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Zum Verkauf stehen zwei unabhängige Handelseinheiten mit einer Gesamtfläche von 352 m2, Warschau, Mokotów, str. Belgijska 11.
Immobilienübersicht
Eine seltene Gelegenheit im renommierten Mokotów. Zwei separate Geschäftsräume von 145 m2 und 207 m2, jeder mit eigenem Grundbucheintrag, die gesamte dritte Etage des Gebäudes in der Nähe von str. Belgijska 11. Derzeit als ein geräumiges Büro, kann aber unabhängig oder kombiniert genutzt werden und bietet unbegrenzte Layout-Möglichkeiten.
Hauptvorteile
• Zwei separate Grundbucheinträge, die vollständige Flexibilität bei Nutzung und Weiterverkauf gewährleisten
• Ganze dritte Etage mit umfangreicher Verglasung und ausgezeichnetem natürlichem Licht
• Balkon entlang der vollen Länge des Raumes
• Klimaanlage, Alarmsystem und Gebäudeempfang
• Gebrauchsfertige Büroinfrastruktur: Glasfaseranschluss, Serverraum, WLAN-Installation
• Vier Parkplätze in der Tiefgarage
• Flexibles Raumlayout leicht anpassbar an Ihre Bedürfnisse
Mögliche Verwendungen
Diese Immobilie ist ideal als prestigeträchtige Firmenzentrale, zwei unabhängige Büros, Rechts- oder Arztpraxis, Wohneinheiten nach Anpassung, gemischte Büro- und Wohnnutzung oder als Anlageimmobilie für Mieteinnahmen. Der Eigentümer kann einen Teil des Raums für sein eigenes Geschäft besetzen, während er den Rest leaset.
Lage und Umgebung
Die renommierte Belgijska-Straße an der Grenze von Mokotów und Śródmieście ist eine anerkannte Adresse, die einen schnellen Zugang zum Warschauer Stadtzentrum bietet. Nur 50 Meter zur Straßenbahnhaltestelle, ca. 70 Meter zu einem Park. In der Nähe finden Sie Restaurants, Servicepunkte und vollständige Geschäftsinfrastruktur. Perfekt für Mitarbeiter, Kunden und zukünftige Mieter.
Finanzbedingungen
Vier Parkplätze in der Tiefgarage: je 50.000 PLN
Zusammenfassung
Dies ist ein außergewöhnliches Angebot für Unternehmen, Investoren und diejenigen, die große, flexible Räume in einem der begehrtesten Standorte Warschaus suchen. Zwei unabhängige Grundbucheinträge, gebrauchsfertige Infrastruktur und eine hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Investition.
Diese Eigenschaft ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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