Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme1912 -
Etagenzahl2 -
Gesamt fläche420 m² -
Wohnfläche30 717 m²
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Grundstücksfläche479 m²
Beschreibung
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(Englische Version unten)Suchen Sie eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und einem stabilen Einkommen? Dieses dreistöckige Mietshaus in Świętochłowice (Bezirk Chropaczów) könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren sein. Es liegt in einer gut angebundenen Gegend mit Zugang zu den Hauptverkehrsadern und bietet viele Möglichkeiten.
Das unterkellerte und mit Dachpappe gedeckte Backsteingebäude ist in gutem technischen Zustand. Im Jahr 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Reparatur des Daches, Austausch eines Teils der Installation sowie Erneuerung des Treppenhauses und der Flure. Der Eingang zum Gebäude vom Hof aus gewährleistet Privatsphäre, und von der Straße aus gibt es 3 Geschäftsräume mit jeweils separatem Eingang – ideal für gewerbliche Aktivitäten.
LAGE:Das Anwesen befindet sich in der Ul. Łagiewnicka 29 in Świętochłowice, im Stadtteil Chropaczów, der dank der Nähe zur DTŚ und der Autobahn A4 eine hervorragende Verkehrsanbindung an benachbarte Städte bietet. Die Nähe zu Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs gewährleistet die Bequemlichkeit des Alltags.
DETAILSIMMOBILIEN:- Wohnungsfläche: 189,94 m²
- Gewerbeflächenfläche: 117,23 m²
- Wirtschaftsgebäude
- Erdgeschoss: 3 Gewerberäume zur Renovierung, jeweils mit separatem Eingang – ideal für Service- oder Gewerbeaktivitäten.
- 1. Etage: 2 Wohnungen, von denen eine mit zwei verbunden ist (beide vermietet und generieren regelmäßiges Einkommen).
- 2. Etage: 3 Wohnungen, alle zu regelmäßig gezahlten Mieten vermietet
Das Mietshaus bietet viele Investitionsmöglichkeiten – von der Entwicklung von Gewerbeflächen, über die Adaptierung zu weiteren Wohnungen, bis hin zur Schaffung von Büro- und Serviceraum. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, ein benachbartes Mietshaus und ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.382 m² zu erwerben, was neue Perspektiven für den Bau von Wohn- oder Gewerbegebäuden eröffnet.
PREIS:469.000 PLN
KONTAKT:
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