nbsp; & ndash; Gesamtfläche & ndash; 593,5 m. sq. & nbsp; Therapeutisches Gebäude und der Club & nbsp; & ndash; mit einer Gesamtfläche von 1992,5 m.sq..für 400 Sitzplätze. & nbsp; Summer Cinema & nbsp; & ndash; bei 400 Sitzplätzen. & nbsp; Esszimmer & nbsp; & ndash; Gesamtfläche 1508,7 m.sq.designed für 400 Sitzplätze pro Schicht. & nbsp; Heißes und kaltes Wasser rund um die Uhr, das Sanatorium hat 2 & nbsp; artesische Brunnen. Strand & nbsp; Sanatorium & ndash; Eine der größten an der Westküste der Krim, 500 Meter lang und 80 Meter breit. Auf dem Gebiet des Sanatoriums gibt es: & nbsp; Stadion, Tennisplatz, Bar, Diskothek. Zahlenfonds : Fall & Laquo; A & Raquo; 547 Plätze & Ndash; 3 Stockwerke, Fall & Laquo; B & Raquo; 248 Plätze & Ndash; 3 Stockwerke & nbsp; Gebäude & Laquo; M & Raquo; 105 Plätze & Ndash; 1. Stock ; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; Grundlegende Informationen zu technischen Systemen, Netzwerken und Geräten LLC & laquo; Sanatorium für Eltern mit Kindern & laquo; & raquo;. & nbsp; 1. Kommunikationsnetze. Auf dem Gebiet des Sanatoriums & nbsp; es gibt PA & laquo; Krymtelecom & raquo; Kommunikationsnetze. Kommunikationsnetze werden in einem unterirdischen Kabelkanal in das Sanatorium eingesetzt. Alle Kommunikationsnetze auf dem Gebiet des Sanatoriums sind in Asbestzementrohren mit einem Durchmesser von 100 mm verlegt. Im Esszimmergebäude befindet sich eine ATSC-Station mit 150 Zimmern in der Bilanz von PJSC & laquo. Krymtelecom & raquo;. In jedem Gebäude des Sanatoriums werden Kommunikationsnetze mit Ausnahme des & laquo verlegt. M & raquo; Gebäude. Die Verbindung der Gebäude des Sanatoriums erfolgt über Kommunikationsbohrungen. & nbsp; 2. Wasserversorgung Das Sanatorium wird mit Wasser aus zwei eigenen artesischen Brunnen versorgt, die zum Sanatorium gehören und zweihundert Meter von diesem entfernt liegen. Die Brunnen sind mit leistungsstarken Pumpen, Automatisierung und Geräten zur Aufzeichnung des Wassereinlasses ausgestattet. Bohrungstiefe 80 und 210 Meter. Bezeichnung der Brunnen: Trinken, wirtschaftliche und balneologische Wasserversorgung des Sanatoriums. Nach dem Gebrauch wird Trinkwasser über eigene Kanalisation in die biologische Aufbereitungsstation des städtischen Wasserkanals eingeleitet. Die Genehmigung für eine spezielle Wassernutzung aus diesen Brunnen wurde vom Republikanischen Komitee der Republik Krim zum Umweltschutz erteilt und gilt bis zum 1. April 2020. Die Grenze der Grundwassernutzung beträgt 56,4 Tausend m Kubikmeter./ Jahr. Bis heute wird das Sanatorium über externe Wasserversorgungsnetze vom Brunnen Nr. Mit Wasser versorgt. 6361 mit einer Tiefe von 210,0 m und einer Kapazität von 16,0 m. Würfel / Stunde. Wasser aus dem Brunnen mit Hilfe einer Tauchpumpe gelangt in den Wasserturm & Laquo; Rozhnovsky & Raquo;. Der Wasserverbrauch wird durch den STV-100-Wasserzähler berücksichtigt. Die Einführung des Wasserversorgungssystems in das Gebiet des Sanatoriums erfolgt durch ein Rohr mit einem Kunststoffdurchmesser von 110 mm in zwei Zweige (Haupt- und Reserve). Auf dem Gebiet des Sanatoriums werden Wasserversorgungsrohre bis zu einer Tiefe von mehr als 80 cm unterirdisch verlegt. Zu den Wasserversorgungsnetzen gehören Wasserbrunnen mit Ventilen und Hydranten. Das System der Haushalts- und Feuerwasserversorgung kombiniert mit der Möglichkeit eines anschließenden Starts auf verschiedenen Autobahnen. Die Einführung eines Wasserversorgungssystems ist in jedem Gebäude des Sanatoriums vorgesehen. In den Gebäuden des Sanatoriums sind Hydranten vorhanden. & nbsp; 3. Kanalisationssystem. Das System der Hosts.- Das Stuhlabwassersanatorium besteht aus zwei Systemen: Druck und Drucklosigkeit. Netzwerke von Hosts.- Das fäkale Abwasser der Gebäude des Sanatoriums wird durch Schwerkraft an das KNS auf dem Gebiet des Sanatoriums und von dort mit Pumpen auf der Hauptstrecke von mehr als 2 km zum KOS (kameruochistische Strukturen) von gesendet. Saki. Ein Pumpen der Hosts.- Kotwasser mit KNS wird von zwei Pumpen der Marke SM125-80-135 / 4 mit einer Kapazität von G = 80 m. Würfel / Stunde durchgeführt. und auf dem Druck H = 32m. mit asynchronen Motoren mit einer Leistung von 22 kW. Plant LLC & laquo; Apostolovagromash & raquo;. Auf den Tischausgängen befindet sich Öl- und Fettfalle. & nbsp; 4. Belüftung. Das Lüftungssystem der Gebäude ist mit Ausnahme des Esszimmers und des medizinischen Gebäudes natürlich. Im Esszimmergebäude befindet sich eine Verkabelung mit allgemeiner Belüftung von verzinkten Kanälen. In den langen Betriebsjahren des Lüftungssystems ist das System jedoch unbrauchbar geworden. Verstellbare Gitter werden verstopft und lackiert. In den Versorgungs- und Abgaskammern befinden sich keine Lüftermotoren. In heißen Läden wird der Kampf gegen überschüssige Luft und allgemeine Belüftung durch Öffnen von Fenstern im oberen Bereich des Raums durchgeführt. Das Gebäude des medizinischen Gebäudes nutzt natürliche Belüftung und Belüftung vor der Erweiterung (Schmutz, Bad, Tamponfach). & nbsp; 5. Stromversorgung. Essen eines integrierten Transformator-Umspannwerks (KTP) des Sanatoriums & nbsp; durchgeführt von einem Verteilungsumspannwerk von 6 kV Sanatorium & Laquo; Poltawa & Raquo; zwei unterirdische Kabellinien in einer Tiefe von 0,7-0,8 m. & nbsp; von der Marke ASB Draht 3x95 mm & sup2; (gemäß dem einzeiligen Prinzip & nbsp; Sanatorium-Netzteil, 2006.). Jede Leitung ist mit einem separaten Abschnitt des Verteilungsunterteils verbunden. Das KTP umfasst zwei Öltransformatoren mit einer Kapazität von jeweils 400 kVA. Baujahr der Transformatoren 1979, seit 1981 in Betrieb genommen. Hochspannungswicklungsströme von 6 kV Transformatoren, Niederspannungswicklungsströme & ndash; 0,4 kV. Transformatoren befinden sich an einem Betonstandort und sind mit einem Betonzaun eingezäunt. In Fällen, in denen einer der Abschnitte des Verteilungsumspannwerks für Reparaturarbeiten ausgeschaltet ist, werden die Transformatorumspannwerke durch ein ASB-Kabel von 3 x 95 mm & sup2 miteinander verbunden. Auf den Strecken von Transformatoren zu Verbrauchern, Elektromessgeräten & Laquo; Energie 9 & Raquo; sind installiert, gefolgt von TT 600/5-Stromtransformatoren. Die Leistungsreifen beider Transformatoren sind in Notfällen mit zwei Kabeln der Marke AVVG 4x150 mm & sup2 miteinander verbunden. Die Anzahl der Verbraucher ist in zwei Gruppen unterteilt, von denen sich jeder von seinem Transformator ernährt. Erhöhung der Stromversorgungskapazität des Sanatoriums, Es wurde ein Projekt entwickelt und mit der Verlegung eines Kabels mit 10 Kv in zwei Zeilen vom Umspannwerk & Laquo begonnen; Kristall & Raquo; zu TP10 / 0.4 & laquo; Blaue Welle & Raquo; die bis zu 2 MW geeigneten Strom liefern. & nbsp; 6. Heizung. Aufgrund des fehlenden Anschlusses an die Gasleitung (in einer Entfernung von 0,8 km) gibt es kein Heizsystem für die Gebäude des Sanatoriums. Sanatorium wird nur im Sommer angewendet. & nbsp; 7. Warmwasserversorgung. Das Warmwasserversorgungssystem des Sanatoriums wird im & laquo eingesetzt; A & Raquo; mit einem Elektrokessel IVF 60 dreiphasig auf 400V ., in dem Fall & laquo; B & Raquo; mit einem Elektrokessel IVF 60 dreiphasig auf 400V. und im & laquo; M & Raquo; - zwei 100l Kessel. jeder. & nbsp; 8. Gas wird zum Zaun des Sanatoriums gebracht. & nbsp; & nbsp; Und noch ein paar Pluspunkte dieses Sanatoriums: Sie können den größten balneologischen Ferienort auf der Krim bauen.& nbsp; Es gibt einen entwickelten Entwicklungsplan mit dem Konzept und den Entwicklungsoptionen.& nbsp; Meistens auf dem Immobilienmarkt in Pensionen und Hotels erhältlich, und zur Behandlung bietet der Immobilienmarkt fast nichts. Ein riesiges Gebiet ermöglicht die weitere Unterscheidung zwischen Erwachsenenerholung und Kindern. Bieten Sie im Erwachsenenalter nicht nur Behandlungen an, sondern auch teure Kosmetikprogramme, die sowohl auf Schlamm- als auch auf Physiotherapieverfahren basieren, insbesondere im Winter, mit ausgestatteter Heizung und Poolbau. Am größten Strand des Platzes können Sie einen großen modernen Wasserpark platzieren, der sowohl für Patienten des Sanatoriums als auch für die gesamte Saka-Infrastruktur geeignet ist. In der Morskaya Street gibt es mehr als 50 Hotels und Hotels: & nbsp; Schwenken. & laquo; Tanger & Raquo;, Wellness-Komplex & Laquo; Segeln & Raquo; klinisches Sanatorium & Laquo; Poltawa-Crime & Raquo; Hotel & Laquo;. & laquo; Sachsen & raquo;, Gästehaus & laquo; Lyudmila & raquo;, Hotel & laquo; Eden & raquo;, Hotel & laquo; Lyon & raquo;, Mini-Gost. & laquo; Schwarzes Meer & Raquo;, Minigost.& laquo; Liegeplatz & Raquo; Mini-Hotel & Laquo; Alexandria & Raquo; Mini-Hotel & Laquo; Anel & Raquo; Mini-Hotel & Laquo;. & laquo; Seidengarten & Raquo;, Gästehaus & Laquo; Siebter Sektor & Raquo;, Gästehaus & Laquo; Gale & Raquo;, Hotel & Laquo; Katerina & Raquo;, Mini-Hotel Natalie, Ferienhaus & Laquo; Fortuna & Raquo;, privates Blockhaus.d. In einem großen Gebiet können Sie zusätzliche Einrichtungen für lebende und wartende Urlauber, den Bau von Winterpools und Wintergärten bauen. Nicht jeder kann sich eines solchen Territoriums rühmen. Und der Strand ist definitiv der einzige auf der Krim in 4 Hektar. . Dies ist ein bekanntes Sanatorium, das ständig Urlauber akzeptiert, und es gibt einen gut entwickelten Kundenstamm. Heute nehmen 565 Kinder ein großes und kleines Gebäude als Schicht. Und für den Sommer (wenn Sie von Mitte Mai bis Mitte Oktober Schichten nehmen, sind dies 5 Monate oder 8 Schichten). Check-in im letzten Jahr 2019 seit dem 15. Mai war. Akzeptierte 565 Kinder pro Schicht. Das Sanatorium verfügt über alle Akkreditierungen und Zertifikate für Verpflegung, Unterkunft und Behandlung. Sie sind aktiv. Und für Kinder Kontroll- und strenge Zulassungsregeln & nbsp; vorhanden & nbsp; alle Dienstleistungen. & nbsp;