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Zu verkaufen, 2-Zimmer-Wohnung, 187,50 m2, Warschau, Żoliborz.
Einkommensschaffende Investitionen
Vollvermietete Wohneinheit. Der Mieter zahlt 18.000 PLN monatliche Nettomiete zuzüglich Verwaltungsgebühren (derzeit 2.715), Nebenkosten und Abfallgebühren. Der Mietvertrag ist für 10 Jahre mit erheblichen Strafen für eine vorzeitige Kündigung gesperrt. Der Mieter hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz von pünktlichen Zahlungen.
Leasingbedingungen
• Kaution bezahlt: 100.000 PLN
• Zuverlässiger Mieter mit dokumentiertem Zahlungsverlauf
Zusätzliche Vermögenswerte
Die Immobilie umfasst 2 Parkplätze in der Tiefgarage im Wert von jeweils 75.000 PLN (insgesamt 150.000 PLN).
Verpflichtungen des Eigentümers
• Grundsteuer: 312 PLN jährlich
• Umrechnungsgebühr: 5.300 PLN jährlich
Steuerliche Optionen
Kauf verfügbar mit 23% Mehrwertsteuer oder ohne, mit 2% PCC-Steuer entsprechend angewendet.
Warum diese Investition auffällt
Eine Wohnimmobilie in Żoliborz, einem der begehrtesten Viertel Warschaus, mit einem langfristigen Mietvertrag und einem kreditwürdigen Mieter.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
