Factory for Rent in DESBAŞ Free Zone 5600 sqm Closed+500 sqm Open Area

High-Capacity Industriefabrik zu vermieten in DESBAŞ (Istanbul Industrial & Trading Free Zone)

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für globale Hersteller und Exporteure. Ein freistehendes, hochspezifisches Industriegebäude steht in DESBAŞ, einem der führenden Produktions- und Exportzentren der Türkei, zur Verfügung. Verlassen Sie 100% Free Zone Steueranreize und verbinden Sie Ihr Unternehmen global aus dem Herzen von Istanbul.

LEBENSMITTEL & TECHNISCHE TECHNISCHE TECHNISCHE TECHNISCHE TECHNISCHE TECHNISCHE DATEN

• Gesamtbedeckung Fläche: 5.600 qm (Quadratmeter)
• Open Yard / Maneuvering Fläche: 500 qm (Ideal für LKW-Logistik, Beladung und Parkplatz)
• Erdgeschoss Produktionsfläche: 2.500 qm flacher Eingang, 6-Meter klare Deckenhöhe (H:6m), perfekt geeignet für schwere Maschinen und hochdichte Lagerung.
• Erster Stock Fläche: 2.500 qm säulenfreier Raum mit einem modernen Raumrahmen Dachsystem. Bietet ein ununterbrochenes Layout für nahtlose Fertigungslinien (H: 4m - 6m).
• Verwaltung und Soziales Bereiche: 600 qm große Zwischengeschoss (H:3m) gewidmet Unternehmensbüros, Tagungsräume und Cafeteria Einrichtungen.
• Logistik Infrastruktur: Ausgestattet mit einem 2-Ton Industriefrachtlift. Separate Beladetüren auf dem Boden und auf den ersten Etagen sorgen für eine effiziente Rohstoff- und Produkthandling.
• Leistungskapazität: 1.600 kW dedizierte Privattransformator-Station, komplett für schwere industrielle Stromanforderungen vorbereitet.
• Technische Nutzungen: Erdgasanschluss in der Anlage bereit. Standardkonforme Brandschutz- und Schranksysteme komplett installiert.
• Industrieboden: Hohe Beständigkeit Epoxy-Beschichtung in allen Produktionsbereichen, die eine staubfreie, hygienische und leicht pflegefähige Arbeitsumgebung gewährleisten.

STRATEGISCHE LOCATION & LOGISTICS ADVANTAGE

• Luftverkehr: Nur 15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Sabiha Gökçen (SAW).
• Seefracht: Hochrangig in Tuzla, Pendik und Dilovası internationalen Häfen.
• Straßennetze: Direkt neben dem TEM Highway und dem Northern Marmara Highway (Schekerpınar Kreuzung), der Europa und Asien verbindet.
• Industrial Synergy: Positioniert neben großen Industrienetzwerken wie Istanbul Leather OSB und Gebze OSB (GOSB).
• Branchentauglichkeit: Sehr empfehlenswert für Textil-, Automobil-Unterindustrie, Verpackung, Logistik, Elektronik und hochvolumige Fertigungsbranchen.

KOSTENLOSE ZONE TAX BENEFIs (Reduzieren Sie Ihre Betriebskosten um 20% bis 40%):

• 100% Corporate Tax Exemption.
• 100% Einkommensteuerbefreiung (für exportorientierte Produktionsmitarbeiter).
• 100 % Zoll Duty and VAT Exemption auf importierte Maschinen und Rohstoffe.
• 0% Umsatzsteuer auf industrielle Softwarelizenzen (z.B. Solidworks, CNC-Software).
• 0% MwSt. auf Anlagenwartung, Arbeitsmedizin und Maschinenbedienungsrechnungen.

VERFÜGBARKEIT & VIEWEN
Die Immobilie ist derzeit von einem aktiven Mieter besetzt und wird bis Ende Juni vollständig freigelassen und zur Übergabe bereit sein. Sie können Ihre Umzugs- und Produktionszeit ab Juli projizieren. Objektansichten und detaillierte Blaupausen sind streng nach Vereinbarung erhältlich.

Bitte kontaktieren Sie uns für Anfragen und um eine Anzeige zu planen.