4-Schlafzimmer-Villa 280 m² Rovinj, Kroatien

Charmante Villa mit Pool in Sveti Petar u Šumi, Hinterland Istriens!
Die Gesamtfläche beträgt 280 qm. Das Grundstück ist 2237 qm groß.
Die Villa wurde 2005 erbaut und 2023 renoviert.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein Abstellraum für die Wärmepumpe und ein Raum von 60 m2 befinden, der nach Wunsch ausgestattet werden kann (Wellness, Taverne). Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert und im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin. Zur Kühlung werden im ganzen Haus fünf Klimaanlagen verteilt sein. Im weitläufigen Garten befindet sich ein 12 x 5 m großer Swimmingpool, der mit einem Glasmosaik ausgekleidet ist. Überdachte Terrasse (mit Strom- und Wasseranschlüssen, konzipiert für eine Sommerküche).

Beim Kauf einer Immobilie in Rohbauweise sind im Preis folgende Leistungen nicht enthalten: - Keramik - Sanitäreinrichtungen - Innentür zum Zimmer - Trockenbau im Garten anordnen - Tor Die Arbeiten werden im Dezember 2023 abgeschlossen sein. Ref: RE-U-22347

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.