Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 177 m², auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine Garage im Gebäude sowie einen sorgfältig angelegten Garten, der den Bewohnern viel Privatsphäre bietet.
Funktionale Raumaufteilung
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Windfang mit einem komfortablen Bereich zum Umkleiden sowie einer Garderobe. Von hier gelangt man in den Flur, von dem aus die weiteren Räume des Hauses erreichbar sind.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich mit dem Garten.
Die Küche ist als separater Raum gestaltet und vom Wohnzimmer getrennt. Gleichzeitig ist sie direkt mit dem angrenzenden Essbereich verbunden. Im Essbereich befindet sich ein dekorativer Schrank zur Aufbewahrung von Wein und Gläsern.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein helles Badezimmer mit Duschkabine.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung. Eines davon befindet sich auf der Zwischenetage, drei weitere auf der eigentlichen Etage. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Bereich für die Waschküche.
Zum Haus gehört außerdem ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Garage und Ausstattung
Die Garage befindet sich direkt im Gebäude und ist mit einem automatischen Garagentor ausgestattet. Dadurch ist eine komfortable Nutzung unabhängig von den Wetterbedingungen möglich.
Das Grundstück verfügt ebenfalls über ein automatisches Einfahrtstor.
Die Fenster sind mit automatisch gesteuerten Außenrollläden mit Einbruchschutz ausgestattet. Sie erhöhen die Sicherheit und ermöglichen gleichzeitig eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. In ausgewählten Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Dach ist mit keramischen Dachziegeln gedeckt.
Die Immobilie ist an die Kanalisation und das Gasnetz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls verfügbar.
Garten und Außenbereich
Das 500 m² große Grundstück wurde sorgfältig angelegt. Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Drainagesystem.
Ausgewachsene Sträucher und die gepflegte Bepflanzung rund um das Grundstück schaffen einen natürlichen Sichtschutz und sorgen für viel Privatsphäre.
Im Garten befindet sich ein separater Ruhebereich sowie ein überdachter Pavillon mit einem Keramikgrill. Dieser Bereich eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende und die Freizeitgestaltung im Freien.
Direkt am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Die Terrasse verfügt über eine seitliche Beleuchtung an der Terrassenstufe, sodass sie auch nach Einbruch der Dunkelheit komfortabel genutzt werden kann.
Hinter dem Haus befindet sich zusätzlicher Platz für ein Holzlager sowie einen Abstellbereich für Gartengeräte und sonstige Gegenstände, die im Außenbereich benötigt werden.
Wichtigste Merkmale
Das Haus ist gepflegt, funktional aufgeteilt und mit zahlreichen Lösungen ausgestattet, die den Alltag komfortabler machen. Besonders hervorzuheben sind der sorgfältig angelegte, viel Privatsphäre bietende Garten, die überdachte Terrasse und der Pavillon mit Keramikgrill sowie die Garage im Gebäude, die automatischen Tore und die einbruchhemmenden Außenrollläden.
