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Zu verkaufen, 3-Zimmer-Wohnung, 78 m2, Warschau, Mokotów, ul. Puławska 24A.
Die Wohnung
Eine bemerkenswerte Vorkriegsimmobilie in einem 1936 modernistischen Gebäude im Herzen von Stary Mokotów, nur wenige Gehminuten vom Park Morskie Oko entfernt. Komplett renoviert im Jahr 2025, verbindet diese Wohnung authentischen Charme mit zeitgenössischem Komfort. Das herausragende Merkmal ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3 Metern, die eine luftige, elegante Atmosphäre schafft, die mit natürlichem Licht von großen Fenstern überflutet wird.
Das aktuelle Layout besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, kann aber mit minimalem Aufwand leicht in eine geräumige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung umkonfiguriert werden. Zu den wichtigsten Upgrades gehören neue elektrische Verkabelung, Premium-Schallschutzfenster, Klimaanlage und wunderschön restaurierter originaler Eichenparkettboden.
Außenraum und Gebäudecharakter
Zugang zu einer gepflegten grünen Innenhofterrasse mit Bänken, Fahrradaufbewahrung und einem charmanten Garten. Ein reifer Walnussbaum, blühender Flieder und üppige Pflanzungen schaffen eine friedliche städtische Oase. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel, das von Juliusz Żórawski, einem der berühmtesten Architekten der Zwischenkriegszeit in Polen, entworfen wurde. Die modernistische Fassade, inspiriert von Le Corbusiers Prinzipien, zeigt originelle Art-Deco-Details und Sandsteinerhöhungen. Die jüngste Fassadenrestaurierung wurde unter Aufsicht des Denkmalschutzes abgeschlossen, wobei jedes historische Element erhalten blieb.
Standort und Nachbarschaft
Stary Mokotów ist eines der begehrtesten Viertel Warschaus. Die Gegend besticht durch unabhängige Cafés, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Teatr Nowy und Kino Iluzjon. Alles, was Sie für einen aktiven Lebensstil benötigen, ist zu Fuß erreichbar.
Verkehr und Konnektivität
Ein ausgezeichneter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur 100 Meter entfernt und bieten schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und allen Warschauer Bezirken. Die Metrostationen Pole Mokotowskie und Racławicka sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Warum diese Immobilie herausragt
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück des architektonischen Erbes Warschaus zu besitzen, ohne den modernen Lebensstandard zu opfern. Ob Sie ein außergewöhnliches Zuhause suchen oder das Investitionspotenzial einer prestigeträchtigen Lage erkennen, diese Wohnung liefert an allen Fronten. Historischer Charakter, elegantes Design und praktischer Komfort machen es zu etwas Besonderem.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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