Villa in Roškići, Kaštelir-Labinci im Umbau (Gebiet Porec)!
Die Gesamtfläche beträgt 183 m². Das Grundstück ist 153 m² groß.
Ein traditionelles Steinhaus wird in eine Villa mit Swimmingpool umgebaut.
Der Umbau wird 2024 abgeschlossen sein.
Die Villa wird mehrere Ebenen haben:
Der Keller ist als Weinraum konzipiert, den der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen einrichten kann.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Gästetoilette.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen eines Zugang zu einer überdachten Terrasse hat.
Die Innentreppe führt weiter in den hohen Dachbodenbereich, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden Badezimmer.
Im Wohnzimmer gibt es einen elektrischen Kamin und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während in jedem Raum eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert ist. Das gesamte Interieur ist rustikal dekoriert und bewahrt den Hauch der Vergangenheit. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet.andtheoriginalpartsofthestonewerekept. Thereisaswimmingpoolandasaunainthegarden.Theentireplotissurroundedbyastonewall,whichensuresadditionalprivacyandpeace,andgreenerywillbeplantedasahedge.TheentiregardenandthegroundfloorarecoveredwithautochthonousIstrianstone,andtheexteriorcarpentryiswooden. Thevillaissoldpartiallyfurnished,i.e.withanequippedkitchenandequippedbathroomsandaguesttoilet.
Whilethefutureownerofthehousecanarrangeitaccordingtohisownwishes,oritcanbefullyequippedwithanadditionalchargeof55,000euros,ascanbeseeninthevisualizations.
Ref:RE-U-20858
Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7 % des Immobilienpreises, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwaltshonorar (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistriergebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.
