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Zum Verkauf: eine zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 91,49 m2 (untere Ebene 60 m2 und obere Ebene 31 m2), in Warszawa, Ursynów (Kabaty) auf ul. Ekologiczna. Das Anwesen befindet sich im 5. Stock eines 1996 erbauten 5-stöckigen Wohngebäudes (Genossenschaft PBM-Warszawa Południe, zwei Wohnungen pro Etage).
Raumgestaltung:
• Untere Ebene (60 m2): Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Home Office Studiennische (L-förmiges Layout), separate Fensterküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, französischer Balkon.
• Obere Ebene (31 m2): Zwischensaal, großes Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Fensterbadezimmer mit Duschkabine und WC, angrenzender Stauraum-Begehschrank.
Technischer Zustand und Ausrüstung:
Die Wohnung wurde systematisch modernisiert. Vertikale PVC-Fenster wurden ersetzt, und die Holz-Velux-Dachfenster wurden 2020 vollständig renoviert. Im Jahr 2021 wurde unter Aufsicht eines Innenarchitekten eine umfassende Renovierung der Küche (unteres Niveau) und des Badezimmers (oberes Niveau) durchgeführt. Die Küche ist mit eingebauten Schränken und Geräten ausgestattet: Electrolux Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Teka-Ofen und Hoover Kochfeld. Das obere Badezimmer verfügt über Hansgrohe Armaturen. Beide Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Einbaumöbel und Küchengeräte sind im Preis inbegriffen.
Zusätzliche Features und monatliche Gebühren:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Lagereinheit (komórka lokatorska); Tiefgarage im Gebäude. Gemeindefernwärme und Stadtwasser. Die Verwaltungsgebühr (czynsz) beträgt ca. 2.150 PLN pro Monat.
Rechtsform:
Genossenschaftsrecht an den Räumlichkeiten mit einem etablierten Grund- und Hypothekenregister (księga wieczysta). Das Land unter dem Gebäude ist legal besiedelt, Einzelbesitzer. Anspruchsberechtigt für den Hypothekenkauf.
Ort und Transport:
Das Gebiet bietet volle städtische Annehmlichkeiten: Metro M1 Kabaty Station ist etwa 8 Minuten zu Fuß, Bushaltestellen für die Linien 504 und 179 sind etwa 3 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Kindergärten (eine befindet sich direkt im Gebäude), ein Schwimmbad und ein von den Fenstern aus sichtbares Sportzentrum. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, ein lokaler Markt und Restaurants sind in der Nähe. Las Kabacki Wald liegt in der Nähe für Erholung.
Bitte kontaktieren Sie die OKEASK Immobilienagentur für weitere Informationen und um eine Besichtigung dieser Wohnung zu arrangieren.
