Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Zwei voll ausgestattete Häuser mit Geschäftspotenzial Gesamt nutzbare Wohnfläche: 482.7 m2 | Grundstück: 26 ares (2.600 m2) | Czeluśnica, Jasło County, Podkarpackie Voivodeship
Zu verkaufen sind zwei freistehende, voll möblierte Häuser (bereits, um sofort zu bewegen) bietet vier unabhängige Wohn-Wohnungen plus dedizierte Gewerbe / Bürofläche. Perfekt als geräumiges Mehrgenerationen-Familiengut, Mietanlage oder gemischtes Wohn-/Geschäftsobjekt (Service/kommerzielle Nutzung offiziell im lokalen Raumentwicklungsplan erlaubt).
Prime Quiet Lage – Nur 5 km von Jasło
- Asphalt Stadtstraße, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen
- Bushaltestelle (PKS) und Bahnhof – nur 200 m entfernt
- 600 m zur Landstraße
- Innerhalb von 1 km: Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Kirche, Gemeindezentrum
Perfekt für Natur & aktive Lifestyle Liebhaber – zahlreiche Attraktionen in der Nähe:
- Mini Zoo Wolica – 2 km
- Bike Park Grabina – 3 km
- Karpacka Troja Open-Air Archäologisches Museum – 8 km
- Naturreservat Golesz – 10 km
- Die Welt der Welt Manor Museum in Żarnowiec – 14 km
- Aussichtstürme auf Liwocz (21 km) und in Desznica (25 km)
- Skigebiet Grzywacka Góra – 26 km
Land & Outdoor-Aktivitäten
- Grundstück (cadastral Nr. 395) – 26 sind (2.600 m2), voll eingezäunt mit beschichtetem Netz auf Stahlpfosten
- Einzigartige Frontzaun mit eleganten Stahl- und Aluminiumbögen
- Autobahn und Parkplatz gepflastert mit Granitwürfeln
- Vorgarten: repräsentativer Landschaftsbau, zwei Zierteiche, verglaste Pavillon
- Garten hinten: Grillplatz, offener Pavillon, reifer Obstgarten, Gemüsebetten
- Optionaler Kauf: zusätzliche landwirtschaftliche Flächen insgesamt 3.72 ha
Utilities—Fully Self-Sufficient
- Tiefe Brunnenwasserversorgung
- Zwei septische Systeme
- Netzstrom, Erdgas, Telefon, Glasfaser-Internet
- Zwei Solarzellensysteme für Warmwasser
- Klimaanlagen in beiden Anlagen
Haus Nr. 160 (Haupthaus): Dreistöckiges Haus mit Keller, Wohntisch und Außentreppe zwischen Etagen Nutzfläche:
- Dachgeschoss mit Zwischengeschoss: 89,0 m2
- Erster Stock: 81,7 m2
- Erdgeschoss: 82,3 m2
- Keller (2 m Höhe): 78,4 m2 Wohnfläche (ohne Keller & Treppe): 262.1 m2
Baudetails:
- Erbaut in den 1970er Jahren, komplett renoviert 2000
- Brick und Siporex Blöcke, isoliert mit Polystyrol
- PVC-Fenster, Aluminium Außentüren
- Mehrachsiges Dach mit Bitumenschaufeln bedeckt Heizung: Gaskessel + Biomassekessel + Dachklimaanlage Warmwasser: Gas, elektrische + Solarpaneele
Haus Nr. 160A (Second House): Ein Zweigeschoss-Haus mit Wohn- Dachboden, interne Treppe und drei integrierte Garagen nutzbare Bodenfläche:
- Attic: 111.0 m2
- Erdgeschoss: 109,6 m2 (inkl. 3 Garagen, Bad & Büro / Zimmer) Nutzfläche insgesamt: 220,6 m2
Baudetails:
- Erbaut in den 1980er Jahren, renoviert 2005
- Siporex Blöcke, isoliert mit Polystyrol
- PVC-Fenster, anti-burgläre Außentüren
- Gable Dach mit trapezförmigem Blech Heizung: Gaskessel + Biomassekessel + Dachboden Klimaanlage Warmwasser: Gas + Solarpaneele
Kommerzieller Vorteil – der lokale Entwicklungsplan ermöglicht ausdrücklich Service/Business-Aktivitäten in diesem Gebäude.
Beide Häuser werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft – am selben Tag bewegen oder sofort mieten.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables, geräumiges Haus in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur oder eine fertige Investition mit Wohn- und Gewerbepotenzial suchen.
Rechts- und Einkaufshinweise für ausländische Käufer (Stand: November 2025)
- EU/EWR/Schweizer-Bürger können frei erwerben; keine Genehmigung erforderlich
- Nicht-EU-Bürger (einschließlich UK-Bürger post-Brexit) benötigen eine Genehmigung des Ministeriums für Innere und Verwaltung für freistehende Häuser mit Grundstücksbesitz. Genehmigungen werden in über 95 % der Anträge erteilt, wenn der Käufer Verbindungen zu Polen (Familie, Arbeit, Aufenthalt, Geschäftspläne usw.) nachweisen kann.
- Verarbeitungszeit: 1–3 Monate
- Gebühr: ca. 1,570 PLN
- Befreiungen umfassen einen polnischen Ehepartner + 2 Jahre Aufenthalt, 5+ Jahre Daueraufenthalt oder Wohnungen (hier nicht anwendbar)
- Optionales landwirtschaftliches Land (3,72 ha) erfordert eine zusätzliche Genehmigung des Landwirtschaftsministeriums. Wir empfehlen Ihnen, einen polnischen Notar oder eine lizenzierte Agentur für Ihre spezifische Situation zu konsultieren.
Preis und weitere Details auf ernsthafte Anfrage. Kontaktieren Sie uns heute – flexible Verhandlungen möglich! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
