Villa in Roškići, Kaštelir-Labinci unter Renovierung (Porec Bereich)!
Gesamtfläche beträgt 183 m2. Grundstück ist 153 m2.
Ein traditionelles Steinhaus wird in Villa mit Pool umgewandelt.
Die Umstellung wird im Jahr 2024 abgeschlossen.
Die Villa hat mehrere Ebenen:
Der Keller ist als Weinraum konzipiert, den der zukünftige Eigentümer nach eigenen Wünschen arrangieren kann.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit einem Esszimmer und einer Gästetoilette.
Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen eines hat Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Die Innentreppe führt weiter zu der hohen Dachterrasse, wo es zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad gibt.
Es gibt einen elektrischen Kamin im Wohnzimmer, und das gesamte Erdgeschoss hat Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe, während die Klimaanlage für Heizung und Kühlung in jedem Zimmer installiert ist. Das gesamte Interieur ist rustikal dekoriert und behält den Hauch der Vergangenheit. Während der Renovierung wurde jedem Detail Aufmerksamkeit geschenkt und die ursprünglichen Teile des Steins aufbewahrt. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool und eine Sauna. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, und Grün wird als Hecke gepflanzt. Der gesamte Garten und das Erdgeschoss sind mit autochthonen istrischen Stein bedeckt, und die äußere Schreinerei ist Holz. Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, d.h. mit einer ausgestatteten Küche und ausgestatteten Badezimmern und einer Gästetoilette.
Während der zukünftige Eigentümer des Hauses kann es nach eigenen Wünschen arrangieren, oder es kann voll ausgestattet werden mit einer zusätzlichen Gebühr von 55.000 Euro, wie in den Visualisierungen zu sehen ist.
Ref: RE-U-20858
Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
