Die GoEste Real Estate Agency bietet zum Verkauf ein einzigartiges dreistöckiges freistehendes Haus mit einer Fläche von 327,5 m2, in der Jutrzenka Straße in Markach. Das Anwesen befindet sich auf einem 730 m2 Grundstück umgeben von Pinien, die dem Anwesen ein einzigartiges Klima geben, ähnlich einem privaten Wald direkt außerhalb des Fensters. Es ist ein idealer Ort für eine Familie und bietet Ruhe, nur 17 km vom Zentrum von Warschau.
Beschreibung der Immobilie
Ein Haus der durchdachten Verteilung, verteilt auf drei Ebenen, wird perfekt für eine große Familie und ein junges Paar, die planen, eine Familie zu starten. Jeder Speicher erfüllt seine Funktion, ermöglicht ein komfortables Leben und die Wahrung der Privatsphäre aller Haushaltsmitglieder.
Erdgeschoss:
Zwei Zimmer - geräumig und funktional, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Schrank verwendet werden können.
Bad mit Fenster - geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne, die Entspannung nach einem langen Tag erleichtert.
Hallway - alle Zimmer verbinden.
Wirtschaftsraum - zusätzlicher Stauraum für alltägliche Dinge.
Erster Stock - Tageszone:
Küche - sichtbar und geräumig, voll ausgestattet mit Geräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle), mit eleganten Fronten aus exotischem Holz Merbau und Marmorplatten.
Esszimmer - verbunden mit der Küche, mit Zugang zum Balkon, von dem es einen Gartenblick gibt.
Wohnzimmer - geräumig, mit Kamin, die dem Inneren einen gemütlichen Charakter verleiht und eine warme Atmosphäre schafft.
Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Komfort auf der täglichen Ebene.
Zweiter Stock - private Zone:
Hauptschlafzimmer - mit komfortablem Bett und direktem Zugang zu einem großen Kleiderschrank.
Kinder-/Jungzimmer - Raum angepasst an die Bedürfnisse der jüngsten.
Kabinett - ideal für Remote-Arbeit oder als zusätzliches Zimmer.
Bad Zimmer - luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, bietet Komfort für den Haushalt.
Vier Balkone - jedes Zimmer im Obergeschoss hat einen eigenen Eingang zum Balkon, der Privatsphäre und einen zusätzlichen Ruheraum bietet.
Ebene -1 - Keller:
Keller - trocken und gepflegt, ideal für die Lagerung, mit der Möglichkeit der Anpassung an eine Speisekammer, Werkstatt oder zusätzliche Versorgungsräume.
Garten und Umgebung
Das Grundstück 730 m2 ist von schönen Kiefern umgeben, die ein natürliches Mikroklima bilden, die Luft reinigen und Privatsphäre bieten. Im Garten gibt es viel Grün, Bäume und Sträucher, die Entspannung in der offenen Luft und die Organisation von Familientreffen erleichtert. Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Anwesen, und es gibt einen Parkplatz außerhalb des Hauses für das dritte Auto.
Bautechnik und -ausrüstung
Das Haus wurde 1997 gebaut und 2005 eine große Renovierung durchgeführt, in der Gas-, Strom- und Wasseranlagen aufgeführt wurden. Ein solides Ziegelbaudesign sorgt für Langlebigkeit und ausgezeichnete Wärmedämmung.
Technische Daten:
Material: Ziegel, die die Zuverlässigkeit und Stabilität der Struktur garantiert.
Dach: mit Keramikfliesen bedeckt, mit Mineralwolle erwärmt.
Heizung: Gas und Elektro, so dass flexible Kostenmanagement.
Windows: PVC, die eine gute Wärmedämmung bietet.
Böden: Parkett und Terrakotta, die innere Eleganz verleiht.
Treppe: fertig mit Stein, die einen stilvollen Charakter in das Innere fügt.
Sicherheit: Alarmsystem und Kameraüberwachung, die Sicherheit und Sicherheit bietet.
Lage und Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in einem ruhigen und grünen Teil von Marek, mit einfachem Zugang zur städtischen Infrastruktur. Die Nähe des Kindergartens (Ansicht auf den Spielplatz vom Kinderzimmerfenster) macht das Anwesen ideal für Familien mit Kindern.
In der Nähe finden wir:
Schulen: Grundschule Nr. 4 (6 Minuten mit dem Auto), Grundschule Nr. 3 (10 Minuten zu Fuß), General High School (15 Minuten mit dem Auto).
Kindergarten: Morgen Kindergarten direkt neben der Unterkunft, privater Kindergarten in 350 m Entfernung.
Dienstleistungen und Geschäfte: Lebensmittelgeschäft (400 m), Markt auf dem Hermit (350 m), Restaurants und Cafés (350-450 m).
Einkaufszentren: CH Marki (5.7 km), CH Prima Park Marki (800 m).
Kommunikation:
Die Bushaltestelle (750 m) bietet bequemen Zugang zu Warschau.
Die Entfernung zum U-Bahnhof Trocka beträgt 9 km und zum Bahnhof Warschau Centralna - 17 km, so dass Sie schnell in Richtung Stadtzentrum zu bewegen.
Betriebskosten
Heizung: Die monatlichen Durchschnittskosten betragen ca. 350 PLN.
Aktueller: monatliche Rechnungen sind ca. 200 PLN.
Rechtsstatus
Die Immobilie ist ein volles Eigentum und verfügt über ein etabliertes ewiges Buch, das die Transaktionssicherheit gewährleistet.
Zusammenfassung
Dieses einzigartige Anwesen kombiniert Geräumigkeit, Komfort und hervorragende Lage in der Nähe der Natur und notwendige Infrastruktur. Ideale Wahl für Familien, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen, mit bequemem Zugang zu Warschau. Wir laden Sie ein, sich zu kontaktieren und zu arrangieren, um dieses einzigartige Zuhause zu präsentieren.
