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Warschau, Wilanów — Powsin, ul. Dobrodzieja
Baugrundstück zum Verkauf
Grundstück von knapp 2.400 m2 | Wilanów – Powsin | ul. Dobrodzieja | Lokaler Zoning Plan (MPZP) | Versorgungsunternehmen: Wasser, Gas und Strom | Einfamilienhaus – freistehend oder halb getrennt | Möglichkeit, 3 Einheiten zu bauen
Ich freue mich, Ihnen ein Baugrundstück des Local Zoning Plan (MPZP) vorstellen zu können, das eine Einfamiliensiedlung vorsieht. Das Grundstück von fast 2.400 m2 befindet sich in einem Bereich der Einfamilienhausentwicklung.
Standort:
ul. Dobrodzieja liegt nur 16 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Ort verbindet dank seiner Nähe zu Grünflächen wie dem Powsin-Kulturpark perfekt Ruhe und Abgeschiedenheit und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zur städtischen Infrastruktur. Renommierte internationale Schulen, darunter die American School of Warsaw in Bielawa, sowie andere internationale Bildungseinrichtungen in Wilanów und Sadyba, sowie eine breite Palette von Einkaufs- und Serviceeinrichtungen innerhalb weniger Kilometer machen diesen Standort besonders attraktiv.
Beschreibung der Fläche:
Das Grundstück ist rechteckig, unentwickelt und hat Verbindungen zu Wasser, Strom und Gas entlang der Straße. Das Gelände ist flach und ungezäunt. Benachbarte Grundstücke wurden bereits mit modernen Einfamilienhäusern aufgebaut.
Local Zoning Plan (MPZP) Richtlinien:
Entwicklung der Einfamilienhausfunktion;
Erlaubt die Lokalisierung von Servicefunktionen im Bereich Handel, Gastronomie, Büros, Gesundheitswesen – als Räume in Wohngebäuden oder als separates Gebäude zur Wohnbebauung (ein freistehendes Servicegebäude ist nur auf Grundstücken von mindestens 1.800 m2 möglich).
Entwicklungsparameter:
Bebaute Fläche: 20%
Biologisch aktives Gebiet: 80 %
Gebäudehöhe: 10 m (2 Etagen + 3. Etage im Dach versteckt)
Entwicklungsintensität INT: 0,4 (gesamte oberirdische Fläche mit Terrassen)
Mindestgröße des Baugrundstücks: 1.200 m2
Zusätzliche Angaben:
Versorgungsunternehmen: Strom und Gas entlang der Binnenstraße, Wasserversorgung in einem Abstand von ca. 100 m.
Ich empfehle dieses Angebot aufrichtig und lade Sie zu einer Besichtigung ein!
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