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Zum Verkauf: eine komplett fertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung von 81,5 m2 in Mokotów, ul. Bokserska. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, erbaut im Jahr 2023.
Layout: Wohnzimmer mit offener Küche und Insel (25,17 m2) mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (9,97 m2) mit einer begehbaren Garderobe (4,15 m2), zwei Zimmer (9.16 m2 und 10,23 m2, eines als Arbeitszimmer eingerichtet), Bad mit Dusche (2,43 m2), Bad mit Badewanne (4,23 m2), Halle (14,71 m2) und eine zusätzliche Garderobe (1,45 m2). Deckenhöhe 2,68 m.
Ausrüstung: Einbauküche mit Geräten (Kühl-, Gefrier-, Geschirrspüler, Haube, Kochfeld, Elektroofen), Klimaanlage, Videosprechanlage. Parkett in den Zimmern, Porzellanfliesen in den Badezimmern, Halle und Küchenbereich. Die Wohnung wird mit den gezeigten Möbeln verkauft, mit Ausnahme einiger Artikel.
Zustand: sehr gut. Nur das Ersetzen der Küchenarbeitsplatten und das Umlackieren können eine Überlegung wert sein.
Gebäude und Anwesen: eingezäuntes Gelände, Fahrradständer, eine gemeinsame Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick auf den Palast der Kultur und Wissenschaft. Fernwärme, Wasser, Strom, Glasfaser-Internet. Zwei Tiefgaragenplätze (Ebene -2, nebeneinander) gehören zur Wohnung, die jeweils 45.000 PLN kosten.
Ort: Bushaltestelle ca. 450 m, Bahnhof Warszawa Okęcie ca. 1 km, Warschau Stadtzentrum mit dem Auto von 14 min. In der Nähe: Geschäfte, Restaurants und Cafés auf ul. Obrzeżna, Galeria Mokotów (ca. 1,5 km), Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Grünflächen und die Rennbahn Służewiec.
Rechtsstatus und Gebühren: Vollbesitz mit Grundbuch und Hypothekenregister, keine Einträge in den Abschnitten III und IV. Verwaltungsgebühr ca. 988 PLN (einschließlich Heizung, Renovierungsfonds, Abfallsammlung, Wasservorschuss) plus 100 PLN pro Garagenfläche. Nicht-EU-Bürger benötigen zum Kauf keine Genehmigung des Innenministeriums. Verfügbar ab 1. Januar 2027.
Preis: 1.660.000 PLN.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein - wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung und beantworten Ihre Fragen.
