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Geschäft 437 m² Spanien, Spanien

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Geschäft 437 m² Spanien, Spanien
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ID: 3324248
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 22.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,901/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    437 m²

Beschreibung

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Zum Verkauf stehen Gewerberäume mit Mieter in Madrid.

Umgebung:

  • dichtes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur zum Wohnen;
  • mehrere Parks, darunter einer der größten Parks der Hauptstadt – Pradolongo
  • mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule;
  • ein großes Krankenhaus – Hospital Universitario 12 de Octubre.

Die Immobilie ist als Supermarkt einer bekannten nationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im November 2023 mit verbindlicher Ausführung bis 2028 unterzeichnet. Gesamtlaufzeit des Mietvertrags: 20 Jahre. Der Mietpreis beträgt 3.680 €/Monat, wodurch die Rendite 5,53 % übersteigt. Der Vertrag sieht eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) vor.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 575 m2 befinden sich im Untergeschoss eines Wohngebäudes. Der Mieter führt derzeit größere Reparaturarbeiten an den Räumlichkeiten durch, die er vollständig auf eigene Kosten durchführt.

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