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Passionshaus – Exklusive moderne Residenz in Green Wilanów
Zu verkaufen: ein außergewöhnliches freistehendes Familienhaus in einem intimen Wohngebiet, bestehend aus nur 13 Residenzen, entworfen, um maximalen Komfort, Privatsphäre und hohen Lebensstandard zu bieten.
Layout und Wohnraum
Erdgeschoss
Der Eingang führt in einen geräumigen Flur mit einem Ankleidezimmer und einer Gästetoilette. Der Hauptwohnbereich verfügt über ein beeindruckendes Wohnzimmer mit offenem Raum, kombiniert mit einem Essbereich, mit einer Gesamtfläche von über 82 qm.
Neben dem Wohnzimmer ist eine separate, große Küche von 25 qm.
Diese Etage umfasst auch einen zusätzlichen Raum von fast 39 qm, ideal für eine Studie, Büro oder flexible Nutzungsfläche, mit einem unabhängigen externen Ausgang.
Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eins mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer und ein Waschraum. Diese Ebene bietet auch einen Blick auf das grüne Dach mit einer Fläche von mehr als 103 m2 und verbessert den modernen und umweltfreundlichen Charakter der Immobilie.
Attentate
Das Haus verfügt über einen Dachboden von ca. 30 qm (gemessen auf Bodenebene), der für individuelle Anordnung bestimmt ist.
Schlüsselinformationen
Anzahl der Zimmer: 5
Garage: Zwei-Auto Garage
Standard: Schlüsselveredelung verfügbar
Schlüsselfertige Finishing Option
Die Käufer können einen umfassenden schlüsselfertigen Innenveredelungsservice nutzen. Ein Architekt bereitet eine individuelle Innenarchitektur und Raumvisualisierungen nach individuellen Wünschen vor. Das Projekt wird von einem zuverlässigen Team unter der Aufsicht des Designers durchgeführt, was zu einem komplett fertigen Haus bereit für sofortige Belegung.
Baugewerbe Technologie
Das Anwesen ist eine verzierte Enklave von 13 freistehenden Häusern, jeweils mit einer Zwei-Auto-Garage und einer Grundstücksgröße von mindestens 1.200 qm.
Die Gebäude sind aus Silikatblöcken aufgebaut und mit einem Stand-Seam-Metalldach mit einem verdeckten Dachsystem bedeckt.
Deckenhöhe: 3,2 m im Erdgeschoss, bis 5 m im Wohnbereich
Panoramic Aluminiumfenster mit HS Schiebetürsystem
Wasserbasierte Fußbodenheizung
Gasinstallation mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren
Vorbereitete Anlagen für Klimaanlage, mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation) und Photovoltaik-Panels
Alarmanlage
Video-Intercom-System im gesamten Anwesen
Verwendungen: Wasser, Gas, Strom, 10 m2 septic tank
Standort
Die Entwicklung befindet sich in einem ruhigen, grünen Teil von Wilanów, umgeben von Weinbergen, Wiesen und reifen Bäumen. Das diskrete Layout des Anwesens sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre für Bewohner.
Entfernungen:
Vogel Square – 6 min
Amerikanische Schule von Warschau – 11 min
Botanischer Garten in Powsin – 12 min
Konstancin-Jeziorna – 14 min
Royal Łazienki Park – 20 min
Wilanów Palace – 8 min
Royal Wilanów – 11 min
Kabacki Forest – 13 min
Chopin Flughafen – 15 min
Stadtzentrum von Warschau – 30 min
