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Einzigartiges Lakeside Estate zum Verkauf in Masuria | Private Shoreline | Forest | Pond | Investment Potential
Ich freue mich, ein wirklich einzigartiges Jahr-Rundland zu verkaufen, das Wohnkomfort, Privatsphäre und außergewöhnlichen Erholungswert kombiniert, mit einer Gesamtfläche von 3.4360 ha, direkt am Ufer des Sees Szeląg Wielki in Kątno, in der Nähe von Ostróda, in der Region Warmian-Masurian in Polen.
Die Unterkunft genießt ca. 140 m von der privaten Seefront und ist wunderschön auf einem natürlichen Hügel mit westlicher Exposition positioniert, bietet Panoramablick auf den See und unvergessliche Sonnenuntergänge. Dies ist ein seltener Ort, der vollständige Privatsphäre, Raum und eine friedliche natürliche Umgebung bietet, ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Gastfreundschaft Geschäftszwecke.
Ein zusätzliches Highlight ist ein privater Stockteich von ca. 2.500 m2, Heimat von Arten wie Karpfen, Tench, Sturgeon und Tiegel Karpfen. Das Anwesen umfasst auch private Waldflächen, angelegte Grünflächen und zwei ganzjährige Wohngebäude, die derzeit unter dem Namen Orlik Mazury als Unterkunft tätig sind. Die Unterkunft genießt sehr gute Gästebewertungen, einschließlich auf Booking.com, die es besonders attraktiv aus einer Investitionsperspektive macht.
Schlüsselmerkmale
Gebäude
Das Anwesen umfasst zwei freistehende Wohnhäuser.
Das Haupthaus bietet eine nutzbare Bodenfläche von 248,05 m2 und hat einen markanten Jagd-Lodge Charakter. Es verfügt über geräumige Wohnbereiche, eine Kaminlounge, eine Küche und einen Essbereich, Gästezimmer, Versorgungsräume und einen umgebauten Dachboden mit zusätzlicher Unterkunft und eine Terrasse.
Das Gästehaus bietet 97,34 m2 Nutzfläche und bietet komfortable, unabhängige Unterkünfte für Familien, Freunde oder Mieter.
Es gibt auch einen Nebengebäude mit Werkstatt und Versorgungsraum, eine Doppelgarage und zwei Holzkarports.
Anwendungen und Technischer Standard
Die Unterkunft ist mit:
Beide Wohngebäude werden von einem Kostrzewa Pelletkessel beheizt. Die Immobilie ist ebenfalls mit Alarmanlagen ausgestattet und Photovoltaik-Panels reduzieren die Betriebskosten.
Investitionsmöglichkeiten
Ein wesentlicher Vorteil dieser Eigenschaft ist ihr echtes Entwicklungspotenzial. Ein Teil des Grundstücks, mit einer Fläche von 0,7371 ha, wird von einem gültigen lokalen zoning Plan (1MU) für Wohnbau mit erlaubter Service-Nutzung bezeichnet. Dies schafft die Möglichkeit, die Wohn- oder Gastfreundschaftsfunktion des Anwesens weiter zu erweitern und gleichzeitig seinen intimen und natürlichen Charakter zu bewahren.
Der bestehende kurzfristige Mietbetrieb kann sofort fortgesetzt werden, ohne dass größere zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Lebensstil und Lage
Dies ist ein ideales Anwesen für Käufer, die eine private Seeseite Residenz, ein Familien-Retreat, ein Boutique-Gastfreundschaft Konzept oder eine sichere langfristige Investition in einer der wünschenswertsten Naturregionen Polens suchen.
Der See Szeląg Wielki ist einer der am meisten angesehenen Seen im Gebiet Ostróda, bekannt für seine malerische Lage, sauberes Wasser und ausgezeichnetes Freizeitpotenzial. Es ist besonders attraktiv für Segel-, Kajak-, Angel- und Naturliebhaber. Der See ist auch einer der Ausgangspunkte des Ostróda-Elbląg-Kanals.
Die Kombination aus See, Wald, privatem Teich und offenem Raum schafft eine Umgebung, die immer schwieriger zu finden ist – friedlich, privat und sehr stimmungsvoll, aber immer noch leicht zugänglich.
Entfernungen
Eine Bushaltestelle auf der Ostróda-Olsztyn-Route befindet sich im Dorfzentrum.
Eigenschaften dieser Art kommen selten in Warmia und Masuria zum Markt.
Für weitere Informationen oder um eine Anzeige zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an mich.
Videopräsentation
https://youtu.be/LyTPirYJ-kc
Kontakt
Lidia Kempka
PFRN Lizenz Nr. 26089
Mobil:
E-Mail: />
Website: www.warmiabrokers.pl
Wir unterstützen Kunden auch bei der sicheren Finanzierung für den Kauf der Immobilie.
Dieses Angebot ist exklusiv über Warmia Brokers erhältlich. Wir arbeiten auch mit anderen Immobilienagenturen zusammen.
Disclaimer:
Diese Mitteilung ist nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des polnischen Zivilgesetzbuches dar.
