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Zu verkaufen, 6-Zimmer-Wohnung, 205,90 m2, Warschau, Bezirk Ochota, str. Racławicka.
Die Wohnung
Eine außergewöhnliche dreistöckige Residenz, komplett eingerichtet und mit sorgfältiger Liebe zum Detail und Funktionalität ausgestattet. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, spüren Sie die unverwechselbare Atmosphäre - natürliches Licht, großzügige Deckenhöhen und überlegene Handwerkskunst.
Ground Level - Das Herz des Hauses
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, mit einem eleganten Kler Ledersofa
• Helle, separate Küche mit Fenster und benutzerdefinierte italienische Berloni-Schränke, Premium Franke und Ariston Geräte
• Home Office oder Bibliotheksraum
• Großzügige Walk-in-Garderobe
• Badezimmer mit Dusche, Grohe und Damixa Armaturen, Bellavista Keramik
Second Level — Private Sanctuary
• Drei geräumige, ruhige Schlafzimmer
• Dedizierte Wäscherei und Bügelraum, ein seltener Luxus in Wohnungen dieses Kalibers
• Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Grohe und Damixa Armaturen
Dritte Ebene — Entspannungszone
• Freiraum mit hochkletternden Decken von 3,40-5,50 Metern
• Perfekt für eine Heimbibliothek, ein Kunststudio, ein Heimkino, ein Yogastudio oder einen zweiten Wohnbereich
• Reichlich natürliches Licht und Belüftung
Qualität und Finishs
• Gesamtfläche: 205,90 m2
• Deckenhöhen: 2,70 m (Stufen 1–2), 3,40–5,50 m (Stufe 3)
• Eschenparkett und Fliesenböden aus Porzellan
• Alle Möbel nach Spezifikation maßgeschneidert
• Komplett ausgestattet und einzugsbereit ab dem ersten tag.
Flexibles Divisionspotential
Diese Eigenschaft kann in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden, darunter eine Duplex-Wohnung. Die zweite Ebene hat ihren eigenen separaten Eingang vom Treppenhaus und ist somit ideal für Mehrgenerationenfamilien, Mietinvestitionen oder die Nutzung von Mieteinnahmen durch Eigentümer.
Gebäude und Standort
Es befindet sich im dritten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes von 1995. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Die Lage gleicht die Nähe zum Warschauer Stadtzentrum und zum Flughafen mit dem Zugang zu Grünflächen wie Pola Mokotowskiego und Park Szczęśliwickiego perfekt aus. Ausgezeichnete Busverbindungen in alle Richtungen in ganz Warschau.
Nachbarschaftseinrichtungen
Unmittelbare Umgebung bieten Lebensmittelgeschäfte, lokalen Markt, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Rossmann Apotheke, Auchan Supermarkt, Post und medizinische Klinik. Komplette tägliche Infrastruktur vor Ihrer Haustür.
Rechtsform
Klarer Titel und eingetragene Eigentumsurkunde. Derzeit besetzt, individuell gestaltete Anzeigezeiten.
Preis und zusätzliche Kosten
Tiefgaragenstellplatz: 50.000 PLN (optional)
Warum diese Wohnung herausragt
Dies ist ein Zuhause für diejenigen, die mehr als Quadratmeter suchen, es ist Raum mit Charakter, Komfort und Privatsphäre. Ideal für eine Familie, einen Profi, der von zu Hause aus arbeitet, oder einen Investor, der das Potenzial der Aufteilung in zwei funktionale Einheiten erkennt. Jede Ebene offenbart etwas Besonderes, und die gesamte Komposition schafft ein zusammenhängendes, raffiniertes Ganzes. Die Kombination aus Premium-Oberflächen, flexiblem Layout und strategischer Lage macht dies zu einem seltenen Fund auf dem Warschauer Wohnmarkt.
Diese Wohnung ist es wert, persönlich gesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
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