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Geschäft 437 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$883,482
$2,022/m²
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Geschäft 437 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 3324248
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,022/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    437 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit einem Mieter in Madrid sind zum Verkauf.

Umgebung:

  • dichtes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur für das Leben;
  • mehrere Parks, darunter einer der größten Parks der Hauptstadt - Pradolongo
  • mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule;
  • ein großes Krankenhaus - Hospital Universitario 12 de Octubre.

Die Immobilie wird als Supermarkt einer bekannten nationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im November 2023 mit verbindlicher Ausführung bis 2028 unterzeichnet. Gesamtmietdauer: 20 Jahre. Der Mietpreis beträgt 3,680 € / Monat, wodurch der Ertrag 5,53% überschreitet. Die Vereinbarung sieht eine Klausel über die jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 575 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Der Mieter fertigt derzeit große Reparaturen an die Räumlichkeiten, die er ganz auf eigene Kosten durchführt.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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Helechosa de los Montes, Spanien
$883,482
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