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Geschäft 140 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$8,528/m²
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Geschäft 140 m² Spanien, Spanien
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ID: 3328028
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $8,528/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    140 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter in einem respektablen Bereich von Barcelona sind zum Verkauf.

Umgebung:

  • Wohngebiet eines prestigeträchtigen Wohngebiets mit ausgebauter Infrastruktur: Kettenmärkte, Bankfilialen, Apotheken und Einrichtungen für jeden Geschmack;
  • mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine der renommiertesten Business Schools in Spanien - EU Business School Barcelona;
  • Hotels und Ferienwohnungen;
  • mehrere Bürogebäude;
  • Privatkliniken
  • öffentliche Verkehrshaltestellen, einschließlich Kurzstrecken- und Fernzugstationen.

Die Immobilie wird an einen Matratzenspeicher einer großen nationalen Kette gemietet. Der Mietvertrag wurde im November 2024 mit verbindlicher Ausführung bis zum November 2027 unterzeichnet. Gesamtdauer der Vereinbarung: 10 Jahre. Der Mietpreis wird:

  • 1 Jahr: 4.800€ / Monat;
  • 2 Jahr: 5.600€ / Monat;
  • ab dem 3. Jahr: 5.900€ / Monat.

Damit ist eine Steigerung der Profitabilität von 5,24% auf 6,34% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 140 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und sind mit einer merklichen 6-Meter-Längsfassade ausgestattet.

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