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Zu verkaufen, 3-Zimmer-Wohnung, 108,55 m2, Warschau, Wilanów, str. Kazachska.
Die Wohnung
Eine geräumige, helle Wohnung mit einem durchdachten Layout und Premium-Finishes. Dual-Aspekt-Design trennt natürlich die Wohnzone von den privaten Vierteln. Das 26 m2 große Wohnzimmer öffnet sich auf eine 6,5 m2 große Loggia und verfügt über eine abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und reichlich natürliches Licht aus großen Holzfenstern. Der 20 m2 große Küchenbereich wurde von einem Innenarchitekten entworfen und mit kundenspezifischen Schränken und einer kompletten Suite von Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Gefrierschrank. Der 23,5 m2 große Flur dient als großzügiger zentraler Knotenpunkt.
Privatzone
Master-Schlafzimmer (12 m2) mit einem modernen, Hotel-Stil Finish und markante Marine Akzent Wand. Zweites Schlafzimmer (14 m2). Geräumiges Bad mit Badewanne (8,4 m2) und separatem Duschraum (3,7 m2). Große begehbare Garderobe mit kundenspezifischer Lagerung (3,8 m2).
Materialien und Finishs
• Bodenbeläge: Dreischicht-Eichenparkett
• Küche, Badezimmer, Eingang: Premium italienische Porzellanfliesen
• Interne Rollos in jedem Raum
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Alle sichtbaren Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen im Preis inbegriffen
Eigentumsverhältnisse
Umzug bereit ohne zusätzliche Investitionen erforderlich. Das Gebäude von 2009 ist gut erhalten und in einem ausgezeichneten technischen Zustand.
Gebäude und Ausstattung
Ein intimes 3-stöckiges Apartmentgebäude mit Aufzug, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheit. Ein schön angelegter grüner Innenhof bietet einen friedlichen Rückzugsort und verstärkt den exklusiven Charakter der Anlage.
Standort
Wilanów ist einer der begehrtesten Bezirke Warschaus. Moderne, elegante Architektur verbindet sich mit reichlich Grünflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nachbarschaft bietet renommierte Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen (Medicover Hospital), Fitnesszentren, Radwege, Wilanów Palace und einen Golfplatz. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit einer ruhigen, intimen Atmosphäre.
Transport
• Schneller Zugang zum Warschauer Stadtzentrum: ca. 20 Minuten
• Wilanowska Metrostation in der Nähe
• In der Nähe von S2, S8 Schnellstraßen und der südlichen Warschauer Ringstraße
• Flughafen Chopin: ca. 15 Minuten
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel: Busse und Straßenbahnen
Zusätzliche Merkmale
• 2 Tiefgaragenplätze (zusätzliche Kosten: jeweils 65.000 PLN)
• Lagereinheit, ca. 12 m2 (Zusatzkosten: 70.000 PLN)
Monatliche Gebühren
Verwaltungsgebühr ca. 1.700 PLN pro Monat (inklusive Wasser, Heizung, Wartungsfonds, Garage, Abfallentsorgung, Sicherheit und Verwaltung).
Warum diese Wohnung
Dies ist eine ideale Wahl für Familien, die Platz und Komfort suchen, Remote- oder Hybridarbeiter, Paare, die Premium-Standards und Privatsphäre schätzen, und Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer renommierten Lage suchen. Die hochwertigen Oberflächen, das gut geplante Layout und die prestigeträchtige Wilanów-Adresse schaffen ein perfektes Zuhause für diejenigen, die den alltäglichen Komfort und die Eleganz schätzen.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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