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Geschäftsräume mit einem Mieter in Madrid stehen zum Verkauf.
Umgebung:
Die Immobilie ist als Supermarkt einer bekannten nationalen Kette verpachtet. Der Mietvertrag wurde im November 2023 mit obligatorischer Ausführung bis 2028 unterzeichnet. Gesamtmietdauer: 20 Jahre. Der Mietpreis beträgt 3.680 € / Monat, aufgrund dessen die Rendite 5,53% übersteigt. Die Vereinbarung sieht eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 575 m2 befinden sich im Untergeschoss eines Wohngebäudes. Der Mieter führt derzeit größere Reparaturen an den Räumlichkeiten durch, die er vollständig auf eigene Kosten durchführt.
