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Geschäft 140 m² Spanien, Spanien

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

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    €7,857/m²
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    Gesamt fläche
    140 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen: Gewerberaum mit zuverlässigem Mieter in einer angesehenen Gegend von Barcelona.

Umgebung:

  • Wohngebiet einer angesehenen Wohngegend mit erschlossenem Infrastruktur: Supermarktketten, Bankfilialen, Apotheken und Einrichtungen für jeden Geschmack;
  • mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine der renommiertesten Business Schools Spaniens – die EU Business School Barcelona;
  • Hotels und Ferienwohnungen;
  • mehrere Bürogebäude;
  • private medizinische Kliniken;
  • Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Nah- und Fernbahnhöfe.
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Die Anlage ist fertiggestellt und wird als Matratzengeschäft für eine große nationale Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im November 2024 unterzeichnet und ist verbindlich bis November 2027 gültig. Gesamtlaufzeit des Vertrages: 10 Jahre. Der Mietpreis beträgt:

  • 1 Jahr: 4.800 € / Monat;
  • 2 Jahre: 5.600 € / Monat;
  • ab dem 3. Jahr : 5.900€ / Monat.

Damit ist die Steigerung der Rentabilität von 5,24% auf 6,34% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 140 m2 befinden sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes und sind mit einer auffälligen 6 Meter langen Fassade ausgestattet.

Veröffentlicht: 15.01.25
Aktualisiert: 15.01.25

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