4-Schlafzimmer-Villa 216 m² Abbazia, Kroatien

Attraktive Villa mit Meerblick in den Höhen von Opatija, ca. 9 km vom Meer entfernt.
Veprinac, ein Ort mit der schönsten und spektakulärsten Aussicht auf die Kvarner-Bucht, liegt an den Hängen der Učka.
Es zeichnet sich durch unberührte Natur, ein angenehmes Klima und ein reiches kulturelles und historisches Erbe aus.

Es hat eine Fläche von 218 m² und erstreckt sich funktionell über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Sauna, einen Abstellraum und eine große überdachte Terrasse mit einem Steinkamin und einem Esszimmer im Freien.
Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, von denen jedes einen direkten Zugang zu einem der beiden Badezimmer hat. Jedes Zimmer hat außerdem Zugang zu einem der beiden Balkone mit Panoramablick auf das Meer.
Das Grundstück ist rund 491 qm groß.
Neben der Villa befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Der gesamte Komplex ist von einer Steinmauer umgeben, die für Privatsphäre und Intimität sorgt.

In einem kleinen, erholsamen Ort unweit von Veprinac steht eine attraktive Villa mit Meerblick zum Verkauf. Die Schönheit der Villa kommt neben der ruhigen Lage auch durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Opatija, die Bauqualität sowie das funktionale und moderne Design zum Ausdruck. Die makellose Kombination aus Stein und modernem Design ist im Innen- und Außenbereich sichtbar. Die Böden in der Villa bestehen aus hochwertiger Keramik und Parkett. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, für die Kühlung sorgen Klimaanlagen.

Fernab vom Lärm der Stadt, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf das Meer und die umliegenden Schären, ist diese Villa eine ideale Immobilie für Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.