The GoESTE Immobilien Die Agentur lädt Sie ein, sich mit dem Angebot des Verkaufes eines 159 m2 freistehenden Hauses auf einem Grundstück von 359 m2 vertraut zu machen. Das 2007 gebaute Anwesen befindet sich in einem ruhigen, grünen Teil von Warschau, bietet ideale Lebensbedingungen für Familien, sowie hervorragende Investitionsmöglichkeiten - es ist möglich, um zusätzliche 300 m2 zu erweitern. Das Haus ist in sehr gutem technischen Zustand, bereit zum Leben, und die geräumigen Grundstück und Flexibilität der Anordnung ermöglichen es Ihnen, die Immobilie an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Beschreibung der Immobilie
Das Haus 159 m2 besteht aus zwei Etagen, einem geräumigen Dachgeschoss und zwei Parkplätzen. Die Höhe der Zimmer von 265 cm verleiht dem Interieur Raumlichkeit und Leichtigkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer - geräumig, sonnig, mit Zugang zur Terrasse, ideal für Erholung und soziale Treffen.
Küche - hell, mit einem großen Fenster, bietet hervorragende Kochbedingungen.
Kleidung - ein praktischer Ort, um Kleidung und Accessoires zu speichern.
Hall - geräumig und bequem zu bedienen.
Wirtschaftsraum - kann als Zwischenablage oder Wäscherei dienen.
1. Stock:
Drei Schlafzimmer - gemütlich und gut beleuchtet, von denen zwei durch einen großen Balkon verbunden sind.
Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet Komfort für alle Bewohner.
Hall - die komfortable Kommunikation zwischen den Zimmern.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der als praktischer Ort dienen kann, um saisonale Gegenstände zu speichern.
Innenausstattung
Das Innere des Hauses wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die mit Gipsglättung bedeckten Wände verleihen der Inneneleganz und PVC-Fenster bieten eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung. Die Böden haben Terrakotta und Paneele, die sowohl ästhetisch als auch langlebig sind. Das Haus hat eine kürzliche Renovierung unterzogen, so dass Sie sofort einziehen, ohne dass zusätzliche finanzielle Ausgaben erforderlich sind.
Die Terrasse ist von einem diskreten Zaun umgeben, der Privatsphäre bietet, und ein schöner Garten voller Sträucher und Blumen schafft eine angenehme Umgebung für Ruhe in der offenen Luft. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenhaus für Werkzeuge, die die Organisation von Gartenpflegegeräten erleichtert.
Standort
Das Haus befindet sich in einem gut ausgebauten grünen Stadtteil von Warschau, der einen schnellen Zugang zu vollstädtischen Infrastruktur bietet. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, die tägliche Shopping und formale Dinge in wenigen Minuten möglich machen. Der Decathlon liegt 10 Gehminuten entfernt und der Fitnessclub Zdrofit in 15 Minuten mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Standortvorteile:
Puchatek Preschool` - nur 5 Minuten zu Fuß, so dass die Lage sehr komfortabel für Familien mit kleinen Kindern.
Park Górczewska - perfekter Ort für Erholung und Spaziergänge, ideal für aktive Menschen und Hundebesitzer.
Bushaltestellen - nur 2 Minuten von zu Hause entfernt, was einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt gewährleistet.
Die Lazurov Node (Trace S8) - nur 300 Meter von der Unterkunft entfernt, die eine schnelle und komfortable Abfahrt von Warschau ermöglicht.
U-Bahn-Linie - eine neue U-Bahn-Linie ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Warschau in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile des Wohnens in einer ruhigen, vorstädtischen Gegend mit der Nähe des Stadtzentrums, die ideal für diejenigen, die in Warschau arbeiten und diejenigen, die bequemen Zugang und ruhig und grün schätzen.
Rechtsstatus
Das Eigentum hat einen geregelten Rechtsstatus, ist im Besitz eines ewigen Buches, das volle Transparenz der Transaktionen garantiert. Die monatlichen Betriebsgebühren betragen rund 460 PLN, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region eine Wettbewerbsrate ist.
Zusammenfassung
Das 159 m2 freistehende Haus im grünen Teil von Warschau ist ein ausgezeichneter Vorschlag für diejenigen, die Komfort, Raum und Nähe zur Natur suchen. Mit der Kapazität, um weitere 300 m2 zu erweitern, ist die Immobilie auch eine attraktive Investition mit dem Potenzial, Wert zu erhöhen. Ein elegantes Haus mit gepflegtem Garten, das sich in einer gut vernetzten Lage befindet, erfüllt die Erwartungen auch der anspruchsvollsten Kunden.
Wir laden Sie ein, sich zu kontaktieren und zu arrangieren, um dieses einzigartige Anwesen zu präsentieren!
