Geschäft 437 m² Spanien, Spanien
Spanien
€798,000
€1,826/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€1,826/m² -
Gesamt fläche437 m²
Beschreibung
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Русский
Gewerberaum mit Mieter in Madrid zu verkaufen.
Umgebung:
- dichtes Wohngebiet;
- ausgebaute Infrastruktur zum Wohnen;
- mehrere Parks, darunter einer der größten Parks der Hauptstadt – Pradolongo
- mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule;
- ein großes Krankenhaus – Hospital Universitario 12 de Octubre .
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Das Objekt ist an einen Supermarkt einer namhaften landesweiten Kette vermietet. Der Pachtvertrag wurde im November 2023 unterzeichnet und ist verbindlich bis 2028 gültig. Gesamtdauer des Pachtvertrages: 20 Jahre. Der Mietpreis liegt bei 3.680€/Monat, was einer Rendite von über 5,53% entspricht. Der Vertrag enthält eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß IPC (Verbraucherpreisindex).
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 575 m2 befinden sich im Untergeschoss eines Wohngebäudes. Der Mieter führt derzeit größere Reparaturarbeiten an den Räumlichkeiten durch, die er vollständig auf eigene Kosten durchführt.
Veröffentlicht: 09.01.25
Aktualisiert: 09.01.25
Standort auf der Karte
Spanien
Immobilienagentur
Decart Property Investments
Sprachen
Русский, Español
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