3-Schlafzimmer-Villa 174 m² Stadt Pola, Kroatien

Attraktive moderne Designvilla mit Swimmingpool in der Gegend von Vodnjan.
Nur wenige Kilometer von der ehemaligen istrischen Hauptstadt entfernt hat der Bau dieser wunderschönen modernen Villa mit einer Bruttofläche von 173,93 m2 und einer Nettofläche von 139,81 m2 begonnen.
Die Villa ist ein einstöckiges Haus, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, WC und Abstellraum. Durch eine große Glaswand gelangen wir in einen großzügigen Garten von 839 m2, wo sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck zum Genießen der Sommermonate befindet.
Die Heizung und Kühlung des Pools wird durch eine Wärmepumpe geregelt.
Die Temperaturregulierung in den Räumen erfolgt durch eine Kombination aus Fußbodenheizung und Konvektoren. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Mitte 2024 erwartet.
Die Villa wird in einem Komplex aus 8 modernen, stilvollen Villen in derselben Gegend, jedoch mit unterschiedlichen Gartenflächen, gebaut. Alle 8 Villen stehen zum Verkauf. Sie haben einen ähnlichen Stil und ein ähnliches Design.
Wir heben die Villa als besondere und einzigartige Gelegenheit für alle Liebhaber zeitgenössischen modernen Designs hervor.
Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und der angegebene Preis beinhaltet KEINE Mehrwertsteuer.
Als Käufer muss eine natürliche Person diesen Betrag zum Preis hinzufügen.
Bei juristischen Personen als Käufer wird dieser Preis angegeben.
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.