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Zu verkaufen, 2-Zimmer-Wohnung, 187,50 m2, Warschau, Żoliborz.
Einkommensschaffende Investitionen
Vollvermietete Wohneinheit mit ca. 6% Bruttomietrendite. Der Mieter zahlt 18.000 PLN monatliche Nettomiete zuzüglich Verwaltungsgebühren (derzeit 2.715), Nebenkosten und Abfallgebühren. Der Mietvertrag ist für 10 Jahre mit erheblichen Strafen für eine vorzeitige Kündigung gesperrt. Der Mieter hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz von pünktlichen Zahlungen.
Leasingbedingungen
• Kaution bezahlt: 100.000 PLN
• Langfristige Mietverträge, die einen stabilen Einkommensfluss gewährleisten
• Zuverlässiger Mieter mit dokumentiertem Zahlungsverlauf
Zusätzliche Vermögenswerte
Die Immobilie umfasst 2 Parkplätze in der Tiefgarage im Wert von jeweils 75.000 PLN (insgesamt 150.000 PLN).
Verpflichtungen des Eigentümers
• Grundsteuer: 312 PLN jährlich
• Umrechnungsgebühr: 5.300 PLN jährlich
Steuerliche Optionen
Kauf verfügbar mit 23% Mehrwertsteuer oder ohne, mit 2% PCC-Steuer entsprechend angewendet.
Warum diese Investition auffällt
Eine solide Wohninvestition in Żoliborz, einer der begehrtesten Stadtteile Warschaus, die durch einen sicheren langfristigen Mietvertrag mit einem kreditwürdigen Mieter ein konsistentes Einkommen erzielt. Die beiden enthaltenen Parkplätze bieten einen erheblichen Mehrwert in einem Bezirk, in dem Parkplätze Premium sind. Dies ist eine schlüsselfertige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles, passives Einkommen mit minimalem Management suchen.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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