Warschau Wilanów, Ruczaj-Straße. Zu verkaufen: 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1673 m² Grundstück für 7.400.000 PLN.
Wir freuen uns, Ihnen ein modernes und elegantes Einfamilienhaus im grünen Teil von Wilanów zum Verkauf anbieten zu können.
GEBÄUDEPLAN
Einfamilienhaus, zwei- oder dreigeschossig: Erdgeschoss 195 m², Obergeschoss 142 m², Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Garderobe, Küche verbunden mit Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Toilette, Technikraum mit Zugang zum Garten und Garage für zwei Autos. Es gibt auch ein Zimmer mit eigenem Bad, das als Wohnbereich für die Haushälterin genutzt werden kann.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe und Waschküche. Von jedem Schlafzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse.
GRUNDSTÜCK
Zaun teilweise aus Vollstahlbeton, teilweise aus durchbrochenem Stahl. Schiebetor zum Eingang. Zugangskontrolltor mit Videotelefon. Gemauerter Mülleimer, abschließbar. Das Grundstück ist vollständig erschlossen,teilweise mit Kopfsteinpflaster gepflastert: 5 Parkplätze auf der Innenseite des Grundstücks, 5 auf der Außenseite.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist eine Ecke und grenzt an die Ruczaj-Straße, die eine asphaltierte Straße mit mäßigem Verkehr ist.
GARTEN
Sorgfältig geplante Umsetzung und Gestaltung durch das Studio Plantum Maria Zakrzewska. Bewachsen mit Zier-, Graspflanzen und Ziersträuchern und Bäumen. Ausgestattet mit kleinen architektonischen Elementen (Nebengebäude, Holzhaus für Kinder, Hügel mit Rutsche). Der Garten verfügt über ein Bewässerungs- und Sprinklersystem, Nagetierschutznetze und Beleuchtung.
Das gesamte Grundstück wird von einem Überwachungssystem (16 Kameras, 30-Tage-Rekorder) und Bewegungssensoren mit Alarm abgedeckt. Beide Systeme werden von der Anwendungsebene aus gesteuert.
VERSORGUNG UND INSTALLATIONEN
Erdwärmepumpe mit Wärmetauscher und Kühlung, Glasfaser-Internet, Möglichkeit zur Installation eines Ladegeräts für Elektroautos, 10,5 kW Photovoltaikanlage, mechanische Lüftungsrückgewinnung, Wasser-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Stadtwasser. 11 m Brunnen fürWasser zur Gartenbewässerung, Regenwasserableitung in drei Tanks in den Ecken des Grundstücks, Gree-Klimaanlage, zentraler Beam-Electrolux-Staubsauger, zentraler Wasserfilter mit Enthärter + Umkehrosmose, Bose-Heimkino.
INNENAUSBAU
Hoher Ausstattungsstandard: Innenarchitektur von B5Architecture&Designstudio. Fußböden im ersten Stock, Treppen aus gebürstetem und geöltem Paglia-Eichenholz. Fußböden im Erdgeschoss aus italienischem FlorimLorimStoneMarfil Glossy 80x180cm. Küchenmöbel der italienischen Marke Scavolini, Haushaltsgeräte der Marke Miele (Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), Side-by-Side-Kühlschrank mit Liebherr-Eismaschine. Müllzerkleinerer in der Spüle. Innentüren aus Holz Moric 90x202, ungefälzt, Magnetschlösser, verdeckte Scharniere.
LAGE
Das Anwesen befindet sich im südlichen Teil des Stadtteils Wilanów in Powsin. Das Anwesen ist von neu gebauten Einfamilienhäusern umgeben. In der Nähe befinden sich grüne Erholungsgebiete, 3,5 km entfernt befinden sich der Kulturpark Powsin und das PAN Botanical Garden.Garten.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren:
3,7 km Place Vogla,
3,1 km Zentrum von Visa Vis,
4,6 km Royal Wilanów,
4,8 km Zentrum von Stara Papiernia in Konstantin.
Die Gegend ist gut mit anderen Teilen Warschaus verbunden: 20 Autominuten ins Stadtzentrum, 3,5 km zur Warschauer Ringstraße, 260 m zur Bushaltestelle, die Sie direkt zur U-Bahn-Station Kabaty bringt. Nähe zu internationalen Schulen – American School of Warsaw 2,5 km, zum nächsten Kindergarten 250
